Nye forventninger til ejendomsmarkedet.

I sin åbningstale på seminaret udtalte professor Pham Hong Chuong, rektor for National Economics University, at det vietnamesiske ejendomsmarked stod over for mange vanskeligheder og udfordringer i perioden 2022-2023, herunder dem relateret til juridiske hindringer. Fra 2024 og frem forventes ejendomsmarkedet dog at ændre sig positivt med anvendelsen af ​​de førnævnte vigtige love.

Professor Pham Hong Chuong - rektor for National Economics University, taler på konferencen (Foto: HNV)

Tidligere, i november 2023, stemte Nationalforsamlingen for at vedtage den ændrede lov om fast ejendom 2023; den ændrede lov om boliger 2023 og begyndelsen af ​​2024; og den mest ventede ændrede lov om jord blev også vedtaget. Disse tre love trådte i kraft den 1. august, fem måneder tidligere end Nationalforsamlingens tidligere beslutning, og bidrog til at færdiggøre de sidste dele af den juridiske ramme for ejendomsmarkedet.

"Ejendomsmarkedet har grund til at forvente en mere bæredygtig genopretning, da den centrale juridiske ramme åbnes op med mange reguleringer og politiske mekanismer, der påvirker markedet og de deltagende enheder," udtalte professor Pham Hong Chuong.

På workshoppen udvekslede og eksperter drøftede og præciserede virkningerne af ændringer i den juridiske ramme og innovationer i politiske mekanismer, når vigtige love træder i kraft på det vietnamesiske ejendomsmarked i den nærmeste fremtid. De foreslog også specifikke og rettidige politiske mekanismer til at implementere regeringens store projekter inden for udvikling af ejendomsmarkedet og til at støtte forskning samt udarbejdelse og bekendtgørelse af dellove (dekreter, cirkulærer) fra Ministeriet for Naturressourcer og Miljø samt Ministeriet for Byggeri .

Professor Hoang Van Cuong - parlamentsmedlem, tidligere prorektor for National Economics University, præsenterer sin artikel på konferencen (Foto: HNV)

Professor Hoang Van Cuong, medlem af Nationalforsamlingen og tidligere prorektor for National Economics University, udtalte i forbindelse med en afklaring af ændringerne på ejendomsmarkedet og en prognose for den fremtidige markedsudvikling, at antallet af lejlighedsprojekter, sociale boliger og nye produkter, der er lanceret for nylig, har været meget beskedent. Dette kan føre til mangel på boligudbud i fremtiden. "Markedet oplever i øjeblikket en ubalance mellem udbud og efterspørgsel i nogle segmenter," vurderede professor Hoang Van Cuong.

Ifølge professor Hoang Van Cuong vil en reduktion af renterne på korte udlån ikke bidrage til at øge udbuddet af fast ejendom; i stedet vil en pakke med højere renter på lange udlån til fast ejendom skabe ny efterspørgsel og balance i markedet.

Du vil måske også synes om

Stramme budgetdisciplinen, inddrive midler, der er udbetalt og overført forkert.Premierministerens nye direktiv opfordrer til at styrke den økonomiske disciplin og orden, inddrive midler, der er opkrævet, udbetalt og overført forkert, og forhindre ophobning af udestående gæld i forbindelse med basale byggeprojekter.

Journalistforeningen for Industri og Handel Aviser organiserede et faglig udviklingsmøde.Om eftermiddagen den 3. juli arrangerede Journalistforeningen for Industri- og Handelsavisen i Hanoi en "Professionel træningssession om fejlforebyggelse og forbedring af politisk ansvar og etik for journalister fra Industri- og Handelsavisen".

Budgetindtægterne steg med 16,6 %, og skattesektoren opretholdt en stabil drift under tredelsmodellen.(Chinhphu.vn) - Efter de første seks måneder af 2026 anslog skattemyndighederne, at indtægterne blev opkrævet til over 1.382 billioner VND, hvilket nåede 61,6 % af det forventede mål og steg med 16,6 % i forhold til samme periode sidste år. Skattesektorens apparat fortsætter med at fungere stabilt i henhold til tredelsmodellen, samtidig med at der implementeres mange løsninger til at pleje indtægtskilder og støtte skatteyderne.

Udsigt over Phu Quoc, et område med stort potentiale for resortejendomme (Foto: HNV)

I sin prognose for det fremtidige vækstscenarie for ejendomsmarkedet pegede professor Hoang Van Cuong på flere faktorer, herunder den hurtige økonomiske vækst og urbaniseringstakten, som forventes at føre til fortsatte stigninger i efterspørgslen efter fast ejendom. Dette skyldes, at fast ejendom er koncentreret i mange store byer med en levende efterspørgsel. Den forudsagte hurtige urbaniseringsproces fører naturligvis til øget efterspørgsel.

Med hensyn til det miljø, der fremmer udviklingen af ​​ejendomsmarkedet, udtrykte professor Cuong sit håb om, at mange nyligt vedtagne love og en ny juridisk ramme ville afhjælpe fortidens proceduremæssige flaskehalse. Desuden bemærkede han, at provinser og byer har fokuseret intenst på at udvikle lokal- og byplanlægning i de senere år og dermed skabe nye muligheder for udvikling.

Hr. Vuong Duy Dung - vicedirektør for afdelingen for bolig- og ejendomsmarkedsstyring, Byggeministeriet (Foto: HNV)

I forbindelse med seminaret udtalte hr. Vuong Duy Dung, vicedirektør for afdelingen for bolig- og ejendomsmarkedsstyring under byggeministeriet, at ejendomspriserne svinger lokalt i visse segmenter og i visse provinser og byer. Især i Hanoi har nogle ejendomsprojekter og jordauktioner oplevet priser, der er betydeligt højere end startprisen og det generelle markedsniveau. Dette kræver en afklaring af kilden til stigningen i ejendomspriserne, især om den stammer fra nyligt vedtagne politikker og regler.

Nguyen Van Dinh - formand for Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) - fremsætter forslag til at skabe balance på ejendomsmarkedet og mener, at fremtidige reguleringspolitikker for ejendomsmarkedet i højere grad bør fremme segmentet for overkommelige boliger og dermed gøre det muligt for markedet at udvikle sig reelt og stabilt.

Hr. Nguyen Dac Nhan - vicedirektør for Landdepartementet, Ministeriet for Naturressourcer og Miljø (Foto: HNV)

Formanden for Vietnams ejendomsmæglerforening påpeger irrationaliteten i udviklingen af ​​boligsegmenter på markedet og udtaler, at markedet primært er domineret af high-end-segmentet for velhavende enkeltpersoner og spekulanter. Regeringen udvikler i øjeblikket også aggressivt segmentet for sociale boliger. Segmentet for billige boliger oplever dog mangel, uden synlige nye projekter. Dette er det segment med den største efterspørgsel, men mangel på udbud, hvilket er unormalt. Ifølge hr. Dinh skal markedet reguleres ved at øge udbuddet, når der er mangel, og øge udbuddet i det segment, hvor der er mangel. Implementeringen af ​​den nye lovgivning og udbredelsen af ​​nye regler skal også fremskyndes.

USA - Vietnam: Gå ikke glip af

Styrkelse af venskabet mellem Vietnam og USA.Den 3. juli, som en del af Pacific Partnership - Friends of the Pacific 2026-programmet, aflagde den amerikanske hærs Stillehavsdelegation, ledet af generalløjtnant Joel Vowell, næstkommanderende for den amerikanske hærs Stillehav, et høflighedsbesøg i Quang Tri Provincial Military Command.

Den amerikanske hærs Stillehavsdelegation besøger Quang Tri-provinsens militærkommando.2026 markerer første gang, at Pacific Partnership-Friends of the Pacific-programmet organiseres i fællesskab i Quang Tri, hvilket skaber en storstilet samarbejdsramme med 25 aktiviteter.

Udenrigsministeriet modtog en kopi af akkrediteringsbrevet for den amerikanske ambassadør i Vietnam.Om eftermiddagen den 2. juli modtog hr. Le Cong Dung, direktør for statsprotokol- og udenrigstolkningsafdelingen, på Udenrigsministeriets hovedkvarter en kopi af akkrediteringsbrevet fra fru Jennifer Wicks, Amerikas Forenede Staters ambassadør i Vietnam.

Ifølge hr. Nguyen Dac Nhan, vicedirektør for jordafdelingen under Ministeriet for Naturressourcer og Miljø, er jordloven fra 2024 blevet perfektioneret med mange vigtige innovationer. Loven indeholder bestemmelser om multifunktionel arealanvendelse og forfiner yderligere reglerne for konvertering af arealanvendelse til investeringsprojekter, hvilket skaber en mere komplet og omfattende juridisk ramme for arealforvaltning og -anvendelse. Dette har til formål at frigøre og understøtte jordressourcer, bidrage til økonomisk, effektiv og bæredygtig forvaltning og anvendelse af jordressourcer i den nye æra, opfylde kravene til socioøkonomisk udvikling, sikre nationalt forsvar og sikkerhed og beskytte det økologiske miljø. Dette fungerer også som en drivkraft for en sikker, sund og bæredygtig udvikling af ejendomsmarkedet, som forventet og ønsket af staten og alle borgere.

Delegerede deltagere i workshoppen (Foto: HNV)

Mange eksperter deler den opfattelse, at den ændrede jordlov, boliglov og ejendomshandelslov har bidraget til at reducere uoverensstemmelserne mellem lovene. Især det faktum, at disse tre love trådte i kraft fem måneder tidligere end oprindeligt planlagt, har bidraget til at skabe positiv momentum og fremme genopretningen og udviklingen af ​​ejendomsmarkedet.

Udover at behandle juridiske spørgsmål på seminaret var det også et emne, der interesserede eksperterne, hvordan man kan løse problemet med kapitalkilder for at afhjælpe ustabilitet på ejendomsmarkedet.

Kilde: https://dangcongsan.vn/kinh-te/ky-vong-moi-cho-thi-truong-bat-dong-san-680350.html