Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam hat gerade die Schlussfolgerung des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, Tran Anh Tuan, bei dem Treffen mit Bürgern zu den Projekten der Bach Dat An Joint Stock Company bekannt gegeben.
Eine Gruppe von Bürgern, die Haushalte vertraten, die Grundstücke im Rahmen von drei Projekten erworben hatten: Erweiterung des Stadtgebiets 7B, Stadtgebiet Bach Dat und Stadtgebiet Hera Complex Riverside, investiert von der Bach Dat An Aktiengesellschaft, berichtete, dass der Investor zögere, das Projekt absichtlich nicht umsetze und seinen finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat für die zugeteilte Fläche nicht nachkomme. Sie forderten die Behörden auf, wirksame Maßnahmen und Sanktionen zu ergreifen, um die Bach Dat An Aktiengesellschaft zur Zahlung von Steuern zu zwingen.
Laut Aussagen von Haushalten, die Grundstücke bei drei Projekten der Bach Dat An Joint Stock Company gekauft haben, hat der Investor das Projekt hinausgezögert und bewusst nicht umgesetzt.
Laut Angaben von Haushaltsvertretern gibt es bei der Bach Dat An Joint Stock Company Anzeichen für eine Veräußerung und Verteilung von Vermögenswerten (Übertragung von Landnutzungsrechten im Wohngebiet An Cu 1). Die Bürgergruppe forderte das Volkskomitee der Provinz auf, Maßnahmen und Sanktionen zur Beschlagnahmung von Vermögenswerten und Landnutzungsrechten im Wohngebiet An Cu 1 der Bach Dat An Joint Stock Company anzuordnen, um finanzielle Verpflichtungen gegenüber dem Staat zu erfüllen und Urteile zu vollstrecken.
Nachdem er sich die Präsentationen der Bürger und die Meinungen der Teilnehmer an der Sitzung angehört hatte, schloss Tran Anh Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam: „Das Volkskomitee der Provinz und die Provinzbehörden konzentrieren sich stets auf die Leitung des Projekts und hoffen, dass es umgesetzt und abgeschlossen wird, damit die Rechte der Bevölkerung gewahrt werden können. Die mangelnde aktive Zusammenarbeit und Abstimmung des Investors mit den Behörden und Parteien bei der Vorbereitung von Dokumenten, Verfahren und der Lösung damit verbundener Probleme hat jedoch zu einer Verzögerung des Projekts und damit zu einer Beeinträchtigung der Rechte der Bevölkerung geführt.“
Der Staat hat die Verantwortung, die legitimen Rechte und Interessen der Bevölkerung zu schützen und die Umsetzung des Projekts im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen zu leiten. Wenn der Investor und die Parteien bei der Klärung von Rechten und der Umsetzung des Projekts nicht aktiv und freiwillig zusammenarbeiten, ist die Regierung verpflichtet, Sanktionen und professionelle Maßnahmen zu verhängen, um den Investor zur Umsetzung des Projekts zu zwingen oder das Projekt im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen zu widerrufen.
Aufgrund der verspäteten Zahlung der Steuern für das Bach Dat Urban Area-Projekt durch die Bach Dat An Joint Stock Company hat die Steuerbehörde der Provinz gesetzeskonforme Steuervollstreckungsmaßnahmen ergriffen. Der Investor hat diese jedoch noch nicht umgesetzt. Daher ist es notwendig, strenge und strikte Maßnahmen zu prüfen und anzuwenden, damit der Investor diese Maßnahmen umsetzen kann. – Auszug aus der Schlussfolgerung.
Die Führung der Provinz Quang Nam hat das Ministerium für Planung und Investitionen beauftragt, die Leitung zu übernehmen und sich mit dem Steuerministerium der Provinz, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Ministerium für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Provinz sowie den entsprechenden Ministerien und Zweigstellen abzustimmen, um Anfang Juni 2023 konkrete Maßnahmen zur Lenkung und Handhabung der Steuerschulden der Bach Dat An Joint Stock Company zu prüfen und dem Volkskomitee der Provinz vorzuschlagen. Dem Volkskomitee der Provinz ist anzuraten, eine Arbeitsgruppe einzurichten, die die Handhabung der Steuerschulden des Unternehmens lenkt, überwacht und vorantreibt und die Meinung übergeordneter Behörden einholt, um geeignete Handhabungsmaßnahmen anzuwenden.
Laut dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Quang Nam kommen die von der Bach Dat An Joint Stock Company investierten Projekte derzeit nicht voran, weshalb das Volkskomitee der Stadt Dien Ban und das Entwicklungszentrum für den Landfonds der Stadt Dien Ban die Zahlung der Entschädigung und die Räumung des Geländes vorübergehend ausgesetzt haben. Die Provinzführer haben das Volkskomitee der Stadt Dien Ban beauftragt, das Entwicklungszentrum für den Landfonds der Stadt anzuweisen, proaktiv konkrete Lösungen zu planen und zu entwickeln, um die Zahlung der Entschädigung und die Räumung des Geländes gemäß dem genehmigten Plan zu beschleunigen und die Entschädigung und Räumung des verbleibenden Gebiets durchzuführen, wenn die Projekte erweitert werden oder mit der Anweisung und Zustimmung der zuständigen Behörden.
Darüber hinaus wies Herr Tran Anh Tuan das Ministerium für Planung und Investitionen an, dringend den Vorsitz zu führen und sich mit den relevanten Sektoren abzustimmen, um Investoren bei der Durchführung der Verfahren gemäß den Vorschriften zur Verlängerung und Anwendung von Maßnahmen und Sanktionen anzuleiten und Investoren zu drängen, die Bedingungen für die Verlängerung von Projekten sicherzustellen; gleichzeitig soll dem Volkskomitee der Provinz Bericht erstattet und es beraten, um den Fortschritt zu prüfen und zu verlängern und so eine Grundlage für die Durchführung der nächsten Verfahren zu haben.
Vertreter der Haushalte, die Grundstücke gekauft hatten, äußerten ihre Wut gegenüber dem Investor, der Bach Dat An Joint Stock Company.
Insbesondere forderte Herr Tran Anh Tuan die Abteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile der Provinz auf, die Koordination fortzusetzen und Kontakt mit der Generalabteilung für die Vollstreckung von Urteilen aufzunehmen, um in Fragen der Vollstreckung von Urteilen Anleitung und Anweisungen zu erhalten.
Bezüglich der Übertragung von Landnutzungsrechten durch die Bach Dat An Joint Stock Company im Rahmen des Wohngebietsprojekts An Cu 1 haben die Verantwortlichen der Provinz Quang Nam die Steuerbehörde der Provinz damit beauftragt, die Leitung zu übernehmen und sich mit der Behörde für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban und der Vollstreckungsbehörde der Provinz abzustimmen, um die Beschlagnahmung von Vermögenswerten im Rahmen des Wohngebietsprojekts An Cu 1 zu prüfen und zu überprüfen, um den Steuerverpflichtungen gegenüber dem Staat nachzukommen und Urteile gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu vollstrecken.
Wie VTC News bereits mehrfach berichtet hat, gibt es in Dien Ban einen Streit um drei Projekte: die Erweiterung des Stadtgebiets 7B, das Stadtgebiet Bach Dat und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside. Die Bach Dat An Joint Stock Company (Investor) und die Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Broker) sind beteiligt. Dies gilt als der größte Immobilienstreit in der Zentralregion. Rund 1.100 Grundstücke wurden verkauft, was einem Gesamtwert von rund 700 Milliarden VND entspricht.
Nach zahlreichen Verfahren von der ersten Instanz bis zur Berufung wiesen die Volksgerichte aller Instanzen die Klage der Bach Dat An Joint Stock Company ab. Das Unternehmen wurde gezwungen, den Vertrag weiterhin zu erfüllen, die Projekte zügig umzusetzen und Land und Nutzungsrechte an die Bevölkerung zu übergeben. Bis heute hat der Investor jedoch weder Land noch Nutzungsrechte an Kunden ausgehändigt, die Land im Rahmen des Projekts erworben hatten.
THANH BA
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