Ba Ria – Vung Tau: Entwicklung durch Infrastruktur vorangetrieben.

Auf dem Immobilienmarkt ist Ba Ria – Vung Tau seit Langem ein begehrtes Ziel, da es die einzige Region im Südosten mit Küstenlage ist. Kürzlich wurden mehrere Infrastrukturprojekte gestartet, die Vung Tau besser anbinden und die Stadt dadurch noch attraktiver machen.

Người Lao Động•03/07/2023

Der „rote Faden“, der Angebot und Nachfrage verbindet

An nur einem Tag im Juni 2023 begann in dieser Region der Bau von drei wichtigen Verkehrsprojekten, die für die zukünftige Entwicklungsstrategie von Ba Ria - Vung Tau als besonders wichtig gelten.

Ba Ria - Vung Tau: Entwicklung angetrieben durch Infrastruktur - Foto 1.

Das Schnellstraßenprojekt Bien Hoa – Vung Tau hat eine Gesamtlänge von 53,7 km und durchquert die Provinzen Dong Nai und Ba Ria-Vung Tau. Davon entfallen über 34 km auf den Abschnitt durch die Provinz Dong Nai und 19,7 km auf den Abschnitt durch Ba Ria-Vung Tau. Die Straße wird zunächst vierspurig und 24,75 m breit sein. Nach Fertigstellung wird sie sechsspurig und 32,25 m breit sein und für eine Höchstgeschwindigkeit von 100 km/h ausgelegt sein. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2025 geplant, die vollständige Inbetriebnahme für 2026. Die Gesamtinvestition beläuft sich auf knapp 18 Billionen VND aus öffentlichen Mitteln. Nach der Inbetriebnahme wird die Schnellstraße Bien Hoa – Vung Tau die Anbindung an den Flughafen Long Thanh und den Tiefseehafen Cai Mep-Thi Vai verbessern und so die regionalen Wirtschaftsbeziehungen stärken.

Zusätzlich zur Grundsteinlegung für das Schnellstraßenprojekt Bien Hoa - Vung Tau hat das Verkehrsministerium letzte Woche auch mit der Provinz Ba Ria - Vung Tau und der Provinz Dong Nai abgestimmt. Außerdem fand die Grundsteinlegung für das Brückenprojekt Phuoc An statt, das den Fluss Thi Vai überspannen und die Stadt Phu My in der Provinz Ba Ria - Vung Tau mit dem Bezirk Nhon Trach in der Provinz verbinden soll. Dong Nai . Das Brückenprojekt Phuoc An hat eine Gesamtlänge von ca. 4,4 km. Davon entfallen über 3,5 km auf die Brücke selbst, deren Hauptspannweite in Segelform ausgeführt ist. Die Zufahrtsstraße zur Brücke ist 247 m lang. Die Verbindungsstraße zum Hafen von Phuoc An ist über 600 m lang.

Ein weiteres Infrastrukturprojekt, mit dessen Bau die Provinz Ba Ria-Vung Tau letzte Woche begonnen hat, ist der Ausbau der Küstenstraße Vung Tau-Binh Thuan. Die Straße ist knapp 77 km lang, sechs- bis achtspurig und für eine Höchstgeschwindigkeit von 80 km/h ausgelegt. Der Ausgangspunkt kreuzt die Straße 991B in der Stadt Phu My, der Endpunkt die Nationalstraße 55 in der Gemeinde Binh Chau im Bezirk Xuyen Moc. Das Projekt wird vom Volkskomitee der Provinz Ba Ria-Vung Tau geleitet und vom Provinziellen Verkehrsprojektmanagementamt finanziert. Es umfasst fünf Teilprojekte mit einer Gesamtlänge von 57,46 km.

Zusammen mit der Schnellstraße Bien Hoa - Vung Tau werden weitere wichtige Verkehrsprojekte wie die Schnellstraße, die die Kreuzung der Nationalstraße 56 in Ba Ria City mit dem Kreisverkehr 51B,C in Vung Tau City verbindet, die Phuoc An Brücke und die Provinzstraße 994… einen „roten Faden“ eines reibungslosen, modernen Verkehrsnetzes bilden, das insbesondere die Infrastruktur innerhalb der Provinz Ba Ria - Vung Tau miteinander verbindet und diese Region mit der südlichen Schlüsselwirtschaftsregion verknüpft, wodurch wichtige nationale und internationale Verkehrsrouten entstehen.

Den Weg für Immobilien ebnen

Wie viele Experten festgestellt haben, folgt die Immobilienentwicklung dem Infrastrukturwachstum. Unmittelbar nach dem Start mehrerer Infrastrukturprojekte in Ba Ria-Vung Tau erlebte der Immobilienmarkt dort einen erneuten Aufschwung. Die aktuelle Immobiliensuche in Ba Ria-Vung Tau konzentriert sich jedoch weiterhin primär auf Objekte mit realem Wert, die ein Potenzial für Vermögensbildung und effektive Nutzung bieten.

Ba Ria - Vung Tau: Entwicklung angetrieben durch Infrastruktur - Foto 2.

Beispielsweise hat die DIC Holdings Construction Joint Stock Company, der Bauträger des SG Holdings-Projekts, kürzlich das Projekt Vung Tau Centre Point vorgestellt. SG Holdings kündigte die Produkte des Projekts am Markt an und stieß damit auf außergewöhnlich großes Kundeninteresse. Laut Herrn Nguyen Thanh Sang, Generaldirektor der SG Holdings Real Estate Company, haben bereits Hunderte von Kunden ihr Interesse bekundet und Einheiten reserviert, obwohl der offizielle Verkaufsstart erst für Ende Juli geplant ist. Dies ist angesichts der aktuell schwierigen Marktlage bemerkenswert.

Laut Herrn Sang, der sich auf Kundenbefragungen stützt, erregt dieses Projekt deshalb so viel Aufmerksamkeit, weil es das erste Luxuswohnprojekt mit dauerhaftem Eigentumsrecht in Vung Tau ist. Das Projekt besteht aus zwei 25-stöckigen Gebäuden mit nur 540 Wohnungen, 26 Maisonette-Penthäusern und 29 Geschäftshäusern. Es besticht durch seine erstklassige Lage mit vier Straßenfronten im Herzen von Vung Tau und hat alle rechtlichen Schritte erfolgreich abgeschlossen.

Neben der Tatsache, dass es sich um eine sichere Investition mit hohem Wertzuwachs und großem Nutzungspotenzial handelt, ist ein weiterer Faktor, der viele Kunden überzeugt, die flexible Finanzierungspolitik. Mit Preisen ab nur 42,9 Millionen VND/m² und monatlichen Raten von lediglich 1 % profitieren Kunden zudem von einem Sonderangebot mit 24 Monaten gebührenfreier Verwaltung. Darüber hinaus wird die Finanzierung durch renommierte Banken mit einer „3-Null-Finanzierung“ unterstützt: 12 Monate lang keine Zinsen, keine Vorfälligkeitsentschädigung und keine Tilgungsgebühren.

Immobilienexperten sind überzeugt, dass Ba Ria-Vung Tau alle Voraussetzungen mitbringt – günstiges Timing, geografische Vorteile und qualifizierte Arbeitskräfte –, um sich zu einem potenziellen Industrie- und Tourismuszentrum im Südosten Vietnams zu entwickeln. Denn es ist die einzige Provinz im Südosten mit einer Küste und verfügt über einen 305 km langen Strand mit zahlreichen wunderschönen Badestellen, der als das Herzstück des Küstentourismus im Süden gilt. Der größte Engpass in Ba Ria-Vung Tau war in letzter Zeit die überlastete und häufig verstopfte Nationalstraße 51. Sobald dieser Engpass beseitigt ist, wird dies einen starken Aufschwung für Ba Ria-Vung Tau im Allgemeinen und insbesondere für den dortigen Immobilienmarkt bedeuten.

Ba Ria – Vung Tau: Entwicklung durch Infrastruktur vorangetrieben.

Auf dem Immobilienmarkt ist Ba Ria – Vung Tau seit Langem ein begehrtes Ziel, da es die einzige Region im Südosten mit Küstenlage ist. Kürzlich wurden mehrere Infrastrukturprojekte gestartet, die Vung Tau besser anbinden und die Stadt dadurch noch attraktiver machen.

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