Bei der Beantragung der erstmaligen Ausstellung einer Nutzungsberechtigung gab der Beamte des Grundbuchamts an, dass es sich bei dem Grundstück laut Katasterkarte von 1985 um ein Teichgrundstück handele. Um die Nutzungsberechtigung ausstellen zu können, müsse das Teichgrundstück daher in Wohnbauland umgewandelt werden.
Herr Chung fragte: „Stimmt das? Auf seinem Grundstück steht seit über 40 Jahren ein Haus, und das war vor dem 15. Oktober 1993.“
Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt äußerte sich wie folgt zu diesem Thema:
Die von Herrn [Name] angesprochene Angelegenheit fällt in die Zuständigkeit der lokalen Behörden und erfordert eine Prüfung und Entscheidung auf Grundlage archivierter Unterlagen und spezifischer, von den lokalen Behörden gemäß dem Landgesetz erlassener Vorschriften; daher hat das Ministerium keine Grundlage für eine Stellungnahme. Das Ministerium erläutert die folgenden Grundsätze:
Das geltende Landrecht regelt erstmals die Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an Haushalte und Einzelpersonen, die derzeit Land nutzen, wie in den Artikeln 137, 138, 139 und 140 des Landgesetzes festgelegt.
Die Verfahren für die erstmalige Registrierung von Grundstücken und damit verbundenen Vermögenswerten sowie die Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an damit verbundenen Vermögenswerten für Einzelpersonen und Haushalte, die derzeit Grundstücke nutzen, sind in Abschnitt II, Abschnitt V, Inhalt C, Teil V, Anhang I des Regierungsdekrets Nr. 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025 festgelegt, das die Befugnisse der lokalen Regierungen auf zwei Ebenen, die Delegation von Befugnissen und die Dezentralisierung im Bereich des Landbesitzes regelt.
Gemäß den Bestimmungen des Grundstücksrechts werden Landnutzungszertifikate auf Grundlage des aktuellen Landnutzungsstatus ausgestellt. Die Verwendung von Katasterkarten ist in Artikel 8 des Regierungsdekrets Nr. 101/2024/ND-CP vom 29. Juli 2024 geregelt. Dieses Dekret legt die grundlegenden Landvermessungen, die Registrierung und Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen, Eigentumsurkunden für mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte sowie das Landinformationssystem fest.
Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt informiert Sie darüber und rät Ihnen, sich zu informieren und die zuständigen Behörden zu kontaktieren, um die Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen.
Quelle: https://baolangson.vn/cap-giay-chung-nhan-theo-hien-trang-su-dung-dat-5083809.html
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