Byfornyelse og boligkrise

VTV.vn - I øjeblikket er mange større byer begyndt at indse behovet for at sætte grænser for turisme- og ejendomsmarkederne.

Bølgen af ​​byopgradering og Airbnb.

Hvis du bor i nærheden af ​​offentlig transport, parker, resorts, togstationer, kulturhuse osv., så dukker disse ting allerede op, eller vil snart dukke op: nye caféer, restauranter, fitnesscentre, store butikker, kontorer... Dette er en del af en bymæssig opgraderingsproces kaldet "gentrificering" - fænomenet med at renovere et byområde for at øge ejendomsværdien. Samtidig har korttidsudlejningstjenester som Airbnb tiltrukket velhavende beboere og velhavende virksomheder, men har skubbet lavindkomstbeboere ud af bymidten.

Kystregionen Comporta (Portugal), engang et fredeligt fristed for lokalbefolkningen, er nu ved at blive en legeplads for de superrige. Hoteller, luksusvillaer og golfbaner skyder tæt op i fyrreskovene og klitterne langs kysten. Lokale beboere har ikke længere råd til de stigende boligpriser og leveomkostninger.

Jacinto Ventura, formand for den nonprofitorganisation Casa do Povo de Melides, sagde: "Dette ejendomsboom synes uendeligt og fører til vanvittige priser. Og dette vanvid har drevet en stor del af befolkningen væk. Et forladt, ubeboeligt hus, der måske var blevet solgt for 20.000 euro for 20 år siden, er nu en million euro værd."

Mexico City – en af ​​de største byer i Latinamerika – er ved at blive en favoritdestination for digitale nomader, innovatorer og den globale middelklasse. Disse individer, der betales i USD eller euro, har 5-10 gange købekraften i forhold til de lokale. De er villige til at betale høje huslejer via Airbnb, hvilket driver ejendomspriserne op med 8 % årligt. Indfødte beboere bliver tvunget ud af deres hjem, hvilket udløser stærke protester fra offentligheden. De kræver, at bystyret tager konkrete skridt til at kontrollere huslejerne og omfordele byrummet.

Efter finanskrisen i 2008 opkøbte internationale investeringsfonde ejendomme i massevis i mange europæiske lande til spotpriser.

Boligkrise i Europa

Efter finanskrisen i 2008 opkøbte internationale investeringsfonde ejendomme i mange europæiske lande til spotpriser og hævede derefter lejepriserne eller konverterede dem til korttidslejligheder for turister . Som følge heraf steg de europæiske boligpriser med gennemsnitligt 53 % på bare et årti. Lejepriserne fulgte den samme opadgående tendens, hvilket gjorde boligmarkedet til en reel krise.

Ved det hollandske parlamentsvalg, der blev afholdt i slutningen af ​​sidste måned, viste meningsmålinger, at bolig var det vigtigste emne for vælgerne og overgik andre varme emner som indvandring og leveomkostninger. Og faktisk vandt et af de partier, der havde størst tilsagn om boligløsninger, valget.

Du vil måske også synes om

Portugal indsætter helikoptere og reagerer proaktivt på risikoen for skovbrande.De portugisiske myndigheder opfordrer beboere til proaktivt at rydde op i brandfarlige materialer omkring deres hjem som forberedelse til den kommende sommers risiko for skovbrande.

John S., en hollandsk bosiddende, delte: "Holland har i øjeblikket en boligmangel på op mod 400.000 boliger. Mange mennesker, især unge, har ikke råd til at købe et hus og er derfor stadig nødt til at bo hos deres forældre."

Anne V., en hollandsk beboer, delte sin oplevelse: "I byerne er huspriserne for høje. Det er meget svært at finde et hjem. Der er mangel på huse, og de nye projekter, der bygges, er alle eksklusive. Lærere som mig tjener ikke mange penge, så det er meget svært at finde et hjem i byen."

Boliger er ikke kun et problem i det tætbefolkede Holland; det er blevet et problem for hele Den Europæiske Union. En koalition af borgmestre fra 17 europæiske byer er blevet dannet for at diskutere de boliginfrastrukturproblemer, som byområder står over for.

António Costa, formand for Det Europæiske Råd, udtalte: "Det er tydeligt, at vi nu, fra Dublin til Athen, står over for en mangesidet boligkrise. Vi mangler boliger ikke kun til hjemløse og lavindkomsttagere, men også til dem med mellemindkomster og især til unge."

På et møde for en måned siden fremlagde alliancen af ​​borgmestre med ansvar for boligsektoren adskillige forslag til de europæiske ledere, herunder en opfordring til EU om at investere 300 milliarder euro og bruge ubrugte midler til at støtte opførelsen af ​​billige boliger, og en anmodning til EU om at lempe reglerne for statsstøtte, så byerne kan støtte en bredere vifte af mennesker, ikke kun lavindkomstgrupper, i at købe boliger.

Mange regeringer er forpligtet til målet: "Hjem er til for at bo i, ikke til spekulation."

Balance mellem byudvikling og sikring af boliger til beboerne.

Dr. To Kien, arkitekt og byplanlægningsekspert hos Eight Japan i Tokyo, Japan, udtalte følgende om løsninger til byfornyelse og boligkrisen: "Lektioner fra lande, der har været forudgående, især Japan, Sydkorea og Singapore, er meget værdifulde. Japan håndterer dette fænomen subtilt. De betragter ikke bygenopbygning som 'nedrivning og genopbygning', men snarere en proces, der nærmer sig 'lagdeling': nye lag lægges oven på gamle, hvilket bevarer den gamle struktur. I Tokyo tiltrækker områder som Shimokitazawa og Kichijoji... en bølge af unge og kreative beboere, men regeringen bruger zoneinddeling til at begrænse højden, tilskynder til blandede bolig- og erhvervsmodeller og støtter tidligere lejere i at renovere deres hjem i stedet for at flytte. Regeringen er også ved at lancere et program, der tilbyder lejeboliger til omkring 20 % under markedsprisen, så middelklassehusholdninger kan fortsætte med at bo der og opretholde social mangfoldighed i bymidten. Filosofien bag..." Japan er helt klar: det handler ikke kun om fysisk forandring, men om bysamfundenes varige eksistens, så gamle kvarterer ikke udslettes."

Sydkorea har også oplevet et fænomen med hurtig gentrificering, især i Seoul, i områder som Itaewon og Ikseon-dong. Nu har de indført en "blandet rekonstruktionsmodel", der regulerer procentdelen af ​​oprindelige beboere og virksomheder, der kan bevares, samtidig med at der ydes udlejningsstøtte og erhvervsuddannelse for at hjælpe dem med at tilpasse sig det nye miljø.

Du vil måske også synes om

Afskaf proceduren for anmeldelse af berettigelse til at administrere og drive lejlighedsbygninger.Fra den 1. juli 2026 vil proceduren for anmeldelse af berettigede enheder til at forvalte og drive lejlighedsbygninger officielt blive afskaffet i henhold til en ny beslutning fra Byggeministeriet.

Singapore har et omfattende socialt boligsystem, hvor HDB-boliger (Housing Development Board) tegner sig for op til 80 % af boligmassen. Under genopbygningen har beboerne ret til at blive genbosat på samme sted, hvilket bevarer deres oprindelige lokalsamfund og forhindrer forstyrrelser og fordrivelse af fattige til bymidten.

En fællesnævner for disse tre lande er revitaliseringen af ​​lokalsamfund, ikke blot genopbygningen af ​​bygninger. En progressiv by måles ikke udelukkende på antallet af højhuse, men også på, om gamle lokalsamfund stadig kan leve, interagere og fortsætte med at fortælle historierne om det sted, de længe har været forbundet med, til deres efterkommere.

I øjeblikket er mange større byer begyndt at indse behovet for at sætte grænser for turisme- og ejendomsmarkederne. Amsterdam, Wien og New York har begrænset antallet af dage, hvor Airbnb-lejemål kan tilbydes. Nogle steder har forbudt åbningen af ​​nye korttidslejeboliger, forbudt udsættelser og prioriteret genopbygningen af ​​sociale boliger i bymidten. Fra Latinamerika og Europa til Asien er mange regeringer fast besluttede på at forfølge målene: "Hjem er til for at bo i, ikke til spekulation" og "Turisme er til opdagelse , ikke til at erstatte lokalbefolkningen."

Kilde: https://vtv.vn/nang-cap-do-thi-and-cuoc-khung-hoang-nha-o-100251110105820055.htm