Vicepremierministeren krævede, at jordvurderingsmetoden skal være gennemførlig, videnskabelig , gennemsigtig og sikre rimelige fordele for befolkningen, virksomhederne og staten.
Vicepremierminister Tran Hong Ha ledede mødet om eftermiddagen den 30. oktober og understregede, at alle hindringer for at udnytte jordressourcer til økonomisk udvikling, selv lovovertrædelser, primært stammer fra jordvurdering. Derfor skal udkastet til dekret om jordvurdering være "nøjagtigt, præcist, korrekt og i overensstemmelse med virkeligheden." "Vi bør ikke skubbe vanskelige opgaver ned på det lokale niveau," sagde han.
Vicepremierministeren anmodede Ministeriet for Naturressourcer og Miljø om at sikre nøjagtigheden og konsistensen af beregningsformlerne. Ministeriet bør revidere betingelserne for anvendelse af den sammenlignende metode og supplere information, data og indikatorer, der anvendes i jordvurdering fra officielle kilder. Samtidig bør ministeriet kvantificere projektudviklingsomkostningerne og hvert enkelt agenturs og enheds ansvar i processen med at bestemme, vurdere og godkende jordpriser.
Vedrørende de lokale myndigheders forslag om at allokere jord og opkræve arealanvendelsesafgifter i henhold til investeringsfaser, præciserede vicepremierministeren, at de kompetente statslige myndigheder skal afgøre dette, når de godkender projekter som grundlag for implementering. Lokale myndigheder bør hurtigst muligt undersøge metoder til at bestemme de koefficienter og delindeks, der skal anvendes i kombination med jordprisjusteringskoefficienten for jordlodder med en værdi på under 30 milliarder VND (for centralt styrede byer), 10 milliarder VND (for bjergprovinser) og 20 milliarder VND (for andre lokaliteter).
"Dekretet vil blive implementeret på lokalt niveau, så det er nødvendigt at give ærlig feedback og påpege mangler, så Ministeriet for Naturressourcer og Miljø hurtigt og praktisk kan implementere dem. Dette er både lokalbefolkningens ansvar og ret," sagde vicepremierministeren.
Vicepremierminister Tran Hong Ha. Foto: Minh Khoi
På mødet udtalte direktøren for afdelingen for planlægning og udvikling af jordressourcer, Dao Trung Chinh, at efter at have indarbejdet direktiverne fra regeringsledere og relevante myndigheder har udkastsudvalget færdiggjort konceptet, procedurerne, indholdet og metoderne til bestemmelse af jordpriser. Betingelserne for anvendelse af hver jordvurderingsmetode er også blevet præciseret. Der er derfor fire metoder til bestemmelse af jordpriser: komparativ, indkomst-, overskuds- og jordprisjusteringskoefficient.
Det udarbejdende organ tilføjede også detaljerede regler om faktorer, der påvirker jordpriserne, for at sikre gennemsigtighed og forhindre vurderingsmænd i at påtvinge deres subjektive vilje.
Næstformand for Folkeudvalget i Binh Duong-provinsen, Mai Hung Dung, foreslog at præcisere enkeltpersoners og organisationers ansvar i hver fase af jordvurderingen. "Lokale myndigheder bør have mulighed for at fastsætte specifikke jordpriser mere fleksibelt end de indledende vurderingsresultater for at tiltrække investorer," foreslog hr. Dung.
Næstformand for Hoa Binh-provinsens folkekomité, Quach Tat Liem, foreslog, at der oprettes et uafhængigt agentur til at vurdere investorernes udviklingsomkostninger i projekter, der anvender overskudsmetoden.
Ifølge gældende regler bestemmes jordpriser ved hjælp af en af fem metoder: direkte sammenligning, fradrag, indkomst, overskud og jordprisjusteringskoefficient. Udkastet til det nye dekret fjerner fradragsmetoden.
Udkastet til den reviderede jordlov vil blive behandlet og vedtaget af Nationalforsamlingen på dens igangværende 6. samling.
[annonce_2]
Kildelink
![[Video] Solnedgang ved Lap An-lagunen – Hvor solen går ned over fiskenetene](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentar (0)