Metoderne til vurdering af jord vil ikke blive inkluderet i udkastet til den ændrede jordlov; i stedet vil en specifik beregningsmetode blive anvendt fra sag til sag for at sikre, at værdien afspejler markedsværdien.
Dette forslag blev fremsat og fik støtte fra et flertal af de delegerede, der deltog i mødet om eftermiddagen den 24. juli, ledet af vicepremierminister Tran Hong Ha, for at færdiggøre udkastet til den ændrede jordlov.
Ifølge gældende regler bestemmes jordpriser ved hjælp af en af fem metoder: direkte sammenligning, fradrag, indkomst, overskud og jordprisjusteringskoefficient. Tidligere udkast til den ændrede jordlov nævnte også disse metoder til bestemmelse af jordpriser.
På mødet blev delegerede dog enige om forslaget om ikke at inkludere metoder til vurdering af jord i dette udkast til den ændrede jordlov. I stedet vil der blive anvendt passende metoder baseret på specifikke tilfælde, hvilket sikrer, at jordværdierne fastsættes nøjagtigt.
Viceminister for planlægning og investering, Nguyen Thi Bich Ngoc, udtalte, at der skal opbygges et omfattende jorddatasystem for at sikre nøjagtig jordvurdering. Hun bemærkede, at det er vigtigt at lære af erfaringerne fra lande med jordordninger svarende til Vietnams.
"Der er behov for klare regler vedrørende tildeling af brugsrettigheder til jord til projekter via auktion, udbud eller forhandling, så lokalsamfundene kan implementere dem gnidningsløst," sagde viceministeren for planlægning og investering.
Vicepremierminister Tran Hong Ha udtrykte sine synspunkter og udtalte, at udarbejdelsen af den ændrede jordlov omfattede spørgsmål, der ikke var inkluderet i loven, men som blev anset for nødvendige i praksis, og derfor sagde han, at de skulle "modigt undersøges og rapporteres til centralkomitéen og politbureauet ." Det endelige mål, sagde hr. Ha, er at have en lov, der er praktisk, levende og visionær.
"Anvendelsen af værdiansættelsesmetoder afhænger af hver enkelt sag og situation. Men hvis inputdataene er nøjagtige, vil anvendelsen af en hvilken som helst metode give det samme resultat," sagde vicepremierministeren.
Derfor skal lovudkastet i princippet fastsætte, at ejendomsværdiansættelsen skal være i overensstemmelse med markedsværdien og så objektiv som muligt.
Vicepremierminister Tran Hong Ha taler ved mødet for at færdiggøre den ændrede jordlov om eftermiddagen den 24. juli. Foto: VGP
Han bemærkede, at det er nødvendigt at identificere nogle vigtige, stabile jordindikatorer såsom risjord, skovarealer, naturbeskyttelsesområder og kulturarvssteder. Indikatorer drevet af markedet vil blive decentraliseret til lokale myndigheder. Med andre ord vil planlægning og forvaltning af arealanvendelse være både statisk og dynamisk.
Derudover skal nationale arealanvendelsesplaner og sektorplaner, der involverer arealanvendelse, sikre sammenhæng. For eksempel bør arealanvendelsesplanlægning synkroniseres med transport- og byudviklingsplanlægning for at styre byudviklingen baseret på transportruter.
Med hensyn til udbud og auktionering af brugsrettigheder til jord sagde regeringsledere , at der er behov for en ny tankegang, hvor man griber problemet an ved at beregne den samlede værdi, som projektet bringer til samfundet, snarere end blot det beløb, der indsamles efter auktionen. Fordi udbud og auktionering af opførelse af kulturelle faciliteter, hospitaler eller skoler for den samme grund ikke kan være det samme som for boligprojekter eller kommercielle centre.
Processen og procedurerne for jorderhvervelse og genbosættelse skal også være strenge for at sikre gennemførlighed, baseret på udviklingen af årlige arealanvendelsesplaner på distriktsniveau.
Ifølge planen vil udkastet til lov om jord (ændret) blive færdiggjort af regeringen og forelagt Nationalforsamlingen til behandling og godkendelse på oktobermødet. Som et vigtigt lovudkast sagde vicepremierminister Tran Hong Ha, at relevante agenturer og ministerier vil indarbejde feedback og finpudse lovudkastet indtil "sidste øjeblik".
[annonce_2]
Kildelink
![[Video] Solnedgang ved Lap An-lagunen – Hvor solen går ned over fiskenetene](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentar (0)