Instruktioner om, hvordan man overfører et ejendomsretsbevis til en persons navn.

[annonce_1]

Mine forældre har tre voksne børn, alle over 18 år gamle. I øjeblikket er der registreret en skøde på vores families grund i Nam Dinh-provinsen i mine forældres navne, men den er under en familieregistrering. Min ældre bror er gift og bor i udlandet, og min ældre søster bor i Ho Chi Minh City. Nu har mine forældre indvilliget i at give mig denne grund, mens min bror og søster har indvilliget i at sælge den til mig for 500 millioner VND.

Så, kan jeg ændre mit ejerskabsbevis fra et husstandsregistreringsbevis, der kun bærer mit navn? Hvad er den mest bekvemme metode og procedure, og hvor skal jeg gøre det? Skal jeg betale nogen skat?

Læser Hoang Phat.

Juridisk rådgivning

Advokat Nguyen Tien Hieu (Dai Quoc Viet Law Office, Ho Chi Minh City Bar Association) oplyser, at i henhold til paragraf 29, artikel 3, i jordloven er certifikatet for brugsret til jord, der udstedes til husstandens jord, et certifikat, der udstedes til alle medlemmer af husstanden, der deler retten til at bruge jorden, når to betingelser er opfyldt:

For det første: der er et ægteskabeligt, blods- eller adoptivforhold.

For det andet: de bor sammen og har fælles brugsrettigheder til jord på det tidspunkt, hvor staten tildeler, lejer, anerkender brugsrettigheder til jord eller overdrager brugsrettigheder til jord.

Du vil måske også synes om

At bringe partiets politik ud til husstandene.Fra modeller for at spare penge og beskytte miljøet til at støtte levebrødet bringer Kvindeforeningen i Long Phu-distriktet gradvist partiets politikker og resolutioner tættere på hver enkelt husstand.

Hướng dẫn cách chuyển đổi sổ đỏ hộ gia đình sang tên cá nhân- Ảnh 1. — Advokat Nguyen Tien Hieu (Dai Quoc Viet Law Office, Ho Chi Minh City Advokatforening)

Derfor kræves samtykke fra alle medlemmer, der deler brugsretten til jorden, når en husstand overfører eller giver den i gave.

Hvis dine søskende opfylder ovenstående betingelser, har de ret til at disponere over jorden i fællesskab med dine forældre. Men hvis dine søskende har boet adskilt siden før staten anerkendte deres brugsret til jorden, har dine søskende ingen ret til at gøre indsigelse eller give samtykke, hvis dine forældre ønsker at give jorden til dig som gave.

Proceduren for overførsel af jordcertifikatet fra husstandens navn til dit navn følger den generelle procedure. Helt konkret udarbejder husstandens medlemmer en kontrakt om at give eller overføre jorden til dig på et notarkontor, hvor jorden er beliggende (i henhold til artikel 42 i notarloven), eller de får den bekræftet af folkeudvalget i den kommune, hvor jorden er beliggende.

Hướng dẫn cách chuyển đổi sổ đỏ hộ gia đình sang tên cá nhân- Ảnh 2. — Både gavegiver og overdrager skal udarbejde en notariseret kontrakt.

Du vil måske også synes om

Hvordan kan Ho Chi Minh City effektivt omfordele offentlig jord, efter den er blevet genvundet?VTV.vn - Ho Chi Minh City øger indsatsen for at genvinde mange jordlodder, der er langsomme at udvikle eller bruges til andre formål end tilsigtet. Den største udfordring er dog effektivt at omfordele jordfonden for at undgå langvarig spild.

Din bror er i øjeblikket i udlandet. For at undgå udgifterne til at rejse hjem, kan din bror i henhold til paragraf 1, artikel 78 i notarloven, henvende sig til Den Socialistiske Republik Vietnams diplomatiske eller konsulære repræsentationskontor i udlandet for at notarisere den fuldmagt, der bemyndiger dine forældre til at håndtere overdragelsen af ejerskabet til dig. Samtidig kan din søster, der er i Ho Chi Minh City, henvende sig til et notarkontor i Ho Chi Minh City for at udarbejde en fuldmagt, der bemyndiger dine forældre til at håndtere overdragelsen.

I henhold til artikel 3 i cirkulære nr. 111 fra 2013 udstedt af Finansministeriet er overdragelse og gavegivning af fast ejendom mellem forældre og deres børn samt mellem søskende fritaget for personlig indkomstskat.

Dernæst indsender du din personlige selvangivelse, registreringsgebyr osv. Når du har gennemført disse to trin, indsender du ansøgningen om at registrere ejerskiftet i dit navn til folkeudvalget i den kommune, hvor jorden er beliggende, eller til filialen af tinglysningskontoret i den provins, hvor jorden er beliggende. Hvis der er etableret et one-stop-servicecenter i dit lokalområde, kan du indsende din ansøgning der.

[annonce_2]
Kildelink