Düsterer… Mietmarkt

Der Mietmarkt für Gewerbeflächen hat sich in letzter Zeit deutlich abgeschwächt, und die Zahl der Unternehmen und Geschäfte, die ihre Mietobjekte zurückgeben, hält unvermindert an. Zahlreiche Immobilien mit „Zu vermieten“-Schildern stehen monatelang leer, ohne dass neue Mieter gefunden werden.

Die Straßen von Tran Phu, Tran Huynh, Vo Thi Sau, Hoa Binh, Ba Trieu und Ninh Binh (Stadt Bac Lieu) beherbergen zahlreiche erstklassige Standorte, die sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Mode , Gastronomie und Kosmetik eignen. Vermieter sehen sich jedoch aufgrund der sinkenden Nachfrage nach Gewerbeflächen mit rückläufigen Einnahmen konfrontiert. Obwohl Vermieter die Vertragsbedingungen lockern, um langfristige Mieter zu gewinnen, bleibt die Lage angespannt. Viele zögern zudem, in Zeiten stagnierender Kaufkraft zu investieren und kämpfen mit hohen Bankzinsen, Gehältern und Steuern bei gleichzeitig geringer Kundschaft. Dies führt dazu, dass sie gemietete Flächen zurückgeben oder nach günstigeren Alternativen suchen. Ein weiterer Faktor ist das Wachstum des E-Commerce, bei dem die Verbraucher vorwiegend online über Social-Media-Plattformen einkaufen. Die Direktlieferung vom Hersteller an den Käufer senkt die Kosten im Vergleich zur Anmietung von Ladenlokalen erheblich. Daher geben viele Unternehmen und Geschäfte ihre stationären Geschäfte auf und verlagern ihren Vertrieb ins Internet, um Kosten zu sparen.

„Früher hatte ich Räumlichkeiten in der Nguyen Cong Toc Straße (Bezirk 1, Bac Lieu City) gemietet, um dort ein Kosmetikstudio zu eröffnen. Nach Abzug der Kosten für Miete, Strom, Wasser und Personal blieb monatlich kaum Gewinn übrig, und in manchen Monaten machte ich sogar Verluste. Deshalb gab ich die gemieteten Räumlichkeiten auf, eröffnete ein Kosmetikstudio zu Hause und verstärkte die Werbung in den sozialen Medien, was mir half, mein Geschäft zu stabilisieren“, erzählte Frau Do Thi Thuy, die Inhaberin des Studios.

Viele Geschäfte geben ihre Mieträume aufgrund unrentabler Geschäftstätigkeit zurück. Foto: TQ

Angesichts der sinkenden Konsumausgaben und des Booms von Online-Shopping-Plattformen wird ein weiterer Rückgang des Mietmarktes für Gewerbeflächen erwartet. Um Mieter zu gewinnen, benötigen Vermieter flexible Strategien, müssen ihre Einrichtungen modernisieren und verbessern und sicherstellen, dass die Flächen optimal ausgestattet und für moderne Geschäftsanforderungen geeignet sind. Darüber hinaus müssen sie effektive Marketingstrategien entwickeln, um ihre Immobilien zu bewerben und attraktive Anreize für Gewerbemieter zu bieten.

MINH LUAN

Quelle: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html