Der Fall der 1.000 noch ausstehenden Landbesitzurkunden: Richtlinien zur Beseitigung von Hindernissen beim Erweiterungsprojekt 7B.

(Dan Tri Zeitung) - Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam hat den Investor aufgefordert, die Umsetzung von 3 Projekten, für die 1.000 Landbesitzurkunden an die Bevölkerung vergeben werden, weiter voranzutreiben und die relevanten Parteien aufzufordern, die Hindernisse beim 7B-Erweiterungsprojekt zu beseitigen.

Das Projekt 7B Expansion ist eines von drei Projekten (zusammen mit Hera Complex Riverside und Bach Dat 1), in die die Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An) investiert hat, die den Bewohnern 1.000 Landbesitzurkunden schuldet.

Herr Tran Nam Hung, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, unterzeichnete ein Dokument, in dem er Bach Dat An aufforderte, mit der Gaia Real Estate Investment Co., Ltd. (Gaia Company), dem Kapitalgeber des Erweiterungsprojekts 7B, zusammenzuarbeiten, um die damit verbundenen Angelegenheiten im Rahmen ihrer Zuständigkeit und gemäß dem zwischen den Parteien geschlossenen Vertrag zu klären. Beide Seiten sind für die Bereitstellung ausreichender Mittel zur Durchführung des Projekts verantwortlich.

Laut Herrn Diep Bao Long, Generaldirektor von Bach Dat An, haben die Vertreter der Gaia Company beim letzten Treffen der beiden Parteien am 23. Dezember 2024 nicht bei der Projektdurchführung mitgewirkt und ihre finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Investor für den Bau nicht erfüllt.

Erweiterung des Projekts 7B (Foto: Cong Binh).

Laut Herrn Diep Bao Long wird Bach Dat An angesichts dieser Situation das 7B-Erweiterungsprojekt etappenweise umsetzen und die Fertigstellung der Infrastruktur, in die die Gaia Company im Rahmen des Projekts investiert hat, vorübergehend aussetzen.

Das Projekt 7B Expansion wird von Bach Dat An finanziert und von der Gaia Company mitfinanziert; der unterzeichnete Vertrag hat einen Wert von über 144 Milliarden VND.

Die Gaia Company hat seit 2017 im Rahmen des Projekts 435 Grundstücke verkauft und dabei fast 123 Milliarden VND von den Kunden eingenommen. Sie hat dem Investor bereits über 100 Milliarden VND ausgezahlt, schuldet ihm aber noch immer mehrere zehn Milliarden VND.

In der vergangenen Zeit hat Bach Dat An die Firma Gaia wiederholt aufgefordert, die vom Kunden hinterlegten Gelder für die Umsetzung der Infrastrukturmaßnahmen zu überweisen und die vom Volkskomitee der Provinz Quang Nam geforderten Eigentumsurkunden für dieses Projekt auszustellen.

Die Gaia Company hat jedoch wiederholt Verzögerungen vorgenommen und Anzeichen dafür gezeigt, dass sie die Einhaltung der Vorschriften vorsätzlich verweigert.

Berichten zufolge unterliegt Frau Dinh Anh Dao, die Rechtsvertreterin der Gaia Company, derzeit einem vorübergehenden Reiseverbot, das von der Zivilvollzugsbehörde des Bezirks Hai Chau in Da Nang verhängt wurde.

Herr Pham Hung Phu (ein Kunde, der im Rahmen des Erweiterungsprojekts 7B Land erworben hat) forderte die Gaia Company auf, ihren finanziellen Verpflichtungen nachzukommen, damit der Bauträger mit der Infrastrukturentwicklung fortfahren und den Bewohnern Eigentumsurkunden für die Grundstücke ausstellen kann.

„Das ist das Geld, das die Firma Gaia von den Leuten eingesammelt hat. Wir bitten die Polizei, diesen Fall zu untersuchen, da sich das Unternehmen weigert, das Geld an den Investor auszuzahlen“, sagte Herr Phu.

Ein weiterer Kunde, Herr Tran Van Minh, äußerte seine Frustration: „Wir Kunden haben kürzlich gemeinsam mit dem Investor des Projekts Klage gegen die Gaia Company eingereicht. Das Gericht urteilte, dass diese beiden Parteien für die Fortführung des Kapitalbeteiligungsvertrags und die Ausstellung von Eigentumsurkunden an die Bewohner verantwortlich sind. Die Gaia Company kooperiert jedoch nicht, und das Urteil des Gerichts kann daher nicht vollstreckt werden.“

Im Dezember 2024 traf sich die Delegation der Provinzversammlung von Quang Nam mit ihren Wählern. Während des Treffens baten Wähler, die im Rahmen des Erweiterungsprojekts 7B Grundstücke erworben hatten, um Aufklärung über den Verbleib der fast 123 Milliarden VND, die die Firma Gaia von Kunden eingenommen hatte, und darüber, ob diese Gelder veruntreut worden seien.

Die Delegation der Provinzversammlung von Quang Nam leitete diese Petition an die Provinzpolizei von Quang Nam zur Prüfung im Rahmen ihrer Zuständigkeit weiter, damit dem Bürger eine Antwort gegeben und seine legitimen Rechte gewahrt werden können.

Im Jahr 2017 unterzeichnete Bach Dat An einen Vertrag mit Hoang Nhat Nam über die Verteilung von fast 1.000 Grundstücken in drei Stadtentwicklungsprojekten: 7B Expansion, Hera Complex Riverside und Bach Dat 1. Anschließend kam es zwischen den beiden Unternehmen zu einem Streit, bei dem beide Parteien vor Gericht gingen.

Gerichte aller Instanzen haben rechtsverbindliche Urteile erlassen, die Bach Dat An zur weiteren Erfüllung der Verträge über die Grundstücksübertragung und -verteilung verpflichten. Das Unternehmen hat diese Urteile jedoch nicht befolgt, die Zusagen hinsichtlich der Fertigstellungstermine nicht eingehalten und seinen finanziellen Verpflichtungen nicht nachgekommen.

Der langjährige Streit hat fast 1000 Landkäufern, die verzweifelt versuchen, Eigentumsurkunden für ihr Land zu erhalten, große Schwierigkeiten bereitet, öffentliche Empörung ausgelöst und die Sicherheit und Ordnung vor Ort beeinträchtigt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm