Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt schlägt eine neue Vorlage für ein Landbesitzzertifikat vor.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt erarbeitet ein Rundschreiben, in dem Vorschriften für Bescheinigungen über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit Land verbundenen Vermögenswerten (allgemein bekannt als „rosa Bücher“) und Katasteraufzeichnungen festgelegt werden.

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt wurde am 18. Januar 2024 in der 5. außerordentlichen Sitzung der 15. Nationalversammlung das Landgesetz von 2024 verabschiedet.

Am 5. März 2024 erließ der Premierminister einen Beschluss zur Umsetzung des Landgesetzes 2024 und beauftragte Ministerien und Behörden mit der Ausarbeitung detaillierter Durchführungsbestimmungen. Insbesondere übertrug er dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Leitung der Koordinierung mit den relevanten Ministerien und Behörden bei der Erstellung eines Rundschreibens zur Regelung der Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an Grundstücken (Grundbuchauszug) sowie der Katasterunterlagen.

Aus den obigen Ausführungen ergibt sich, dass die Herausgabe eines neuen Rundschreibens über die Eigentumsurkunde (mẫu sổ hồng) und die Katasteraufzeichnungen erforderlich ist, um deren Wirksamkeit gleichzeitig mit dem Inkrafttreten des Landgesetzes gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Verkündung von Rechtsdokumenten zu gewährleisten.

Neues Muster für eine Landbesitzurkunde gemäß dem Entwurf des Rundschreibens des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Das neue Eigentumszertifikat wird viele Änderungen mit sich bringen.

Im Vergleich zur derzeitigen Vorlage für Landbesitzzertifikate weist die im Entwurf des Rundschreibens des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt vorgeschlagene Vorlage für Landbesitzzertifikate viele neue Merkmale auf.

Die aktuelle Eigentumsurkunde umfasst 4 Seiten. Die vorgeschlagene neue Urkunde wird nur 2 Seiten umfassen.

Seite 1 enthält folgende Informationen: Staatsname; Staatswappen; QR-Code; der Titel „Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an zum Grundstück gehörenden Vermögenswerten“ in Rot; Name des Landnutzers, Eigentümers des Hauses und der zum Grundstück gehörenden Vermögenswerte; Informationen zum Grundstück; Informationen zu den zum Grundstück gehörenden Vermögenswerten; Lageplan des Grundstücks…

Seite 2 enthält folgende Informationen: Änderungen, die nach der Ausstellung der Bescheinigung vorgenommen wurden; und die Registrierungsnummer für die Eigentumsurkunde.

Im Vergleich zur aktuellen Vorlage für Eigentumsurkunden wird die vorgeschlagene neue Vorlage einen QR-Code in der oberen rechten Ecke enthalten. Dieser QR-Code wird von der ausstellenden Behörde gedruckt und ermöglicht es den relevanten Parteien, die auf der Urkunde abgedruckten Informationen abzurufen. Die Antwortinformationen sind stets identisch, wodurch Fälschungen verhindert werden.

Die vorgeschlagene neue Vorlage für die Landbesitzurkunde besteht aus zwei Seiten, die auf einem rosafarbenen, lotusfarbenen Hintergrund mit einem bronzenen Trommelmuster gedruckt sind und die Maße 210 x 297 mm haben. Die derzeitige Vorlage für die Landbesitzurkunde misst hingegen 190 x 265 mm.

Eine weitere Neuerung im Entwurf ist, dass das auf der Landbesitzurkunde abgedruckte Staatswappen kleiner sein und in der oberen linken Ecke von Seite 1 platziert werden soll, anstatt wie bisher in der Mitte.

Darüber hinaus wurde die Formulierung „Recht zur Nutzung von Grundstücken, Recht zum Besitz von Häusern und anderen mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten“ in „Recht zur Nutzung von Grundstücken, Recht zum Besitz von mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten“ geändert.

Dem Entwurf zufolge wird die Landbesitzurkunde vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt nach einer einheitlichen Vorlage ausgestellt und landesweit für alle Arten von Grundstücken und anderen mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten Anwendung finden.

Gedruckt nach einer standardisierten Vorlage, die landesweit gültig ist.

Gemäß dem Entwurf eines Rundschreibens des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt wird die Landbesitzurkunde (sổ hồng) vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt anhand einer einheitlichen Vorlage ausgestellt und landesweit für alle Arten von Grundstücken und anderen mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten angewendet.

Die Abteilung für Grundbuchwesen und Informationsdaten ist zuständig für die Entwicklung von Vorschriften über Fälschungsschutzmerkmale (Sicherheitsmerkmale) auf leeren Grundbuchauszügen; die Organisation des Drucks und der Verteilung von leeren Urkunden an Landverwaltungsbehörden und Grundbuchämter in den Gemeinden zur Verwendung.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ist verantwortlich für die Entwicklung eines Plans für die Verwendung von Blanko-Grundstücksbesitzurkunden in der Region und dessen Vorlage beim Ministerium für Grundbuch und Informationsdaten vor dem 31. Oktober eines jeden Jahres; sowie für die Organisation der Vernichtung beschädigter gedruckter oder handschriftlicher Blanko-Grundstücksbesitzurkunden gemäß dem Archivierungsgesetz.

Das Grundbuchamt und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sind dafür zuständig, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt jährlich vor dem 20. Oktober den Bedarf an leeren Eigentumsurkunden zu melden; den Empfang, die Verwaltung und die Führung eines Verzeichnisses über den Empfang, die Ausstellung und die Verwendung dieser Urkunden zu gewährleisten…

Quelle: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-de-xuat-mau-so-hong-moi-18524051216561172.htm