Ved at tjene 20 millioner VND om måneden kan du købe en social bolig.

Socialt boligprojekt for arbejdere og arbejdere i industrizoner i den sydøstlige økonomiske zone. Foto: HV

Hæv indkomstloftet for berettigelse til at købe eller leje en almen bolig.

Dekret 261/2025/ND-CP ændrer og supplerer flere artikler i dekret 100/2024/ND-CP, der specificerer visse bestemmelser i boligloven vedrørende udvikling og forvaltning af sociale boliger, og dekret 192/2025/ND-CP, der specificerer visse bestemmelser og foranstaltninger til implementering af resolution 201/2025/QH15 af 2025 om pilotprojekter med specifikke mekanismer og politikker til udvikling af sociale boliger.

Baseret på paragraf 2, artikel 1 i dekret 261/2025/ND-CP om ændring og supplering af paragraf 1 og 2, artikel 30 i dekret nr. 100/2024/ND-CP som følger:

Artikel 30. Indkomstkrav

1. For de emner, der er angivet i § 76, § 5, 6 og 8, i boligloven, skal følgende indkomstbetingelser være opfyldt:

a) I tilfælde hvor ansøgeren er ugift eller bekræftet som single, må deres gennemsnitlige månedlige nettoindkomst ikke overstige 20 millioner VND, baseret på løntabellen certificeret af den myndighed, enhed eller virksomhed, hvor ansøgeren arbejder.

I tilfælde hvor ansøgeren er ugift eller certificeret som single og opdrager mindreårige børn, må deres gennemsnitlige månedlige nettoindkomst ikke overstige 30 millioner VND, beregnet i henhold til løntabellen certificeret af den agentur, enhed eller virksomhed, hvor ansøgeren arbejder.

b) Hvis ansøgeren er lovligt gift, skal ansøgeren og dennes ægtefælle have en samlet gennemsnitlig månedlig indkomst på højst 40 millioner VND, baseret på løntabellen, der er certificeret af den myndighed, enhed eller virksomhed, hvor ansøgeren arbejder.

c) Perioden for fastlæggelse af indkomstberettigelse som angivet i punkt a og b i denne bestemmelse er inden for 12 på hinanden følgende måneder, beregnet fra det tidspunkt, hvor den kompetente myndighed foretager bekræftelsen.

d) Baseret på forholdene og indkomstniveauerne i hvert område i lokalområdet, præferenceboligpolitikker for embedsmænd, embedsmænd og offentligt ansatte samt antallet af forsørgelsesberettigede personer som foreskrevet ved lov, kan den provinsielle folkekomité beslutte om justeringskoefficienten for indkomstniveauerne angivet i punkt a og b i denne bestemmelse, dog højst forholdet mellem den gennemsnitlige indkomst pr. indbygger i lokalområdet og den gennemsnitlige indkomst pr. indbygger i hele landet; og beslutte om politikker, der fremmer adgangen til socialt boligbyggeri for modtagere af social boligstøttepolitikker med tre (03) eller flere forsørgelsesberettigede personer i samme husstand.

2. For personer nævnt i § 5, artikel 76 i boligloven, som ikke har en ansættelseskontrakt, skal de opfylde indkomstkravene i § 1 i denne artikel og få dette bekræftet af den kommunale politimyndighed, hvor de bor permanent, midlertidigt eller i øjeblikket.

Inden for 7 dage fra datoen for modtagelsen af ansøgningen om verifikation, skal den kommunale politimyndighed, hvor ansøgeren bor permanent eller midlertidigt, eller hvor vedkommende bor på ansøgningstidspunktet, bruge oplysningerne fra befolkningsdatabasen til at verificere indkomstberettigelsen.

Download hele teksten af dekret 261 her!

Samtidig udvikler vi erhvervsboliger og gør gennembrud i fremme af almene boliger.

I forbindelse med dette emne udtrykte premierminister Pham Minh Chinh i sine afsluttende bemærkninger på det andet møde i den centrale styringskomité for boligpolitik og ejendomsmarked den 11. oktober stor pris på forberedelserne fra Ministeriet for Byggeri og Regeringskontoret samt de delegeredes ansvarlige, indsigtsfulde og praktiske bidrag. Disse bidrag påpegede åbent eksisterende mangler, begrænsninger, vanskeligheder og hindringer og foreslog opgaver og løsninger til yderligere at fjerne "flaskehalse" for at skabe gennembrud inden for udvikling af sociale boliger.

Statsministeren udpegede Byggeministeriet til i samarbejde med Regeringskontoret at tage føringen i fuldt ud at indarbejde relevante udtalelser, færdiggøre og indsende relevante dokumenter til offentliggørelse for at sikre en samlet, hurtig og effektiv implementering, opfylde praktiske krav og overholde partiets og statens regler.

Du vil måske også synes om

Lam Son kommune fremviser offentligt området med eukalyptusplantager med henblik på overvejelse af tildeling af certifikater for brugsrettigheder til jord.Folkeudvalget i Lam Son kommune har netop udsendt en meddelelse, der offentliggør området med eukalyptusplantager i landsbyen Tan Lap 1 for at lette gennemgangen og vurderingen af betingelserne for tildeling af certifikater for brugsrettigheder til jord i overensstemmelse med loven.

I en opsummering af de opgaver, der er blevet implementeret aktivt og effektivt tidligere, men stadig har mangler og begrænsninger, understregede premierministeren, at dette er en human politik, men skal overholde reglerne. Hvis der mangler mekanismer og politikker, bør der forelægges forslag for de kompetente myndigheder; samtidig skal den overholde markedsprincipperne og bidrage til at fremme en sund og bæredygtig udvikling af ejendomsmarkedet, økonomisk udvikling, sikring af social sikkerhed, politisk stabilitet, social orden og sikkerhed, hurtig og bæredygtig national udvikling og forbedring af befolkningens åndelige og materielle liv.

Samtidig er udviklingen af ejendomsmarkedet og implementeringen af sociale boligpolitikker tæt forbundet og gensidigt forstærkende. Det er nødvendigt at udvikle erhvervsboliger på en passende måde i overensstemmelse med reglerne, samtidig med at der implementeres banebrydende politikker til udvikling af sociale boliger.

Justitsminister Nguyen Hai Ninh holder en tale. Foto: VGP/Nhat Bac

De holdninger, der blev udtrykt på mødet, indikerede, at alle lokaliteter har et behov for sociale boliger, herunder bjergområder, grænseområder og fjerntliggende områder, hvor mange medlemmer af de væbnede styrker, politiet og lærerne stadig mangler tilstrækkelige boliger.

Ifølge premierministeren er det nødvendigt at erkende, at socialt boligbyggeri ikke er begrænset til højhuse, men også kan omfatte lave bygninger; socialt boligbyggeri bør ikke placeres i fjerntliggende, isolerede områder eller på ubebygget jord, men skal have komplet infrastruktur, herunder transport, elektricitet, vand, telekommunikation, sociale ydelser, sundhedspleje, kultur og uddannelse. Premierministeren understregede, at "ingen provins er uden behov", og at nøglen er at finde den rigtige tilgang, at tilbyde boliger, der passer til forholdene og omstændighederne i hver enkelt lokalitet og region, og at balancere udbud og efterspørgsel.

Med hensyn til de vigtigste opgaver og løsninger for den kommende periode anmodede premierministeren Bygningsministeriet om at tage føringen og koordinere med andre agenturer for fortsat at gennemgå og perfektionere den institutionelle ramme med det formål at fjerne vanskeligheder og hindringer. Hvis hindringerne ligger i loven, bør Nationalforsamlingen udstede passende dokumenter på den kommende samling; hvis de ligger i dekretet, bør regeringen løse dem; og ministerier og agenturer bør udstede passende vejledende cirkulærer.

Det andet sæt af opgaver og løsninger er, at planlægningen skal være stabil og langsigtet uden at forstyrre eksisterende planer; lokaliteter skal være proaktive i forbindelse med jordtildeling, gennemførelse af jordprocedurer og løsning af hindringer inden for deres kompetenceområde. Hvis problemet overskrider deres kompetenceområde eller mangler politikker, bør de fortsætte med at foreslå løsninger.

Statsministeren bemærkede, at boligudvikling bør omfatte flere segmenter, herunder luksus-, mellem- og lavindkomstboliger, for at sikre en harmonisk udvikling og undgå uforholdsmæssigt store forskelle i essentiel infrastruktur (transport, elektricitet, vand, telekommunikation) og social infrastruktur (uddannelse, sundhedspleje, sport, kultur osv.).

Delegerede deltager i mødet. Foto: VGP/Nhat Bac

Den tredje gruppe af løsninger, understregede premierministeren, skal diversificere ressourcerne, herunder statsstøtte (både central og lokal); kreditkapital; obligationsudstedelse; private ressourcer osv.

Statsministeren anmodede også om, at decentralisering og delegation af magt fremmes, kombineret med passende ressourceallokering, forbedret implementeringskapacitet, styrket inspektion og tilsyn, strømlinede procedurer og reducerede inputomkostninger. Desuden fastsætter loven, at lokalsamfund aktivt og proaktivt skal formulere politikker, der er passende til deres lokale forhold, baseret på centralregeringens overordnede politikker, og være ansvarlige for dette.

Statsministeren opfordrede virksomhederne til at skære ned på omkostningerne og reducere unødvendige udgifter, så prisen på sociale boliger bliver mere rimelig og acceptabel, harmonisere statens, befolkningens og virksomhedernes interesser og dele eventuelle risici, der måtte opstå.

Derudover anmodede premierministeren om fortsatte forbedringer inden for teknologi, informationssystemer, databaser og reguleringer i forbindelse med forvaltning og tilsyn med ejendomsmæglervirksomhed, driften af ejendomsbørser og etablering af ejendomstransaktionscentre og brugsrettigheder til jord, der forvaltes af staten, på en måde, der er åben, gennemsigtig, passende, effektiv og inden for den rette myndighed, bygger videre på og yderligere forbedrer succesfuld praksis og tilføjer for større effektivitet.

Lokaliteter deltog i sessionen online. Foto: VGP/Nhat Bac

Statsministeren fremhævede en række specifikke opgaver og løsninger og udtalte, at mekanismerne og politikkerne indtil videre er relativt gode, og at lokalsamfundene fortsat skal være proaktive og implementere dem mere effektivt.

Du vil måske også synes om

Wall Street når rekordhøjder takket være tech-aktier, på trods af stigende inflationsrisici.Amerikanske aktieindeks steg til rekordhøjder på tværs af markedet den 29. maj, drevet af teknologiaktier, mens markedet forblev tæt på at overvåge inflationspresset og signaler fra Fed.

Statsministeren pålagde Byggeministeriet at fortsætte med at udstede detaljerede bestemmelser, efter at regeringen har udstedt dekret 261/2025/ND-CP, for at give mere specifik vejledning, såsom om tidsfristen for gennemførelse af procedurer for sociale boligprojekter.

Derudover vil regeringen udstede passende dokumenter, der fastlægger kriterier, principper og retningslinjer, som ikke er begrænset til nogen bestemt provins eller virksomhed, så lokalsamfund kan tildele opgaver til virksomheder med at bygge sociale boliger; opfordre virksomheder til proaktivt og frivilligt at påtage sig opgaver og opfylde deres ansvar over for befolkningen, især lavindkomstindivider og sårbare grupper, der har brug for hjælp fra lokalsamfundet og virksomhederne; og etablere mekanismer til at overvåge og bekæmpe korruption, negativ praksis, særinteresser og politisk misbrug.

Statsministeren pålagde Byggeministeriet hurtigst muligt at forelægge et udkast til dekret, der beskriver den nationale boligfond, hvori det anføres, at der er behov for en mere omfattende og inkluderende politik; at antallet af støttemodtagere bør udvides og være mere fleksibelt, herunder embedsmænd, der er berørt af omstruktureringen af det administrative apparat; og at præferencepolitikker for leje og lease-to-own-muligheder bør implementeres på en bekvem og fleksibel måde.

Med hensyn til forslaget om at støtte mennesker i fjerntliggende områder, foreslog premierministeren, at det er nødvendigt at undersøge integrationen af relaterede politikker i implementeringen af nationale målprogrammer for at undgå overlapning.

Premierministeren instruerede Vietnams statsbank i at fremskynde udbetalingen af kreditprogrammet på 145 billioner VND til sociale boliger og arbejderboliger, hvilket ville gøre det mere bekvemt og tilgængeligt, samtidig med at det opretholdes overskueligt. Samtidig bør kredit til spekulative ejendomsprojekter, der kan forårsage en ejendomsboble, kontrolleres. Bankerne bør fortsætte med at reducere omkostningerne og anvende teknologi til at sænke renterne på udlån for både investorer og boligkøbere.

Statsministeren opfordrede til at styrke den politiske kommunikation, så folk forstår og følger den, og opfordrede til gentagelse af avancerede eksempler, gode modeller samt effektive og innovative praksisser.

Samlet fra chinhphu.vn

Kilde: https://baonghean.vn/thu-nhap-20-trieu-dong-thang-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-10308082.html