Nam Long Group oplever en træg forretning, men ser en pludselig stigning i overskuddet.

Công Luận•30/10/2023

[annonce_1]

Ved udgangen af tredje kvartal opnåede Nam Long en nettoomsætning på næsten 357 milliarder VND, et fald på 60 % i forhold til samme periode sidste år. Efter fradrag af vareforbruget var bruttofortjenesten næsten 150 milliarder VND, mindre end halvdelen af resultatet i tredje kvartal af 2022.

Forretningen er træg med faldende omsætning og svingende overskud for året. (Figur 1)

Ifølge den forklaring, der blev sendt til investorerne, oplyste Nam Long, at størstedelen af omsætningen i perioden kom fra salg af huse og lejligheder (svarende til 86 % af den samlede omsætning for kvartalet). Af disse var Mizuki et nøgleprojekt, der blev overdraget i perioden, men fordi det tilhører et joint venture-selskab, blev omsætningen ikke konsolideret; kun det allokerede overskud blev registreret.

De finansielle indtægter steg kun en smule i forhold til samme periode sidste år, mens de finansielle omkostninger steg med 38 %, primært på grund af renteudgifter på over 66 milliarder VND, en stigning på mere end 70 %.

De registrerede udgifter var lavere, hvilket afspejlede nedgangen i forretningen. Dette opvejede dog ikke den dårlige præstation. Nettoresultatet fra ejendomsselskabets drift var kun lidt over 7 milliarder VND, en tiendedel af året før.

Hele det overskud, der kan henføres til moderselskabets aktionærer i det konsoliderede regnskab, er baseret på den udskudte selskabsskat for perioden, der beløber sig til næsten 81 milliarder VND.

I lighed med resultaterne i årets første ni måneder faldt kerneforretningens drift, mens renteudgifterne steg med næsten 100 milliarder VND. Som følge heraf faldt Nam Longs nettoresultat fra kerneforretningen en smule i forhold til samme periode sidste år. Nettoresultatet, der kan henføres til moderselskabets aktionærer, var næsten 194 milliarder VND, en stigning på 63 %, primært på grund af udskudte selskabsskatteudgifter.

Du vil måske også synes om

Lykke er den målestok, som Nam Long bygger sin 'levende arv' ud fra.Fra grundlæggerens perspektiv delte hr. Nguyen Xuan Quang, at 'lykke' er det vigtigste kriterium, som Nam Long har valgt at bruge i byudvikling i løbet af de sidste tre årtier.

I modsætning til den vækst, der blev rapporteret i det konsoliderede regnskab, viste moderselskabet Nam Longs overskudstal i det separate regnskab et kraftigt fald.

I tredje kvartal registrerede moderselskabet Nam Long en nettoomsætning på lidt over 71 milliarder VND, primært fra projektledelse. Dette tal repræsenterer et kraftigt fald sammenlignet med nettoomsætningen på over 600 milliarder VND i tredje kvartal året før.

Bruttofortjenesten var blot 15 milliarder VND, sammenlignet med over 200 milliarder VND i samme periode sidste år. Som følge heraf led moderselskabet Nam Long et nettotab på over 46 milliarder VND, en stigning fra tabet på over 42 milliarder VND i 3. kvartal 2022.

I årets første ni måneder registrerede Nam Longs separate finansielle rapport et nettoresultat på kun næsten 8 milliarder VND, sammenlignet med næsten 143 milliarder VND i samme periode sidste år.

Ved udgangen af tredje kvartal nåede Nam Longs konsoliderede samlede aktiver næsten 27.700 milliarder VND, en stigning på over 600 milliarder VND i forhold til begyndelsen af året. Værdistigningen skyldtes primært varebeholdninger.

Nam Longs samlede lagerværdi ved udgangen af tredje kvartal nåede over 16.800 milliarder VND, en stigning på 2.000 milliarder VND i forhold til årets begyndelse, primært bestående af ufærdige ejendomsprojekter. Først på listen er værdien af ufærdige byggeri på Izumi-projektet, der registrerer over 9.000 milliarder VND, en stigning på over 700 milliarder VND i forhold til årets begyndelse. Lagerbeholdningen på Waterpoint-projektet (fase 1) er 3.556 milliarder VND, fase 2 er 1.527 milliarder VND; Hoang Nam (Akari)-projektet har over 1.047 milliarder VND…

Forretningen er træg med faldende omsætning og svingende overskud for året. (Figur 2)

De samlede forpligtelser ved udgangen af tredje kvartal beløb sig til næsten 14.560 milliarder VND, en stigning på 790 milliarder VND i forhold til årets begyndelse, hvoraf kortfristet leasingfinansieringsgæld udgjorde 2.325 milliarder VND og langfristet leasingfinansieringsgæld 3.336 milliarder VND. Den samlede kortfristede og langfristede leasingfinansieringsgæld oversteg 5.660 milliarder VND.

Du vil måske også synes om

Nam Longs overskud i 4. kvartal 2024 steg med 1,7 gange og nåede dermed sit mål for hele 2024.

Nam Longs lån er i vid udstrækning sikret ved brugsrettigheder til jord, rentegarantirettigheder, og nogle er usikrede lån. Obligationslån er derimod primært sikret ved aktier.

Nam Longs største kreditor fra et bankperspektiv er Orient Commercial Bank (OCB ) med en samlet udestående gæld på over 1.100 milliarder VND. Det er også kendt, at OCB besidder 500 milliarder VND i obligationer udstedt af Nam Long.

Blandt de bemærkelsesværdige obligationsejere har International Finance Corporation en udestående gæld på 1 billion VND, sikret af over 182,5 millioner aktier i Nam Long VCD. Adskillige forsikringsselskaber ejer også Nam Long-obligationer, herunder Manulife Vietnam (510 milliarder VND); AIA Vietnam Insurance (120 milliarder VND); og Generali Vietnam Life Insurance (30 milliarder VND). Disse obligationer er garanteret af over 56,1 millioner aktier i Nam Long VCD.

[annonce_2]
Kilde