Vækst drevet af øget udbud og bæredygtige strategier.

For nylig er resort- og turismeejendomssegmentet blevet hårdt ramt af pandemien med et betydeligt fald i antallet af internationale besøgende. Derudover har juridiske hindringer og uklare regler vedrørende projektopførelse og udstedelse af ejendomsret ført til, at mange igangværende projekter er gået i stå.

Men hen imod slutningen af ​​2023 var virksomheder, der investerede i resortejendomme i Sydstaterne, i et "kapløb" om at tilbyde mange produkter på markedet og tiltrak investorer til at investere i lejligheder, landsbyer, villaer osv. med havudsigt.

Ifølge data fra DKRA Vietnam oplevede resort-ejendomssegmentet et kraftigt fald i både udbud og nysalg fra begyndelsen af ​​2023 til slutningen af ​​tredje kvartal af 2023.

I overensstemmelse hermed lancerede kun ét resortvillaprojekt sin næste fase i august 2023 og leverede 27 enheder til markedet, et fald på 88 % i nyt udbud sammenlignet med samme periode i 2022.

Resortejendomme fortsætter med at tiltrække investorer. (Foto: LN)

Salgsvolumen var kun 15 % sammenlignet med samme periode sidste år. Størstedelen af ​​transaktionerne denne måned var koncentreret i ejendomme prissat under 10 milliarder VND pr. enhed. Primære markedspriser forblev uændrede i forhold til den foregående måned.

Et andet segment, rækkehuse/butikshuse i resortstil, registrerede også et rekordfald i udbuddet af nye boliger på cirka 99 % sammenlignet med samme periode sidste år, primært koncentreret i Sydstaterne. I overensstemmelse hermed blev der i august 2023 kun lanceret 11 enheder fra den næste fase af ét projekt.

Markedsefterspørgslen er meget lav, med et forbrug begrænset til kun 1 % sammenlignet med samme periode i 2022. Det træge marked kombineret med den langsommere end forventede genopretning af turismen har resulteret i relativt lav markedslikviditet.

Fra og med fjerde kvartal af 2023 gennemgik dette ejendomssegment dog en betydelig transformation, da Vietnams statsbank annoncerede en rentenedsættelse. Kunderne viste større interesse for resortlejligheder, hvilket førte til en genopblussen af ​​​​udviklingen af ​​​​talrige lejlighedsbygninger, villaer og rækkehuse.

Luksusvillaer og lejligheder ved stranden er målrettede projekter for investorer i fremtiden. (Foto: LN).

Specifikt er mange virksomheder vendt tilbage til markedet og tilbyder resort-ejendomme, turistlejligheder osv. En række projekter, der for nylig er lanceret, omfatter: The 5Way Phu Quoc, Meypearl Harmony Phu Quoc, Regal Legend Quang Binh, The Ocean Resort Quy Nhon, Merry Land Quy Nhon Binh Dinh; Nova World, Thanh Long Bay (Phan Thiet, Binh Thuan);

Du vil måske også synes om

Lamori – Hvor enhver oplevelsesrejse forbinderFor at opleve et sted fuldt ud, er det vigtige nogle gange ikke, hvor mange steder du besøger, men at vælge det rigtige udgangspunkt.

Ifølge Vietnams sammenslutning af ejendomsmæglere (VARS) tiltrækker nyligt lancerede resort-ejendomsprojekter betydelig interesse og registrerer imponerende bookingtal takket være attraktive salgspolitikker.

I slutningen af ​​november og begyndelsen af ​​december 2023 registrerede et resortprojekt af en velrenommeret udvikler i Phu Quoc mange gange højere bookinger end antallet af udbudte enheder.

Mæglerfirmaer, der tilbyder dette projekt, rapporterer, at bookingraten har nået 33.000 enheder, hvilket betragtes som et banebrydende træk i at "bryde isen" for resortejendomme.

Fokuser ressourcerne på at bygge et rigtigt produkt.

Hvad angår resort-ejendomssegmentet, fortsatte det med at tiltrække investorer i slutningen af ​​2023 og lagde dermed grunden til bæredygtig udvikling i 2024.

En repræsentant fra Novaland Group udtalte: "I takt med at finansmarkedet gradvist kommer sig, begynder bankerne i øjeblikket at reducere renterne på udlån og udbetale midler til ejendomsprojekter. Disse faktorer fortsætter med at give ejendomsmarkedet et incitament til at komme sig hurtigere, mere fuldstændigt og mere bæredygtigt."

I den seneste tid er dynamikken i disse attraktive økonomiske og turismemæssige knudepunkter blevet drevet af de faciliteter, der gradvist tages i brug, hvilket øger tjenesterne for turister og maksimerer projekternes eksisterende potentiale.

Hr. Nguyen Van Dinh, formand for VARS, kommenterede, at udbuddet af resortejendomme forbedres i takt med at en række store projekter begynder at blive solgt. Dette er "nøglen" til hurtigt salg af resortprodukter; kunderne accepterer at foretage køb takket være præferentielle politikker såsom hurtige betalingsrabatter, rentestøtte, afdragsfrihed på hovedstolen og leaseback-forpligtelser, der tilbydes af investorer.

VARS forudser også, at ejendomsmarkedet i 2024 vil fortsætte sin genopretningstendens med betydeligt forbedrede transaktionsresultater.

Et projekt fokuserer på at bygge og udvikle infrastruktur i kystområdet i Binh Thuan-provinsen. (Foto: LN).

I en samtale med Nguoi Dua Tin udtalte Luong Si Khoa, vicedirektør for Nam Group: "Resortejendomssegmentet stod over for mange vanskeligheder i 2023, typisk relateret til kreditkapital, juridiske procedurer i forbindelse med projektet og kunder, der blev påvirket af økonomien ... dog gjorde investorerne stadig en stor indsats for at overvinde denne vanskelige periode sammen med kunderne."

I øjeblikket har udviklere mange politikker til at støtte kunder i resort-ejendomssegmentet, såsom fleksible betalingsplaner og rentefrie perioder. Dette giver mange investorer stadig tillid til resort-ejendomme.

Du vil måske også synes om

Phu Quoc og Da Nang er førende, hvad angår bookinger af turismetjenester.Phu Quoc fører an i sommerturismebølgen i 2026 med en stigning på 56% i søgevolumen. Da Nang rangerer som nummer 1 på listen over de mest populære indkvarteringsdestinationer.

"Resortejendomssegmentet tilbyder investorer mange fordele, ikke kun med hensyn til høj værdi, men også med hensyn til langsigtet økonomisk udnyttelse gennem udlejning og forretningsdrift... Selvom dette segment står over for mange vanskeligheder på grund af den generelle markedspåvirkning, er det stadig ved at komme sig," sagde hr. Khoa.

Ifølge hr. Khoa har projektudviklerne nu en ny strategi. I 2024 vil virksomhederne, udover at udvikle salg og forretning, fokusere mere på at opføre og færdiggøre projektinfrastruktur og faciliteter til overdragelse til investorer.

I øjeblikket fokuserer investorerne på at fremskynde projektets fremskridt for at tiltrække flere besøgende og stimulere områdets turismepotentiale. (Foto: LN).

"Når et projekt færdiggøres før tidsplanen, overdrages til købere og sættes i drift, skaber det økonomisk værdi og merværdi, hvilket gør ejendomsmarkedet mere levende. Dette er et praktisk eksempel og den retning, som virksomhederne sigter mod," sagde hr. Khoa.

"Vi håber alle, at ejendomsmarkedet generelt og resort-ejendomssegmentet i særdeleshed vil vende tilbage til kapløbet i 2024, udvikle sig mere strålende og bringe profit til investorerne," delte hr. Khoa.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/bds-nghi-duong-phat-trien-nho-tang-nguon-cung-va-chien-luoc-ben-vung-a647983.html