Fru Nguyen Thi Toan tilbereder et måltid i sin sociale boligenhed i det nordvestlige byområde, Rach Gia-distriktet. Foto: KIEU DIEM
Bekymringen ved at købe et hus
Efter deres eftermiddagsvagt vender hr. Phu Thanh Tam og fru Nguyen Thi Ngoc Giau, skraldemænd hos et byggefirma i bydelen Rach Gia, tilbage til deres lille lejede værelse på under 20 kvadratmeter. Værelset er boligarealet for deres familie på fire. Deres indkomst er næsten 11 millioner VND om måneden, men husleje, elektricitet og vand koster allerede 3 millioner VND. Det resterende beløb skal dække mad, deres børns uddannelse og andre leveudgifter.
"Min kone og jeg prøver at samle skrotmetal for at sælge det for at tjene ekstra penge, idet vi sparer lidt op hver måned, men vi ved ikke, hvornår vi har penge nok til at købe en almen bolig. For at købe en skal vi have en udbetaling, selvom de nuværende boligpriser er meget høje i forhold til vores indkomst," sagde hr. Tam.
Hver dag, mens de samler affald i det nordvestlige byområde, kigger hr. Tam og hans kone på rækkerne af sociale boliger, som de længes efter. De har lejet i over 13 år, da det er for dyrt at købe jord og bygge et hus. Fru Giau sagde: "Jeg håber kun at få en overkommelig social boligenhed med mulighed for at optage et lån og betale i rater over en længere periode, så vores familie overhovedet kan tænke på at slå sig ned."
Historien om hr. Tam og fru Giàu afspejler de fælles bekymringer hos mange lavindkomstarbejdere og arbejdere, der bor og arbejder i byområder, industrizoner og industriklynger i provinsen. For dem er bolig et afgørende behov for et stabilt liv. Når boligforholdene er usikre, er det svært for arbejdere at forpligte sig fuldt ud til deres job på lang sigt.
Socialt boligkompleks i det nordvestlige byområde, Rach Gia-distriktet. Foto: KIEU DIEM
Fru Nguyen Thi Toan i sin sociale boligenhed i det nordvestlige byområde, Rach Gia-distriktet. Foto: KIEU DIEM
Udbuddet har ikke dækket efterspørgslen.
Sammen med urbaniseringen og udvidelsen af udviklingsarealer efter fusioner vokser efterspørgslen efter sociale boliger i An Giang . De, der har brug for det, er ikke kun arbejdere i industrizoner, men også lavindkomstarbejdere i byerne, unge embedsmænd og offentligt ansatte samt husstande uden stabil bolig.
Ifølge regeringens mål planlægger An Giang-provinsen at investere i opførelsen af 9.800 sociale boliger i perioden 2021-2030, hvoraf 2.799 enheder er færdiggjort i perioden 2021-2024 og yderligere 7.001 enheder er færdiggjort i perioden 2025-2030. Ved udgangen af maj 2026 har provinsen 13 sociale boligprojekter med godkendte investeringsplaner, i alt 10.629 enheder, hvoraf 9 projekter er påbegyndt byggeri.
An Giang har gennemført to projekter: det sociale boligprojekt i det nordvestlige byområde i Rach Gia-distriktet med et omfang på 1.011 lavhusenheder og det sociale boligprojekt i boligområdet Tay Dai Hoc med et omfang på 448 enheder. I øjeblikket er der 7 projekter under opførelse med et omfang på 6.579 enheder, hvoraf 3.200 enheder vil blive delvist færdiggjort i perioden 2021-2025.
Ovenstående tal viser, at provinsen er opmærksom på og fremmer udbuddet af sociale boliger. Baseret på arbejdstagernes faktiske behov er det dog tydeligt, at problemet ikke kun ligger i, hvor mange enheder der skal bygges, men også i salgsprisen, tilgængeligheden, det indledende afdragsbeløb, lånemulighederne og afdragsbetalingsmetoder, der er passende for arbejdstagernes indkomst.
For mange arbejderklassefamilier er den største hindring ikke at have nok opsparing. Den månedlige indkomst er knap nok til at dække leveomkostninger, husleje og børnenes skolepenge, så det er et enormt pres at have en udbetaling let tilgængelig.
Hr. Phu Thanh Tam og fru Nguyen Thi Ngoc Giau i det lejede værelse, de har boet i i 10 år. Foto: KIEU DIEM
Flere muligheder for lavindkomsttagere
Takket være præferencepolitikker kunne fru Nguyen Thi Toan, en arbejder i Rach Gia-distriktet, købe en social bolig i det nordvestlige byområde. For at købe huset modtog hun og hendes mand økonomisk støtte fra familien og lånte mere for at dække udbetalingen. Hendes mands indkomst bruges til at betale de månedlige banklånsafdrag. Fru Toan udnytter sin fritid til at udføre timebaseret husligt arbejde for at supplere sin indkomst. "Takket være den præferencerente og den lange tilbagebetalingsperiode turde min familie købe et hus. Hvis vi ikke havde haft den indledende økonomiske støtte fra slægtninge og ikke havde været i stand til at få et langfristet lån, ville vi ikke have været i stand til at købe et hus," fortalte fru Toan.
I den seneste periode er politikkerne for sociale boliger løbende blevet justeret for at afhjælpe vanskeligheder for købere, investorer og lokalsamfund. Dekret nr. 54/2026/ND-CP ændrer og supplerer mange regler inden for bolig- og ejendomsbranchen, herunder udvidelse af kriterierne for at bestemme betingelsen for ikke at eje et hus, tilføjelse af mekanismer for indkomstopgørelse, tilsagn og efterfølgende revision samt standardisering af procedurerne for salg, udlejning og leasing af sociale boliger.
Udover tilgængelighed er præferentielle kreditpolitikker også en afgørende løftestang. Ifølge Social Policy Bank kan berettigede personer, der køber eller lejer sociale boliger, låne op til 80 % af kontraktværdien; i tilfælde af lån til nybyggeri, renovering eller reparation af boliger kan de låne op til 70 % af de anslåede omkostninger eller kapitaludnyttelsesplanen, dog højst 1 milliard VND. Den maksimale låneperiode er 25 år, og den nuværende rente er 5,4 % om året.
For arbejdstagere skal sociale boliger ikke kun være overkommelige i pris, men også have en tilgængelig betalingsmetode. Hvis de månedlige afdrag svarer til eller kun er en smule højere end huslejen, vil drømmen om at eje et hjem være tættere på virkeligheden for mange arbejdende familier. Når politikker implementeres transparent og nøje afstemt med behov og overkommelighed, bliver sociale boliger et støttesystem for arbejdstagere, så de kan stabilisere deres liv og forpligte sig til langsigtet beskæftigelse.
Kilde: https://baoangiang.com.vn/mo-cua-giac-mo-an-cu-cua-cong-nhan-a488417.html
