Für die Mietwohnungen im gehobenen Segment in der Trang Tien Straße in Hanoi wird im Jahr 2025 ein deutlicher Anstieg erwartet.
Der 35. Jahresbericht „Main Streets Across the World“ von Cushman & Wakefield zeigt, dass die Mietpreise in der New Bond Street 24.008 US-Dollar pro Quadratmeter und Jahr erreichten, ein Anstieg von 22 % gegenüber dem Vorjahr. Damit übertrafen sie die Via Montenapoleone (Mailand) mit 23.446 US-Dollar pro Quadratmeter und Jahr sowie die Upper Fifth Avenue (New York) mit 21.520 US-Dollar pro Quadratmeter und Jahr.
Der rasante Aufstieg der New Bond Street ist auf die hohe Nachfrage von Luxusmarken bei gleichzeitig begrenztem Angebot zurückzuführen, insbesondere in dem Gebiet mit einer hohen Dichte an exklusiven Juweliergeschäften.
Weltweit ist in 58 % aller Straßen ein Anstieg der Mietpreise zu verzeichnen.
Weltweit stiegen die durchschnittlichen Mietpreise um 4,2 %, wobei 58 % der befragten Märkte ein Wachstum verzeichneten.
Amerika führte mit einem Anstieg von 7,9 %, was positiv auf Wechselkursschwankungen in Südamerika wirkte.
In Europa stiegen die Kurse um 4 %, wobei London und Budapest besonders deutliche Zuwächse verzeichneten.
Das Wachstum im asiatisch- pazifischen Raum verlangsamte sich auf 2,1 %, was die starke Divergenz zwischen den Märkten widerspiegelt.
Laut Dr. Dominic Brown, Leiter der internationalen Forschung bei Cushman & Wakefield, profitieren Flagship-Stores weiterhin von der Nachfrage nach persönlichen Markenerlebnissen, obwohl die Wachstumstrends in den verschiedenen Märkten deutlich unterschiedlich sind.
Die 10 teuersten Einkaufsstraßen der Welt im Jahr 2025:
1. New Bond Street, London – 24.008 $/m²/Jahr
2. Via Montenapoleone, Mailand – 23.446 $/m²/Jahr
3. Upper Fifth Avenue (49–60), New York – 21.520 USD/m²/Jahr
4. Tsim Sha Tsui, Hongkong – 16.292 US-Dollar/m²/Jahr
5. Champs-Élysées, Paris – 14.676 USD/m²/Jahr
6. Ginza, Tokio – 13.534 US-Dollar/m²/Jahr
7. Bahnhofstrasse, Zürich – 11.307 USD/m2/Jahr
8. Pitt Street Mall, Sydney – 8.552 USD/m²/Jahr
9. Myeongdong, Seoul – 7.030 $/m²/Jahr
10. Kohlmarkt, Wien – 6.469 $/m²/Jahr
Die Asien-Pazifik-Region ist stark polarisiert.
Die Region Asien-Pazifik verzeichnete uneinheitliche Entwicklungen. In Indien legten die Metropolen zweistellige Zuwachsraten zu; Tokio (Japan) konnte in Ginza und Omotesando deutliche Gewinne verzeichnen. Gleichzeitig ging der Umsatz in Tsim Sha Tsui (Hongkong, China) aufgrund anhaltender wirtschaftlicher Schwierigkeiten in Festlandchina und Südostasien um 6 % zurück.
Laut Cushman & Wakefield treiben das sich verändernde Einkaufsverhalten und die flexiblen Strategien der Einzelhändler das "phygitale" Modell voran – eine Kombination aus physischen und digitalen Räumen.
Die Trang Tien Straße erreicht im Luxussegment Rekordpreise.
In Vietnam zeigt der Einzelhandelsmarkt eine deutliche Differenzierung. Die Mietpreise für erstklassige Ladenlokale an der Straße sinken tendenziell, aber das Luxussegment wächst aufgrund des begrenzten Angebots und des Expansionsbedarfs internationaler Marken weiter.
Besonders bemerkenswert ist, dass im Viertel um die Trang Tien Straße (Hanoi) Rekordmietpreise im Luxussegment verzeichnet wurden. Obwohl die durchschnittlichen Mietpreise für Ladenlokale im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 7 % sanken, stiegen die Preise für Luxus-Einkaufszentren und Ladenflächen in gehobenen Hotels in derselben Gegend immer noch um etwa 4 %.
Laut Frau Hoang Nguyet Minh, Generaldirektorin von Cushman & Wakefield Vietnam, führt die Knappheit an großflächigen Büroflächen in Verbindung mit der steigenden Nachfrage französischer, italienischer und koreanischer Marken zu einem Aufwärtsdruck auf die Mietpreise in Toplagen in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt.
Der diesjährige Bericht untersuchte 141 städtische Standorte weltweit und zeigt weiterhin, dass die Top-Einkaufsstraßen ihre anhaltende Attraktivität bewahren, insbesondere im Luxussegment.
Quelle: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
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