Udsigter for ejendomsmarkedet i 2026

Det vietnamesiske ejendomsmarked står over for en mulighed for at gå ind i en mere stabil og bæredygtig udviklingsfase, baseret på forbedrede institutioner og fjernelse af juridiske flaskehalse.

Dette var udtalelsen fra viceminister for byggeri, Nguyen Van Sinh, på forummet "Udsigter for ejendomsmarkedet i 2026 - Drivkraft for en ny vækstcyklus", arrangeret af Construction Newspaper om eftermiddagen den 8. januar i Ho Chi Minh City.

Viceminister for byggeri, Nguyen Van Sinh, holdt en tale.

Ifølge viceministeren for byggeri har bygge- og ejendomssektoren i de senere år bidraget med cirka 11 % til BNP, hvoraf ejendomme alene bidrager med omkring 4,5 % og fortsat spiller en afgørende rolle i økonomisk vækst og urbanisering.

Et meget positivt punkt er, at Nationalforsamlingen og regeringen i lyset af markedsvanskeligheder har vedtaget og ændret mange relaterede love, såsom jordloven, boligloven, ejendomshandelsloven, investeringsloven, planloven og loven om kreditinstitutter, og samtidig udstedt mange resolutioner for at fjerne hindringer, fremme projektgennemførelsen og øge udbuddet af boliger, især sociale boliger.

Mange specifikke mekanismer og politikker har været og viser sig effektive, såsom: Resolution 201/2025/QH15 om udvikling af sociale boliger; resolution 170/2024/QH15 om fjernelse af hindringer for projekter i Ho Chi Minh City, Da Nang og Khanh Hoa; resolution 171/2024/QH15 om pilotprojekter for implementering af erhvervsboligprojekter gennem aftaler om brugsrettigheder til jord; og resolution 254/2025/QH15 om fjernelse af vanskeligheder med at organisere implementeringen af ​​jordloven.

Nguyen Thi Hong Nga, chefredaktør for Construction Newspaper, holdt en tale.

For nylig udstedte regeringen også resolution 66.11/2026/NQ-CP for at imødegå hindringer i forbindelse med auktioner over brugsrettigheder til jord og dermed bidrage til øget gennemsigtighed og markedsdisciplin. Takket være disse omfattende løsninger har udbuddet af fast ejendom set positive ændringer.

Du vil måske også synes om

Der kan ikke være nogen moderne industri uden en moderne arbejdsstyrke.I en tale på den vietnamesiske fagforenings 14. kongres for perioden 2026-2031 understregede generalsekretær og præsident To Lam: "Der kan ikke være nogen moderne industri uden en moderne arbejdsstyrke."

Ifølge viceminister Nguyen Van Sinh har landet i øjeblikket 1.114 erhvervsboliger og byområder under implementering med cirka 529.000 enheder; og 698 sociale boligprojekter under implementering med en skala på mere end 657.000 enheder, hvilket når omkring 62 % af målet for ordningen på 1 million sociale boligenheder.

Alene i 2025 færdiggjorde hele landet over 102.000 sociale boligenheder, hvilket oversteg den fastsatte plan. Markedet registrerede cirka 580.000 succesfulde ejendomshandler; bolig- og jordpriserne steg med gennemsnitligt 10-15 % om året, og endda højere til tider.

Sammen med udviklingen af ​​nye forsyningskilder udføres der energisk gennemgang og løsning af fastlåste projekter.

"2025 er et afgørende år for at lægge fundamentet for, at ejendomsmarkedet kan gå ind i en ny vækstcyklus fra 2026, men der er stadig begrænsninger såsom mangel på billige boliger, høje ejendomspriser sammenlignet med indkomst og et inkonsekvent markedsinformationssystem," kommenterede viceminister Nguyen Van Sinh.

Forumvisning

I den kommende periode vil Byggeministeriet fortsætte med at forbedre de institutionelle rammer, fremme udviklingen af ​​sociale boliger og økonomisk overkommelige erhvervsboliger, fremskynde fjernelsen af ​​projekthindringer, forbedre markedsinformationssystemet og sigte mod at opbygge et gennemsigtigt, stabilt, sundt og bæredygtigt ejendomsmarked.

På forummet diskuterede talere og gæster ejendomsmarkedet; ændringer i retning af at imødekomme faktiske boligbehov og bæredygtig udvikling; fjernelse af juridiske hindringer, fremme af udviklingen af ​​​​overkommelige boliger og støtte fra økonomisk vækst, udenlandske direkte investeringer, kredit og infrastruktur ... De seneste signaler fra ejendomsmarkedet forventes at skabe et positivt fundament for 2026.

Derudover skaber accelerationen af ​​offentlige investeringsprojekter og store infrastrukturprojekter, sammen med klarere politikker, der støtter virksomheder og købere, betingelser for, at markedet kan bevæge sig mod en bæredygtig udviklingscyklus.

Du vil måske også synes om

Ho Chi Minh City foreslår en ny K-koefficient, hvor priserne på landbrugsjord stiger med op til 10,56 gange i nogle områder.Ho Chi Minh City indhenter i øjeblikket udtalelser om en ny jordprisjusteringskoefficient (K), der skal anvendes fra 1. juli. Det er værd at bemærke, at den højeste K-koefficient for beboelsesjord foreslås at være 2,59 gange, mens landbrugsjord i nogle områder foreslås at blive hævet til 10,56 gange.

Samtidig er institutionelle flaskehalse blevet fjernet for at fremme udviklingen af ​​sociale boliger. Dette er blevet identificeret som et af landets vigtigste socioøkonomiske programmer. Fusionen af ​​34 provinser og byer til 34, med virkning fra 1. juli 2025, åbner også betydelige muligheder for at opbygge et mere bæredygtigt ejendomsmarked i fremtiden.

Repræsentanter fra regulerende myndigheder, eksperter, virksomheder og investorer delte forskellige perspektiver og afspejlede dermed markedsrealiteterne på en ærlig måde; og dermed fik de en klarere forståelse af mulighederne, udfordringerne og udviklingspotentialet på ejendomsmarkedet i den kommende periode.

Kilde: https://daibieunhandan.vn/trien-vong-thi-truong-bat-dong-san-nam-2026-10403027.html