I en rapport om ejendomssektoren og dens indflydelse på aktiemarkedet, som for nylig blev offentliggjort af SSI Securities' analyseafdeling (SSI Research), vurderede virksomheden, at markedet i årets første måneder næsten havde nået sit laveste niveau i de seneste år, med et styrtdykkende efterspørgsel og et fald i handelsvolumen på op til 50 % i forhold til samme periode sidste år.
Ifølge SSI Research er der dog nu tegn på, at ejendomsmarkedet har nået bunden og viser tegn på bedring, da renten er faldet hurtigere end forventet.
Specifikt forudsagde SSI Research i begyndelsen af året, at renten kunne toppe i midten af 2023 og derefter gradvist falde. Realiteten viser dog, at renten er faldet tidligere end forventet, startende fra midten af marts. Selvom dette endnu ikke har påvirket udlånsrenterne væsentligt, har faldet i renten bidraget til at stabilisere markedsstemningen i denne sag.
Ejendomsmarkedet er ved at komme sig.
SSI Research bemærkede også, at der i årets første fire måneder blev drøftet og udstedt mange løsninger til støtte for ejendomsmarkedet. Selvom disse tiltag kan kræve tid, før de viser klarere resultater, afspejler de delvist regeringens stærke vilje til at håndtere flaskehalsene i ejendomssektoren.
" Ejendomsmarkedet har vist mere positive tegn, primært fra udviklere og mæglere. Med hensyn til efterspørgslen er den gennemsnitlige realkreditrente, selvom den er faldet til omkring 13,5 % om året i april fra toppen på cirka 15 % om året i januar, stadig et højt niveau, og det skal reduceres yderligere for at stimulere efterspørgslen kraftigere ," kommenterede SSI Research.
Med de nuværende realkreditrenter på omkring 13 % mener SSI Research, at en yderligere reduktion på 150 til 200 basispoint kan være nødvendig for at stimulere efterspørgslen på ejendomsmarkedet, og at dette sandsynligvis vil ske i 2024. På det tidspunkt vil likviditeten forbedres, efterhånden som regeringens foranstaltninger til at afhjælpe vanskelighederne på ejendoms- og virksomhedsobligationsmarkederne implementeres.
SSI Research mener, at det værste kan være overstået for ejendomssektoren, da renterne falder hurtigere end forventet og modtager mere aktiv statsstøtte. Selvom ejendomsmarkedet er i bedring, kan der stadig være visse hindringer.
Især renterne på udlån skal stadig sænkes yderligere for at stimulere efterspørgslen til at genoprette sig. Støttepolitikker skal også have tid til reelt at påvirke markedet, især med hensyn til at fjerne flaskehalse i projektlicensprocessen.
Derudover mener SSI Research, at risikoen for misligholdelse stadig kan opstå for udviklere, der ikke er i stand til at forhandle med obligationsejere om at forlænge betalingsbetingelser eller afbalancere pengestrømmen for at tilbagebetale gæld.
Derfor er det udviklere, der er mindre påvirket af obligationsudstedelser, besidder gode jordreserver og har stærke udviklings- og salgskapaciteter, der har størst sandsynlighed for at klare den kommende modvind og drage fordel af støttende politikker.
Ngoc Vy
Gavnlig
Emotion
Kreativ
Enestående
[annonce_2]
Kilde
![[Billede] National konference, der opsummerer et års drift af den overordnede organisatoriske model for det politiske system, den tredelte regeringsmodel.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/07/01/1782882811691_ndo_br_1-jpg.webp)
