Om eftermiddagen den 15. maj afholdt Khanh Hoa- provinsens finansministerium et møde for at gennemgå klager fra snesevis af kunder, der hævdede, at de blev "tvunget" til at betale yderligere penge i boligområdet Tan Lap-sandbankeprojektet (Nha Trang-distriktet).
Pludselig kræver flere penge.
Tidligere havde snesevis af boligkøbere i Tan Lap-øens boligprojekt sendt andragender til lederne af Khanh Hoa-provinsen. Beboerne rapporterede, at Song Da Nha Trang Joint Stock Company viste tegn på at "bryde sine løfter", ensidigt ophæve underskrevne kontrakter og kræve, at køberne betaler milliarder af dong mere.
Ifølge rapporter rejste virksomheden omkring 2015 kapital til at gennemføre projektet. Senere, da betingelserne var opfyldt, blev kapitalbidragskontrakterne omdannet til kontrakter om arealanvendelse og boligoverdragelse. Kunderne oplyste, at investoren på tidspunktet for underskrivelsen forpligtede sig til en byggesum på cirka 3,6-4,2 millioner VND/m² for den grundlæggende struktur, svarende til 1,5 milliarder VND pr. rækkehus eller villa. Mange betalte mellem 75 % og 100 % af værdien af arealanvendelse i henhold til kontrakten.
Fra slutningen af 2024 annoncerede Song Da Nha Trang Joint Stock Company imidlertid uventet en justering af byggepriserne, der hævede dem til cirka 9,5 millioner VND/m² for rækkehuse og 10,8 millioner VND/m² for villaer, næsten tre gange højere end de oprindelige priser. Ifølge beboerne nåede det ekstra beløb, der skulle betales, cirka 3,5 milliarder VND for rækkehuse og over 5 milliarder VND for villaer. Virksomheden gav ingen specifik begrundelse for denne pludselige prisstigning.
Mange mener, at efter at projektets juridiske problemer var løst, og jordpriserne i området steg kraftigt, pressede udvikleren kunderne til at opsige deres gamle kontrakter og skifte til nye, dyrere kontrakter. I oktober 2025 annoncerede Song Da Nha Trang Joint Stock Company samtidig opsigelsen af kontrakter med mange kunder med henvisning til "manglende underskrift af kontraktopsigelsesaftaler". Købere argumenterer for, at dette er urimeligt, fordi de gamle kontrakter ikke indeholdt nogen klausuler, der tillod ensidig opsigelse.
Boligprojektet Tan Lap-sandbanken har været plaget af adskillige skandaler relateret til ejendomshandler og er tidligere blevet straffet af myndighederne.
Myndighederne tager hurtigst muligt skridt.
I denne forbindelse har Folkekomitéen i Khanh Hoa-provinsen udpeget Finansministeriet til at tage føringen, koordinere med relevante enheder for at håndtere borgernes andragende og rapportere resultaterne til den provinsielle folkekomité og den provinsielle delegation i Nationalforsamlingen .
Efter instruktioner inviterede Finansministeriet om eftermiddagen den 15. maj provinspolitiet sammen med ministerierne for byggeri, landbrug og miljø samt justitsministeriet til et møde for at gennemgå sagen. Mødet fokuserede på at gennemgå de juridiske aspekter af kontraktopsigelse, gyldigheden af underskrevne kontrakter og grundlaget for beregning af enhedspriser for nye byggeri. Song Da Nha Trang Joint Stock Company blev også anmodet om at give en direkte forklaring.
I dokumentet udtalte hr. Nguyen Ngoc Viet, generaldirektør for Song Da Nha Trang Joint Stock Company, at virksomheden fra 2014 til 2017 underskrev kontrakter om kapitalindskud og køb/salg af 185 tilstødende grunde og villaer i Tan Lap-øens boligområdeprojekt. Derfor blev virksomheden idømt en bøde for ikke at opfylde de forretningsmæssige krav. I 2020 blev projektet midlertidigt suspenderet på grund af overtrædelser relateret til tidligere ledere. Det var først i 2023, at projektets fremskridt blev forlænget med 12 måneder.
I øjeblikket er projektets tekniske infrastruktur cirka 90 % færdig. I lavbebyggelsesområdet har 171 ud af 185 enheder fået deres facade færdiggjort, mens 14 enheder stadig har problemer med rydningsproblemer. Ifølge hr. Viet fastholder virksomheden den aftalte jordpris og opkræver kun yderligere byggeomkostninger for de enheder, der er bygget til råkonstruktionsfasen i overensstemmelse med planen. Virksomheden argumenterer for, at projektet blev godkendt som et "erhvervsboligprojekt", ikke et salg af grund. Genunderskrivelsen af kontrakten er for at sikre konsistens og overholdelse af loven.
Beboerne hævder imidlertid, at bygherrens forklaring undgik at præcisere grundlaget for ensidig ophævelse af kontrakten, og at den heller ikke præciserede grundlaget for beregning af enhedsprisen for det nye byggeri, kontraktens gyldighed og relaterede forhold.
Anmodning om yderligere dokumenter
På mødet anmodede mange kunder om, at Song Da Nha Trang Joint Stock Company fremlagde fuldstændig dokumentation, der beviser grundlaget for fastsættelsen af den nye byggepris for rækkehuse og villaer i projektet. Beboerne krævede også en forklaring fra virksomheden for ensidigt at ophæve kontrakter med den begrundelse, at kunderne "ikke var kommet for at underskrive kontraktopsigelsesaftalen", mens de ifølge deres klager ikke overtrådte nogen af de underskrevne vilkår. Desuden hævdede mange, at virksomheden havde forsinket overdragelsen af husene i mange år.
Efter mødet anmodede Finansministeriet Byggeministeriet om at give vejledning og specificere de nødvendige dokumenter, som Song Da Nha Trang Joint Stock Company skal indsende inden den 20. maj for at lette gennemgangen og håndteringen af sagen.
Kilde: https://nld.com.vn/mua-dat-vang-con-tan-lap-khach-hang-keu-cuu-vi-bi-ep-them-tien-ti-196260515211818232.htm
![[Video] Solnedgang ved Lap An-lagunen – Hvor solen går ned over fiskenetene](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentar (0)