Ejendomsmæglere i svære tider.

Venter på, at markedet kommer sig over sin "alvorlige sygdom".

På kort tid har mange ejendomsmæglerfirmaer måttet indstille driften eller afskedige et stort antal salgs- og mæglerpersonale. Dette viser, at ejendomsmarkedet står over for mange vanskeligheder, og selv branchens aktører er ude af stand til at modstå denne afmatningsproces.

Nogle investorer og ejere af ejendomsmæglerfirmaer mener dog stadig, at mange ejendomsvirksomheder stadig trives på trods af markedsvanskelighederne i 2023. Kun små, nyetablerede virksomheder, der mangler tilstrækkelig intern styrke, er inde i en hurtigt nedadgående tendens.

Hr. Le Dinh Lang, direktør for Song Long Investment, Construction and Real Estate Development Co., Ltd., delte: "I 2023 var ejendomshandler langsomme og manglede likviditet sammenlignet med tidligere år, hvilket forårsagede mange vanskeligheder for mæglerfirmaer involveret i denne branche. Medarbejderne modtog ikke indtægter fra salgsprovisioner, så de var tvunget til at få enderne til at mødes."

Mange mæglere rådgiver stadig flittigt deres kunder.

Det er ikke ualmindeligt at se situationer som ubetalte lønninger, nedskæringer i ydelser og endda fyringer i ejendomsselskaber. Mange virksomheder opretholder dog stadig driften, finder måder at sælge produkter og skabe job til deres medarbejdere.

"I øjeblikket er ejendomsmarkedet gradvist ved at omforme sig i en positiv retning. Produkter og projekter skal være juridisk solide og gennemføre alle procedurer vedrørende jordpriser. Dette er en obligatorisk betingelse, som investorer nu skal opfylde og fokusere på. Hvis et projekt har fuldstændig juridisk dokumentation, vil banker deltage i udlån, hvilket stimulerer markedet, især da renten også falder kraftigt, så ejendomstransaktioner gradvist vender tilbage," delte hr. Lang.

Ifølge hr. Lang vil pengestrømmen i 2024, når regeringen og statsbanken implementerer en række politikker for at justere renten og yde juridisk støtte til projekter, helt sikkert forbedres, og mange mennesker vil med sikkerhed bruge finansiel gearing til at købe fast ejendom. Markedet kan muligvis overvinde sin nuværende nedtur. Dette vil også tiltrække et stort antal arbejdere inden for ejendomsmæglerfaget.

Du vil måske også synes om

Cen Land etablerer ny juridisk enhed: Et "højrisiko" skridt for at forlade leasingbranchen.Cen Land har lagt sin position som markedets førende "mæglerfirma" bag sig for at vove sig ind i et meget kapitalintensivt og nådesløst spil og satser sin fremtid på et alt-eller-intet-spil. Med mæglerprofitmarginer, der skrumper ind til alarmerende niveauer, vil denne nyetablerede juridiske enhed så være en strategisk "livline" eller en "snublesten", der trækker virksomheden ned i gæld?

Job med ubegrænset indtjeningspotentiale

Angående den nuværende situation, hvor mange ejendomsmæglere er tvunget til at sige deres job op og søge andre erhverv for at tjene til livets ophold, kommenterede hr. Nguyen Van Dinh, formand for VARS, engang: "I virkeligheden er mange ejendomsmæglere for nylig stoppet, men generelt er størstedelen af ​​dem, der forlader faget, nye medarbejdere med korte ansættelsesperioder. Disse medarbejdere mangler ofte formel uddannelse i faget samt evnen til at tilpasse sig vanskelige markedssituationer."

Omvendt vil medarbejdere med mange års erfaring, der har gennemgået forskellige stadier af økonomisk udvikling, have bedre perspektiver, bedre problemløsningsevner og et stærkere engagement i faget. Samtidig, når markedet viser tegn på bedring, vil mange tidligere mæglere vende tilbage på egen hånd, da indkomsten fra dette erhverv forbliver ret høj, når markedet stabiliserer sig.”

Fast ejendom betragtes som en kanal til ubegrænset indkomst.

I en samtale med Nguoi Dua Tin udtalte Ngo Quang Phuc, administrerende direktør for Phu Dong Group: "Den seneste periode har virkelig været en enorm udfordring for ejendomsmarkedet generelt og især for virksomhedsejere og dem, der arbejder inden for dette område. Mange virksomheder er blevet påvirket og tvunget til at indstille driften, hvilket også har ført til, at mange mæglere og salgspersonale har mistet deres job for at finde andre måder at tjene til livets ophold på."

Ifølge hr. Phuc har nogle virksomheder trods vanskelighederne på ejendomsmarkedet stadig formået at opretholde gode salgsresultater. Ejendomsmæglere gør stadig deres arbejde godt for at generere indkomst.

I en vurdering af markedet i 2024 mener hr. Phu, at ejendomssektoren med regeringens og statsbankens nuværende koordinerende politikker vil overkomme denne vanskelige periode.

"Når ejendomsmarkedet vender tilbage, vil dette stadig være en af ​​de brancher, der tiltrækker et stort antal arbejdstagere. De, der er passionerede og dedikerede til faget, vil stadig vende tilbage, fordi det er et erhverv med ubegrænset indtjeningspotentiale," bekræftede Phu Dong Groups administrerende direktør.

Du vil måske også synes om

I de første fem måneder af 2026 udstedte Nghe An-provinsen mere end 3.400 licenser til ejendomsmæglervirksomhed.For at lette borgernes udøvelse af ejendomshandel har Nghe Ans byggeafdeling fra begyndelsen af ​​2026 til i dag, under decentraliseringen af ​​den provinsielle folkekomité, organiseret to eksamensrunder og udstedt 3.486 certifikater til personer, der praktiserer ejendomshandel.

Ejendomsmæglere, der arbejder i et professionelt miljø og sælger juridisk solide projekter, har muligheder for karriereudvikling, økonomisk stabilitet og fastholdelse af loyale kunder.

"Det kræver dog dedikation og indsats at arbejde inden for ethvert område. De seneste vanskeligheder på ejendomsmarkedet har fået mange mæglere til at sige op og søge nye muligheder. Virksomheder omformer også deres forretningsstrategier ... Hvis mæglere vender tilbage til faget, bør de vælge velrenommerede udviklere eller sælge ejendomme med fuldstændig juridisk dokumentation, hvilket sikrer kundernes sikkerhed. Dette er også en nødvendig betingelse for, at alle kan opretholde et godt konsulentarbejde," delte hr. Ngo Quang Phuc.

Samlet set anser eksperter på området stadig mæglervirksomhed for at være et af de "hotteste" erhverv med ubegrænset indtjeningspotentiale. I perioder med markedsvanskeligheder er de, der arbejder på dette område, tvunget til at finde nye retninger. Men når tingene retter sig, vil der stadig opstå muligheder for alle.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-thoi-kho-khan-bai-3-bds-hoi-sinh-moi-gioi-lai-nhon-a639537.html