Likviditeten på lejlighedsmarkedet er aftaget.

Ejendomsmarkedet viste tegn på afmatning mod slutningen af ​​året på grund af en stærk tilstrømning af spekulativ kapital siden midten af ​​året.

Ifølge CBRE Vietnams ejendomsmarkedsrapport for 4. kvartal 2025 vil cirka 4.500 lavhusboliger blive lanceret i det tidligere Ho Chi Minh City-område, 20 gange flere end i 2024. En betydelig del af dette udbud kommer fra mega-urbane projektet i Can Gio, som forventes at levere omkring 64.000 rækkehuse og lejligheder til markedet. Absorptionsraten for projekter, der blev lanceret i 2025, forventes at være i gennemsnit 70 % på tværs af kvartaler.

I mellemtiden oplevede markedet i den tidligere Binh Duong-region efter fusionen et mere aktivt salg med 17.300 nye lejligheder udbudt til salg, hvoraf omkring 80% var koncentreret i Di An og Thuan An (tidligere). Den gennemsnitlige primære salgspris i Binh Duong var 47 millioner VND/m2.

I 2026 forventes udbuddet af lavhusboliger i Ho Chi Minh City at blive forbedret takket være nye byudviklingsprojekter, der i øjeblikket er i gang. Foto: Dinh Du.

Du vil måske også synes om

5 grunde til, at du har problemer med at sælge dit hus.

"Fusionen af ​​provinser og byer og de synkroniserede investeringer i nøgleinfrastruktur i Ho Chi Minh City har stimuleret et mere levende ejendomsmarked. Derudover har regeringens indsats for at fjerne juridiske hindringer hjulpet markedet med at vise stadig mere optimistiske tegn. Planen om at digitalisere ejendomstransaktioner og identificere aktiver, som forventes implementeret i marts 2026, vil være et betydeligt skridt fremad i retning af at gøre markedet mere gennemsigtigt, reducere risici og skabe et fundament for en sund og bæredygtig udvikling i stedet for den kortsigtede spekulation, der tidligere er set."

"I 2026 forventes udbuddet af lavhusboliger i Ho Chi Minh City at blive forbedret takket være nye byprojekter, der implementeres i de østlige og sydlige områder. Markedsudbuddet forventes at nå op på cirka 5.500 enheder, gradvist stigende år for år og nå over 15.000 enheder i 2028," udtaler Duong Thuy Dung, administrerende direktør for CBRE Vietnam.

Ifølge prognoser fra Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) vil absorptionsraten for lejlighedssalg være positiv i de første tre kvartaler af 2025, men likviditeten vil falde kraftigt i fjerde kvartal af 2025. Dette skyldes rigeligt nyt udbud, mens stigende renter gør investorer mere forsigtige.

Ifølge Byggeministeriet viste ejendomsbeholdningen tegn på at stige igen i andet halvår. Rapporter fra 24 ud af 34 lokaliteter viste, at beholdningen af ​​projekter i fjerde kvartal af 2025 var cirka 32.894 enheder og grunde. Heraf var beholdningen af ​​lejligheder 10.952 enheder, fritliggende huse 9.810 enheder og grunde 12.132 grunde. Sammenlignet med tredje kvartal af 2025 steg beholdningen af ​​lejligheder og fritliggende huse med omkring 24 %, mens beholdningen af ​​grunde steg med omkring 22 %.

Du vil måske også synes om

Hanoi: Overraskende priser på private huse i Hoai Duc kommune i maj 2026.Familie og samfund - Ifølge observationer fra journalister fra Familie og samfund-sektionen (avisen Sundhed og Liv) er prisen på private huse i Hoai Duc kommune i Hanoi i øjeblikket høj og spænder fra 100 til næsten 300 millioner VND/m2.

Kilde: https://nongngghiepmoitruong.vn/thanh-khoan-chung-cu-chung-lai-d795770.html