Mange ejendomsmagnater søger stadig aktivt efter grunde.

Mens nogle store ejendomsselskaber vælger at fokusere på at udvikle eksisterende jordreserver, søger mange andre udviklere stadig muligheder for at erhverve yderligere jord og forberede sig på fremtiden.

Mange ejendomsmæglere leder stadig efter muligheder for at udvide deres jordreserver. (Illustrativt foto: Quynh Danh)

For ikke så længe siden godkendte bestyrelsen for Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company overdragelsen af ​​Thuan An 2-projektet til en værdi af ikke mindre end 3.000 milliarder VND . Projektet dækker et område på cirka 2,65 hektar og ligger i Thuan Giao-området, tidligere Thuan An City (nu en del af Ho Chi Minh City).

Kort efter oplevede markedet megen spekulation om, at den opkøbende partner var B-ONE TECH Construction Co., Ltd. sammen med investorer relateret til Bcons-økosystemet.

Markedet oplevede en række fusioner og opkøb.

Frasalget af Thuan An 2-projektet er ikke et tegn på, at Phat Dat nedskalerer sine aktiviteter. Tværtimod vil det give økonomiske ressourcer til "gigant"-virksomhedens nye investeringsplaner.

Faktisk søger virksomheden i øjeblikket skriftlig godkendelse fra aktionærerne for flere sager, der hører under generalforsamlingens myndighed, især planen om at investere i og erhverve en andel i Lotte Properties HCMC Co., Ltd. med en anslået værdi på 10.400 milliarder VND . Transaktionens omfang svarer til mellem 35 % og mindre end 50 % af Phat Dats samlede aktiver ifølge den seneste regnskabsrapport.

Ifølge virksomheden er dette en betydelig investering i dens strategi om at udvide sin grundbank og udvikle bolig- og erhvervsejendomsprojekter. Målprojektet er et eksklusivt blandet ejendomskompleks bestående af bolig- og erhvervslokaler, udviklet af Lotte Properties HCMC.

Ikke blot Phat Dat, men også SonKim Land havde tidligere gennemført opkøbet af en førsteklasses grund på næsten 10 hektar på Mai Chi Tho-gaden, som Novaland tidligere havde udviklet under navnet Saigon Broadway.

Efter at være blevet overtaget af en ny ejer, blev projektet omdøbt til The Metropolis, og SonKim Land forbereder i øjeblikket markedets lancering. Ifølge planen skal projektet udvikle sig til et storstilet kompleks bestående af kontorer, et hotel, lejligheder samt kommercielle og servicefaciliteter.

Udover de handler, der allerede har fundet sted, søger og erhverver mange investorer stadig aktivt jord. Præferencer hos hver virksomhed er dog noget forskellige.

For eksempel er Nam Longs mål jordlodder, der kan drage fordel af infrastruktur. Virksomheden oplyste, at den søger muligheder for at udvide sin jordbank omkring Long Thanh Lufthavn og strategiske transportruter såsom metroen, Ringvej 3 og Ringvej 4 i Ho Chi Minh City.

På den årlige generalforsamling i april udtalte administrerende direktør Lucas Ignatius Loh Jen Yuh, at virksomheden arbejder på adskillige investeringsmuligheder og er meget tæt på at færdiggøre flere nye aftaler.

Det er bemærkelsesværdigt, at Nam Long ikke leder efter grunde med fuldstændig juridisk dokumentation, der er klar til øjeblikkelig udvikling. I stedet prioriterer virksomheden store grunde, der stadig er i de tidlige udviklingsfaser.

"Vi køber ikke ren jord, der er klar til øjeblikkelig byggeri, fordi det aldrig er billigt. Vi køber store jordlodder, der kræver rydning af grunden, juridiske procedurer og masterplanlægning, hvilket tager omkring 3-4 år," sagde han.

Du vil måske også synes om

VIB deltager aktivt sammen med Ministeriet for Offentlig Sikkerhed i kriminalitetsforebyggelse og -bekæmpelse.Vietnam International Bank (VIB) deltager proaktivt og aktivt sammen med Ministeriet for Offentlig Sikkerhed i mange vigtige programmer om data, digital identifikation og forebyggelse og kontrol af højteknologisk kriminalitet. Disse bestræbelser har skabt og løbende forbedret et omfattende beskyttelseslag for kunderne, fra det øjeblik de indleder deres forhold til banken til hver eneste transaktion, de udfører dagligt.

VNDIRECT Research forudser, at VN-indekset vil nå 2.014 point inden udgangen af ​​2026, med en BNP-vækst på 8,7 % i "Solopgang efter stormen"-scenariet.(CLO) I sin investeringsstrategirapport for andet halvår af 2026 mener VNDIRECT Research, at den vietnamesiske økonomi vil opretholde en positiv vækst på trods af inflationspres, rentestigninger og eksterne risici, der endnu ikke er helt aftaget. Virksomheden forudser en BNP-vækst på 8,7 % i 2026, en stigning på 21 % i overskuddet for børsnoterede virksomheder på HoSE og et potentielt VN-indeks på omkring 2.014 point ved årets udgang.

Når kundeoplevelsen bliver den nye standard for Bancassurance.Vietnamesere forfølger i stigende grad flere økonomiske mål samtidig: at spare op til fremtiden, oprette en uddannelsesfond til deres børn, beskytte deres helbred, planlægge pensionering eller overføre aktiver til den næste generation.

Nam Long søger muligheder for at udvide sine jordbesiddelser omkring Long Thanh Lufthavn og strategiske transportruter såsom metroen, Ringvej 3 og Ringvej 4 i Ho Chi Minh City. Foto: Quynh Danh.

Ifølge lederen hjælper denne værdiskabelsesproces jordfonden med at stige i værdi mange gange efter de juridiske procedurer er afsluttet. Nam Long kan derefter sælge en del til partnere for at genvinde kapital, fortsætte med at geninvestere og opretholde evnen til at udvikle billige boligprodukter uden at bekymre sig om at påvirke profitmarginerne.

"Nam Longs profit kommer ikke nødvendigvis udelukkende fra salg af huse, men også fra jordudvikling," bekræftede han.

Ifølge ham er denne tilgang også meget velegnet til udenlandske partnere, fordi udenlandske virksomheder ofte tøver med at investere fra starten på grund af frygt for risici i forbindelse med jordkompensation og rydning eller gennemførelse af juridiske procedurer.

I mellemtiden fortsætter Sunshine med at forfølge sin strategi for udvidelse af landområder gennem fusioner og opkøb. Virksomheden planlægger at investere i og erhverve en række projekter i Hanoi , det tidligere Vung Tau (nu en del af Ho Chi Minh City) og Dong Nai.

Sunshine planlægger også at erhverve kontrollerende aktieposter i flere ejendomsvirksomheder for at udvide sin projektportefølje og øge sin jordbank til fremtidig udvikling. Virksomheden udtalte, at den fortsat vil fokusere på områder med udviklet infrastruktur og vil lancere cirka 20.000 boligenheder i 2026 med målretning mod det reelle boligbehov i større byer.

Ligeledes har CEO Group, på trods af at de allerede ejer cirka 1.100 hektar jord, ikke stoppet sine ekspansionsplaner. Ifølge bestyrelsesformand Doan Van Binh promoverer virksomheden i øjeblikket 15-20 nye projekter i en skala svarende til den eksisterende jordbank, hvilket skaber et fundament for dens langsigtede udviklingsstrategi.

Udover indenlandske virksomheder søger mange udenlandske investorer som Gamuda Land, CapitaLand Development, Phu My Hung, Mitsubishi Corporation og Keppel Land også aktivt muligheder for at øge deres tilstedeværelse i Vietnam gennem fusioner og opkøb, byudviklingspartnerskaber og investeringer i jord med langsigtet vækstpotentiale.

Stop udvidelsen og fokuser på at udvikle eksisterende jordressourcer.

Udover virksomheder, der aktivt søger og udvider nye jordreserver, vælger mange udviklere at prioritere at færdiggøre juridiske procedurer og fremskynde implementeringen af ​​eksisterende projekter.

Ligesom DIC Group har denne virksomhed udtalt, at den fokuserer på at løse juridiske hindringer i eksisterende projekter og fremskynde byggeprocessen for projekter, der opfylder implementeringskravene. Samtidig øger virksomheden indsatsen for kompensation og rydning af jord for at skabe ren jord til sin langsigtede udviklingsstrategi.

Desuden udtalte hr. Pham Thieu Hoa, bestyrelsesformand for Vinhomes, for nylig, at virksomheden har besluttet helt at stoppe udvidelsen af ​​sin projektjordbank i Vietnam. Ifølge ham blev denne beslutning truffet i overensstemmelse med anvisninger fra Vingroups formand Pham Nhat Vuong.

Ophøret af nybygget jord betyder ikke, at Vinhomes trækker sig tilbage fra ejendomsmarkedet, men snarere at fokus flyttes fra skalaudvidelse til forbedring af byggekvaliteten.

Med sin store akkumulerede jordbank har Vinhomes valgt at fokusere på at forbedre effektiviteten af ​​arealanvendelsen frem for yderligere at udvide sit jordbesiddelse. Foto: Quynh Danh.

USA - Vietnam: Gå ikke glip af

Vietnam opfordrer amerikanske virksomheder til at udvide investeringerne i højteknologi.Om morgenen den 26. juni modtog vicepremierminister Ho Quoc Dung Jeff Place, forsyningskædedirektør for Coherent Group (USA), i regeringens hovedkvarter. Under mødet bekræftede vicepremierministeren, at Vietnam opfordrer amerikanske virksomheder til at udvide investeringerne, især inden for højteknologi, innovation og halvlederindustrier.

Opfordre amerikanske virksomheder til at udvide investeringer i højteknologiske sektorer.Vicepremierminister Ho Quoc Dung sagde, at Vietnam byder amerikanske virksomheder velkommen til at fortsætte med at udvide deres aktiviteter i Vietnam, især inden for højteknologiske industrier og sektorer med høj merværdi.

Vietnam og USA styrker samarbejdet om at håndtere konsekvenserne af krigen.VTV.vn - Den 22. juni modtog generalsekretær og præsident To Lam den fungerende sekretær for den amerikanske flåde, Hung Cao.

Ifølge opdaterede tal pr. udgangen af ​​2025 ejer Vinhomes den største jordbank på ejendomsmarkedet med 29.500 hektar. Derudover har virksomheden næsten 20 projekter, der i øjeblikket er under behandling og forbereder sig på at færdiggøre investeringspolitikker med et samlet areal på over 20.000 hektar.

Vinhomes' ledelse bekræfter, at den nuværende jordbank er tilstrækkelig til, at Vinhomes kan udvikle sig i de næste 5-7 år og opretholde sin førende position på markedet. I stedet for at dedikere ressourcer til at søge nye projekter, vil virksomheden fokusere på at bygge, drive og perfektionere økosystemet i sine igangværende storstilede byudviklinger for at øge værdien pr. kvadratmeter udvikling.

Han bemærkede også, at Vinhomes' beslutning om at stoppe udvidelsen af ​​landområder ville skabe flere muligheder for andre virksomheder til at komme ind på markedet og dermed øge konkurrencen.

Kilde: https://znews.vn/nhieu-dai-gia-bat-dong-san-van-san-tim-quy-dat-post1661031.html