Byplanlægning skal skabe flere nye 'vækstpoler'

Ud over blot at decentralisere befolkningen eller øge boligudbuddet forventes byplanlægning i Vietnam at skabe nye "vækstpoler" med integrerede bymodeller, hvor infrastruktur, beskæftigelse og livskvalitet udvikles samtidigt.

Et ejendomsprojekt på Mai Chi Tho Street, Ho Chi Minh City - Foto: QUANG DINH

Befolkningsdecentralisering, skabelse af nye vækstpoler.

"Vietnam er fortsat et af de mest attraktive langsigtede vækstmarkeder i regionen. Vietnams historie handler nu ikke kun om ekspansionshastigheden, men om kvaliteten af ​​denne ekspansion," sagde Anshul Jain, administrerende direktør for Indien, Sydøstasien, Mellemøsten og Afrika hos Cushman & Wakefield (C&W).

På seminaret den 19. marts, hvor eksperter fra C&W delte deres perspektiver på ejendomsudvikling i Vietnams urbaniseringshistorie i perioden 2015-2035, argumenterede de for, at selvom Vietnam gennemgår ændringer i sin økonomiske udviklingsstruktur og den seneste administrative omstrukturering, er det også tid til at være mere opmærksom på byplanlægning.

Hr. Jain bemærkede, at befolkningspresset forringer livskvaliteten i mange byer. Trafikpropper, overbelastet infrastruktur og stigende leveomkostninger er klare tegn på, at byplanlægning ikke kan holde trit med væksten.

Virkeligheden i Ho Chi Minh City viser, at dette problem bliver mere og mere tydeligt. Før fusionen havde Ho Chi Minh City over 9,5 millioner indbyggere på et areal på mere end 2.000 km², og befolkningstætheden var 1,7 gange højere end Hanoi .

"I stedet for at lade folk fortsætte med at strømme til store byer, er vi nødt til at udvikle nye 'vækstcentre' – steder med nok job, uddannelse og infrastruktur til, at folk kan bo og arbejde lokalt," anbefalede Jain.

Hr. Anshul Jain, administrerende direktør for Indien, Sydøstasien, Mellemøsten og Afrika hos Cushman & Wakefield, taler ved seminaret den 19. marts - Foto: NGHI VU

Du vil måske også synes om

Over 500.000 russiske turister besøgte Vietnam på bare 4 måneder.VHO - Den vietnamesiske ambassade i Rusland arrangerede for nylig en workshop for at fremme turismesamarbejde med det formål at styrke forbindelserne og udvide den gensidige strøm af turister mellem de to lande.

Muligheder for byplanlægning efter fusioner

Fru Le Hoang Lan Nhu Ngoc, Senior Director of Strategic Consulting hos Cushman & Wakefield Vietnam, bemærkede, at vietnamesiske byer efter fusioner, med deres rigelige jordressourcer, har store muligheder for byplanlægning og udvikling af integrerede byer.

Med henvisning til Songjiang-distriktet (Shanghai, Kina) som eksempel har dette område med succes spredt befolkningen væk fra det centrale Shanghai, startende med flytning af produktionsvirksomheder og nogle universiteter, og fortsat med udvikling af adskillige faciliteter for beboerne, dannelsen af ​​højteknologiske centre og effektive offentlige transportforbindelser.

"Den vigtigste lektie fra casestudierne er, at succesfuld urbanisering aldrig stopper ved blot at øge boligudbuddet. Kernen er at skabe en komplet urban logik – hvor infrastruktur, job, uddannelse, sundhedspleje, offentlige faciliteter og livskvalitet udvikler sig synkront," udtalte fru Ngoc.

Ifølge fru Ngoc er det også i første omgang lykkedes nogle boligområder i Vietnam at udvikle sig i retning af integrerede byområder, såsom Phu My Hung (Ho Chi Minh City) eller Ecopark (Hung Yen).

I lyset af at Vietnam går ind i en ny udviklingsfase med et betydeligt potentiale for megabyer, mener fru Ngoc, at disse planer vil have en langsigtet effekt, ikke kun for nutiden, men også for at skabe værdi for mange kommende generationer.

"Ejendomsudvikling handler ikke kun om byggeprojekter, men om at skabe nye 'tyngdepunkter' for økonomien," understregede hun og tilføjede, at den største langsigtede værdi ikke ligger i selve bygningerne, men i den udviklingstankegang, der forbedrer livskvaliteten.

Du vil måske også synes om

Vitaliteten i vietnamesiske produkter: Specialiteter fra Kinh Bac tiltrækker kunder i hjertet af Hanoi.Fra tidlige sæsonlitchier til unikke OCOP-produkter promoverer "Kinh Bac Market Fair" ikke kun vietnamesiske varer, men udvider også salgsmulighederne via digitale platforme.

Tilbage til emnet

NGHI VU

Kilde: https://tuoitre.vn/quy-hoach-do-thi-de-tao-them-nhieu-cuc-tang-truong-moi-20260319195843278.htm