I øjeblikket søger mange virksomheder at leje alluvial jord i Tan Loc-distriktet for at udvikle deres produktion og forretningsaktiviteter.
Ifølge Thot Not-distriktets folkekomité afslørede en foreløbig gennemgang, at syv virksomheder i distriktet har et presserende behov for tilstødende alluvial jord, med et samlet anmodet lejemål på cirka 11 hektar, til at understøtte deres risproduktionslinjer og omladning af fisk og skaldyr. Størstedelen af denne jord støder op til Hau-floden, ved siden af lovligt ejet jord, som virksomhederne har haft i lang tid.
Trods virksomhedernes klare behov har procedurerne for fornyelse eller etablering af nye kontrakter stået i stå i mange år. Hovedårsagen er jordlovens krav om at bortauktionere retten til at bruge offentlig jord for områder med komplet infrastruktur og transportforbindelser. Samtidig er det unikke træk ved det alluviale land langs Hau-floden, at det ligger helt bag virksomhedernes juridiske grænser og mangler uafhængig vejadgang. Dette fører til et paradoks: Hvis jorden genvindes til uafhængig auktion, vil der ikke være adgang, mens det at lade den stå ubebygget vil forårsage alvorligt spild af nationale ressourcer og begrænse virksomhedernes udviklingsrum.
Hr. Le Huu Loc, administrerende direktør for Phuoc Loc Thinh Company, udtrykte sin bekymring: "I 2000 lejede virksomheden 22.907,1 kvadratmeter alluvial jord for at investere i opførelsen af et laste- og lossesystem, prampladser, erosionsdæmninger og værksteder til at betjene risproduktionen og eksportvirksomheden. Siden 2022 er jordlejekontrakten udløbet, men vi har ikke fornyet den på grund af juridiske procedurer. Manglen på juridisk grundlag for brugsrettigheder til jord forhindrer virksomheden i at færdiggøre den nødvendige dokumentation for driften af havne på indre vandveje. Jeg anmoder byen om at overveje at tillade mig at fortsætte med at leje den tilstødende alluviale jord for at supplere dokumentationen for havne på indre vandveje og sikre langsigtet stabilitet i produktion og forretningsdrift."
I mellemtiden delte hr. Nguyen Minh Hau, vicedirektør for Ngoc Quy Kien Giang One-Member Limited Company: "Siden 2023 har jeg købt jord og har til hensigt at leje 9.300 kvadratmeter alluvial jord for at investere i en kaj til indsamling og transport af byggematerialer. Vi har dog endnu ikke været i stand til at registrere os for at leje det nødvendige alluviale jordareal, fordi det oprindeligt lejede jord ikke har vejadgang. Hvis byen godkender det, vil jeg straks fortsætte med at investere i en kaj og et solidt lager på dette område for med sikkerhed at udvikle økonomien og bidrage til det lokale budget."
I Tan Loc-distriktet er der 79 tilfælde af jordforpagtning på alluviale sletter langs flodbredden (ca. 35,2 hektar) til akvakultur og ikke- landbrugsmæssig produktion og forretning. Ifølge hr. Pham Huynh Anh Duy, formand for Tan Loc-distriktets folkeudvalg, har byens tinglysningskontor ikke fuldt ud overdraget uddrag af landmålinger, grænsekort og arealoplysninger for hver opmålt jordlod til distriktsdistriktets folkeudvalg. Derfor er forvaltningen på lokalt niveau primært afhængig af den faktiske situation og den gamle liste, der er overdraget af distriktet. Dette skaber betydelige vanskeligheder for embedsmænd i jordforvaltningen med præcist at bestemme arealændringer, overvåge økonomiske forpligtelser og hurtigt opdage og håndtere tilfælde af indgreb, misbrug eller tvister mellem nabohusstande.
Baseret på denne situation foreslår Tan Loc-distriktets folkekomité, at byen pålægger relevante afdelinger og agenturer at færdiggøre og officielt overdrage landmålingsgrundene og de tekniske grænsedokumenter til lokalområdet hurtigst muligt. Samtidig anmoder den byen om at udstede retningslinjer for forvaltning og årlig jordlejeplan uden auktion for tilstødende alluviale sletter, der i øjeblikket er i stabil brug, for at have et grundlag for indtægtsopkrævning og undgå langvarige indtægtstab...
I en tale på undersøgelsesstederne anmodede hr. Dong Van Thanh, medlem af Centralkomitéen for Vietnams Kommunistiske Parti, stående vicesekretær for bypartiets komité og formand for byens folkeråd, om, at afdelinger, agenturer og lokalsamfund registrerer virksomhedernes forslag. Samtidig opfordrede han dem til fortsat at gennemgå den nuværende status for arealanvendelse, færdiggøre juridiske dokumenter og foretage en omfattende vurdering af eventuelle hindringer for hurtigt at kunne rådgive byen om løsning af problemer i overensstemmelse med loven. Dette har til formål at skabe et gunstigt investeringsmiljø, hjælpe folk og virksomheder med at føle sig trygge ved at investere i opgradering af kajer, fabrikker og værksteder, fremme produktion og forretning og bidrage til den socioøkonomiske udvikling af lokalsamfundet i den kommende tid.
Tekst og fotos: THANH THƯ
Kilde: https://baocantho.com.vn/som-go-nut-that-trong-quan-ly-cho-thue-dat-bai-boi-a207554.html
