Mange unge foretrækker at leje langtidsbolig.

Mange unge mennesker tøver med at købe et hus; de foretrækker langtidsleje frem for at eje et hjem og står over for presset med at betale gæld tilbage.

Fru Vu Phuong Thuy, kommunikationsspecialist hos et værdipapirfirma på Ton Duc Thang Street (Saigon Ward, Ho Chi Minh City), sagde, at hendes månedlige indkomst ligger på mellem 29 og 30 millioner VND. Hun har dog ikke overvejet at købe et hus i byen endnu.

Ifølge fru Thuy bliver det mere og mere umuligt at eje et hjem i Ho Chi Minh City, da huspriserne er steget for højt, mens indkomsterne stiger meget langsomt. Hun finder det mere passende at leje et hus end at eje et.

"Hver måned bruger jeg omkring 5 millioner VND på husleje. Økonomisk set er det meget mere fordelagtigt at leje end at købe et hus i det nuværende klima. Fordi huspriserne stiger, renterne stiger, og det økonomiske pres er enormt," sagde fru Thuy.

Ifølge fru Thuy er det også et godt tidspunkt at akkumulere kapital. Når renten falder, og andre forhold er gunstige, vil det ikke være for sent for hende at købe et hus.

Mange unge i Ho Chi Minh City vælger at leje langtidsbolig i stedet for at købe et hus. (Illustrativt billede: Dai Viet)

Hr. Tran Dinh Thang, bosiddende på Hoang Sa Street (Nhieu Loc Ward, Ho Chi Minh City), fortalte, at han, hans kone og børn i øjeblikket lejer et lille hus for 10 millioner VND om måneden. Hans familie har endnu ikke overvejet at købe et hus i byen, fordi det er mere passende for dem at leje.

Ifølge hr. Thang er den samlede månedlige indkomst for ham og hans kone cirka 55 millioner VND. Dette beløb er nok til, at deres familie på tre kan leve komfortabelt. Hvis de skulle købe et hus, ville de være nødt til at låne penge fra venner og familie, udover presset fra banklån. Samtidig giver det familien mulighed for at bruge mere frit at leje et hus.

"Vi har besluttet, at det ikke er nødvendigt at eje et hus eller en ejendom i Ho Chi Minh City. Vi kan leje et hus på lang sigt, så længe det sikrer den bedst mulige livskvalitet for vores familie," sagde Thang.

Ifølge Thang brugte han og hans kone penge på at investere i deres børns uddannelse eller rejse sammen og nyde et lykkeligt liv i stedet for at købe et hus.

Ifølge observationer fra VTC News-reportere i Ho Chi Minh City tøver mange unge med at købe et hus. De anser det ikke for vigtigt at eje et hjem i byen og vælger i stedet langtidsleje.

Leje er det mest populære valg.

Du vil måske også synes om

Folk fra Hanoi er begyndt at flytte til Thu Lam-genbosættelsesområdet for at bo.(Dan Tri Avis) - De første huse er begyndt at dukke op i Thu Lam, Vingroup arbejder på et megaprojekt langs Cau-floden, og nye direktiver om udlejning af boliger er blandt de seneste uges varmeste nyheder om ejendomsmarkedet.

Det er afgørende at opbygge et professionelt team af mæglere for at udvikle et bæredygtigt ejendomsmarked.(Chinhphu.vn) - Ejendomsmæglere skal være standardiserede med hensyn til ekspertise, professionel etik og socialt ansvar for at bidrage til at opbygge et gennemsigtigt, sikkert og bæredygtigt marked. Dette var det overordnede budskab, der blev understreget ved Vietnam Real Estate Brokerage Day 2026 og VARS Awards 2026-ceremonien, der blev afholdt om eftermiddagen den 27. juni i Can Tho City.

Thanh Thuy, et fokuspunkt for investeringer, er ved at dukke op fra det vestlige Hanoi-marked.VTV.vn - Thanh Thuy er ved at blive et omdrejningspunkt for den bølge af investeringer, der flytter sig fra ejendomsmarkedet i det vestlige Hanoi.

Undersøgelser foretaget af Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) viser, at over 60 % af unge under 35 år i større byer som Ho Chi Minh City, Hanoi og Da Nang prioriterer at leje. De anser dette for at være den optimale løsning til at reducere økonomiske byrder og nyde frihed midt i stigende ejendomspriser.

PropertyGurus undersøgelsesresultater viser også, at tendensen med at søge efter udlejningsejendomme er steget med næsten 22 % i de seneste par år. Gruppen af ​​kunder i alderen 25-34 år, der søger efter udlejningsejendomme, har den højeste andel og tegner sig for næsten 62 %. Selv højindkomstgruppen (21-40 millioner VND/måned) har en søgningsrate for udlejningsejendomme på op til 42 %.

Repræsentanter fra VARS argumenterer for, at høje boligpriser og manglen på præferentielle renter er barrierer, der gør det vanskeligt for mange mennesker at købe en bolig. Dette får også folk til at vælge at leje.

VARS fandt ud af, at lejlighedspriserne i Ho Chi Minh City er steget med 50 %, Hanoi med 72 % og Da Nang med 34 % i løbet af de sidste fem år. I mellemtiden er den gennemsnitlige indkomst for mennesker kun steget med omkring 6-10 % om året, en meget lav stigning på kun 6,8-8,9 millioner VND om måneden.

"Hvis folk låner i gennemsnit 1,5-2 milliarder VND for at købe et hus, skal de betale 18-25 millioner VND om måneden i afdrag og renter, hvilket er 4-5 gange højere end lejeomkostningerne. Derfor vil leje reducere det økonomiske pres betydeligt for folk, hvis de ikke har brug for at akkumulere aktiver," udtalte en VARS-repræsentant.

Stigende boligpriser i byerne er ved at blive en barriere for unge mennesker at købe bolig. (Foto: Dai Viet)

Bankerne implementerer i vid udstrækning politikken om at støtte folk under 35 år i at købe boliger. Ifølge statistikker fra Vietnams statsbank nåede de udestående lån til denne kundegruppe dog kun omkring 240 milliarder VND ved udgangen af ​​marts 2026. Dette er et meget lavt tal sammenlignet med forventningerne.

Ifølge hr. Nguyen Van Dinh, formand for Vietnams ejendomsmæglerforening, har unge stadig mange vanskeligheder med at låne penge til at købe et hus. At låne betyder, at man skal tilbagebetale gælden over 15-25 år, eller at man skal skære ned på mange andre udgifter for at få en kortere tilbagebetalingsperiode.

Derudover afskrækker den uforudsigelige karakter af variabel rente mange unge fra at låne. Derfor vælger mange unge at leje i stedet for at eje en bolig og kæmper med at betale gælden tilbage.

Ifølge en repræsentant fra Avison Young Vietnam forventes det på kort sigt, at servicerede lejligheder, minilejligheder i bymidten og små lejligheder, der er egnede til enlige eller kernefamilier, fortsat vil være populære med stabile lejeindtægter og belægningsprocenter.

"I betragtning af at staten har identificeret udlejningsboliger som en strategisk søjle fra nu af og frem til 2030, er det nødvendigt at diversificere udlejningsboligtyperne. Især bør modellen med langsigtede erhvervsudlejningsboliger (build-to-rent), der drives systematisk i henhold til ensartede standarder, overvejes til pilotprojekt," analyserede en repræsentant for Avison Young.

USA - Vietnam: Gå ikke glip af

Vietnam opfordrer amerikanske virksomheder til at udvide investeringerne i højteknologi.Om morgenen den 26. juni modtog vicepremierminister Ho Quoc Dung Jeff Place, forsyningskædedirektør for Coherent Group (USA), i regeringens hovedkvarter. Under mødet bekræftede vicepremierministeren, at Vietnam opfordrer amerikanske virksomheder til at udvide investeringerne, især inden for højteknologi, innovation og halvlederindustrier.

Opfordre amerikanske virksomheder til at udvide investeringer i højteknologiske sektorer.Vicepremierminister Ho Quoc Dung sagde, at Vietnam byder amerikanske virksomheder velkommen til at fortsætte med at udvide deres aktiviteter i Vietnam, især inden for højteknologiske industrier og sektorer med høj merværdi.

Vietnam og USA styrker samarbejdet om at håndtere konsekvenserne af krigen.VTV.vn - Den 22. juni modtog generalsekretær og præsident To Lam den fungerende sekretær for den amerikanske flåde, Hung Cao.

Ifølge Avison Young Vietnam er det nødvendigt at fokusere mere på udbudsstrukturen end blot på at kontrollere kredit for at forbedre adgangen til boliger for unge.

Specifikt ligner definitionen af ​​"billige boliger" og udformningen af ​​incitamentsmekanismer dem, der gælder for almene boliger. Billige boliger er et segment med lave profitmarginer og lange tilbagebetalingsperioder, mens investeringsomkostningerne stiger konstant. Uden støtte såsom forkortede godkendelsestider, skatteincitamenter eller tilladelse til at øge bygningstætheden for at udligne omkostningerne, vil virksomheder ikke finde det kommercielt rentabelt at investere systematisk og i stor skala.

Ifølge Avison Young Vietnam bør de juridiske rammer præciseres for at fremme markedet for lejeboliger. Specifikt bør parternes rettigheder og forpligtelser vedrørende lejevilkår eller prisstigningsmekanismer kodificeres for at beskytte lejere.

Endelig bør det overvejes at udvide muligheden for at leje erhvervsboliger med henblik på at mindske den økonomiske byrde for unge med reelle boligbehov, udover at udnytte lånemuligheder.

Kilde: https://vtcnews.vn/nguoi-tre-ngay-cang-ngai-mua-nha-ar1022022.html