Streng kontrol og begrænsning af situationer, hvor projekter modtager depositum, men ikke gennemføres.

I forlængelse af dagsordenen for den 6. samling diskuterede Nationalforsamlingen i morges, den 31. oktober, flere udestående uenigheder i udkastet til lov om ejendomshandel (ændret). Nationalforsamlingens næstformand, Nguyen Duc Hai, ledede samlingen.

Delegeret Tran Hong Nguyen – fra Binh Thuan Provincial National Assembly Delegation – udtrykte under mødet sin enighed med rapporten om Nationalforsamlingens stående udvalgs accept, forklaring og revision af lovudkastet og værdsatte den seriøse forberedelse og tætte koordinering mellem det organ, der er ansvarligt for verifikation, det organ, der er ansvarligt for udarbejdelsen, og relevante agenturer. Delegeret udtrykte derfor sin godkendelse af indholdet af lovudkastet.

311020230953-z4834048915064_756a70ec889007960eb677140821063e.jpeg — Repræsentant Tran Hong Nguyen – fra Nationalforsamlingens delegation fra Binh Thuan-provinsen – deltog i diskussionen i morges den 31. oktober.

Du vil måske også synes om

Hr. Pham Duc An er blevet udnævnt til sekretær for partikomitéen i Folkekomitéen i Da Nang City.Hr. Pham Duc An, formand for Folkekomitéen i Da Nang by, er blevet udnævnt til sekretær for partikomitéen i Da Nang by for perioden 2025-2030.

I en kommentar til kravet om depositum i ejendomshandler, der involverer fremtidige bolig- og byggeprojekter, udtrykte delegeret Tran Hong Nguyen enighed om mulighed 1 og de argumenter, der blev præsenteret i rapporten om feedback og forklaringer. Derfor udgør denne mulighed mindre risiko for kunderne, som er den svagere part i ejendomshandler, da depositummet kun foretages, når ejendommen opfylder de forretningsmæssige krav, og begge parter officielt har underskrevet kontrakten, hvilket begrænser muligheden for tvister.

Repræsentant Tran Hong Nguyen bemærkede, at opkrævning af depositum fra det øjeblik, et projekts grundlæggende design er godkendt af et statsligt organ, og investoren besidder et af dokumenterne om brugsret til jord, som vist i mulighed to, ville føre til meget lang tid mellem modtagelse af depositummet og den faktiske implementering af projektet, hvilket skaber flere risici for kunderne. I mellemtiden har ejendomsmarkedet for nylig oplevet mange komplekse udviklinger, hvor ejendomsprojektinvestorer stadig udnytter depositum- og kapitalindskudskontrakter til vilkårligt at rejse kapital, hvilket forårsager forstyrrelser af den offentlige orden og sikkerhed. I virkeligheden forbliver mange projekter uudviklede, selv efter at have modtaget depositum i 5 eller endda 10 år. Derfor mener repræsentanten, at der er behov for reguleringer for strengere at kontrollere og begrænse denne situation...

I forbindelse med diskussionen om betalingsmetoder ved køb og salg af boliger og fremtidige byggeprojekter udtrykte delegerede Tran Hong Nguyen enighed om mulighed to og udtalte, at selvom mulighed et har den fordel, at den sikrer stabiliteten i de nuværende politikker, har denne regulering ikke taget højde for fortidens virkelighed, hvor mange kunder efter at have købt et hus ikke har til hensigt at overdrage ejerskabet og kun bruger det til bolig, og derfor ikke behøver at modtage ejerskabsbeviset med det samme.

Du vil måske også synes om

Den 16. nationalforsamling valgte 6 næstformænd, heraf 2 kvindelige medlemmer.Listen over 6 kammerater valgt som næstformænd for den 16. Nationalforsamling omfatter: Mr. Nguyen Hong Dien, Mr. Nguyen Doan Anh, Ms. Nguyen Thi Thanh, Ms. Nguyen Thi Hong, Mr. Nguyen Khac Dinh og Mr. Do Van Chien.

På den anden side, selvom investoren har opfyldt sine forpligtelser, og de kompetente statslige myndigheder har udstedt certifikater, kan de forsinke opfyldelsen af deres 5%-forpligtelse i lang tid, hvilket vil have betydelig indflydelse på virksomhedens og investorens kapital. Samtidig vil reguleringen som i mulighed to sikre sammenhæng og ensartethed med reglerne om tidspunktet for etablering af ejerrettigheder i dette lovudkast og udkastet til boliglov (ændret), samt reglerne om opfyldelse af økonomiske forpligtelser som fastsat i jordloven (ændret).

Kilde