Da Nang hat eine Entscheidung zur Änderung und Ergänzung der Grundstückspreise für den Zeitraum 2020-2024 erlassen, neue Punkte im Wohnungsgesetz (geändert), Quang Nam wird mehr als 5.000 Hektar Land zurückgewinnen, um das Projekt im Jahr 2024 umzusetzen... ist die Nachricht Neueste Immobilien.
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| Neueste Immobilien: Die Nguyen Van Linh Straße (Bezirk Hai Chau) ist eine der Routen mit den höchsten Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstückspreisen in der Stadt. Danang. (Quelle: MXD) |
Das Mini-Apartment ist mit einem rosa Buch ausgestattet
Kürzlich hielt das Büro des Präsidenten eine Pressekonferenz ab, um die Anordnung des Präsidenten bekannt zu geben, mit der bekannt gegeben wird, dass sieben Gesetze, die von der Nationalversammlung auf der 7. Sitzung verabschiedet wurden, darunter das Wohnungsgesetz (geändert) mit 6 Kapiteln und 13 Artikeln, am 198. Januar 1 in Kraft tritt.
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh informierte über neue Punkte des Wohnungsbaugesetzes und sagte, dass das neue Gesetz im Vergleich zum geltenden Gesetz eine Reihe von Vorschriften zur Entwicklung von Gewerbewohnungen und offiziellem Wohnungsbau, Umsiedlungswohnungen und Einzelwohnungen ändert und ergänzt Schaffung günstiger Bedingungen für die Beteiligung von Organisationen, Unternehmen und Einzelpersonen an der Wohnraumentwicklung.
Bei mehrstöckigen Häusern mit mehreren Wohnungen von Einzelpersonen (Mini-Apartments), die zum Verkauf, Mietkauf oder zur Pacht angeboten werden, sieht das Gesetz strengere Vorschriften zu den Bedingungen für Bauinvestitionen vor, um die Sicherheit, den Status und das Eigentum der Menschen zu gewährleisten.
Als Reaktion auf die Presse zu diesem Thema sagte der stellvertretende Minister Nguyen Van Sinh, dass das Wohnungsbaugesetz 2023 die Bedingungen für die Entwicklung von mehrstöckigen Wohnungen und Einzelwohnungen zum Verkauf und zur Miete klar festlege. Personen mit Landnutzungsrechten, die mehrstöckige Häuser und Wohnungen zum Verkauf, zur Miete oder zum Kauf oder zur Pacht bauen möchten, müssen die Bedingungen erfüllen, um als Investor für Wohnbauprojekte tätig zu werden.
Laut Gesetz erfüllen insbesondere Mini-Appartements (Häuser mit 2 oder mehr Etagen, in denen sich auf jeder Etage eine Wohnung befindet, oder 2 Etagen mit 20 oder mehr Wohnungen) die Anforderungen. Wenn Sie klagen, wird Ihnen eine Bescheinigung ausgestellt (auch bekannt als als rosa Buch) nach Landrecht; gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes und des Immobilienwirtschaftsgesetzes verkauft, vermietet oder gepachtet werden.
Personen mit Landnutzungsrechten, die Mini-Apartments (Häuser mit zwei oder mehr Etagen und weniger als 2 Wohnungen, jede Etage hat ein Design) nur zur Miete bauen möchten, müssen laut Sinh die folgenden Anforderungen erfüllen: 20 Bedingungen.
Erstens erfüllt es die Anforderungen für den Wohnungsbau gemäß den Vorschriften des Bauministers und es wird in naher Zukunft spezifische Vorschriften geben.
Zweitens erfüllt es die Anforderungen an die Brandverhütung und -bekämpfung. Die dritte Bedingung besteht darin, die Verkehrsbedingungen für Feuerwehrfahrzeuge zur Durchführung von Brandbekämpfungsaufgaben an Orten mit mehrstöckigen Häusern mit vielen Wohnungen von Einzelpersonen gemäß den Vorschriften des Volkskomitees der Provinz zu erfüllen.
Der stellvertretende Bauminister sagte auch, dass das Wohnungsbaugesetz viele Vorschriften zur sozialen Wohnungsbauentwicklung ergänze. Insbesondere legt das Gesetz klar fest, dass die Verantwortung für die Bereitstellung von Grundstücksmitteln für den sozialen Wohnungsbau in der Verantwortung der Kommunen liegt. Insbesondere muss das Volkskomitee der Provinz im Prozess der Vorbereitung und Genehmigung der Bauplanung und Stadtplanung gemäß dem genehmigten Wohnungsbauprogramm und -plan genügend Landfonds für den sozialen Wohnungsbau bereitstellen.
„Empowerment ist mit der Verantwortung verbunden, einen flexiblen Mechanismus zu schaffen, den die Kommunen umsetzen können“, so Herr Sinh.
Für die Umsetzung des Projekts im Jahr 5.000 werden mehr als 2024 Hektar Land zurückgewonnen
Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam hat gerade die Liste der Landgewinnungsprojekte im Jahr 2024 in der Provinz genehmigt, die vom Volksrat der Provinz, Amtszeit X, 18. Sitzung, genehmigt wurden.
Dementsprechend umfasst das Landgewinnungsprojekt im Jahr 2024 1.377 Kategorien mit einer gesamten Landgewinnungsfläche von 5.492,87 Hektar, wovon die landwirtschaftliche Nutzfläche 847,40 Hektar beträgt, darunter 575,95 Hektar Land, das auf den Nassreisanbau spezialisiert ist, die restlichen 128,08 Hektar Nassreisanbau, 143,37 Hektar Schutzwaldland.
Das Volkskomitee der Provinz beauftragte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Leitung und Leitung der Gemeinden auf der Grundlage der Liste und Fläche der Landgewinnungsprojekte im Jahr 2024, die vom Volksrat der Provinz in der Resolution Nr. 53/NQ-HDND vom 08. August genehmigt wurden / 12/2023 und das Volkskomitee der Provinz genehmigten in Artikel 1 dieser Entscheidung, das Dossier des Landnutzungsplans 2024 zu vervollständigen, es dem Rat zur Bewertung der Planung auf Bezirksebene und der Landnutzungspläne der Provinz zur Bewertung zu übermitteln und es einzureichen an das Volkskomitee der Provinz. Zur Umsetzung gemäß den Vorschriften genehmigt. Koordinieren Sie sich mit den zuständigen Abteilungen, Niederlassungen, Orten und Einheiten, um die Landgewinnung gemäß den Vorschriften genau zu prüfen und zu überwachen.
Listen zur Landgewinnung und Umwandlung von Landnutzungszwecken im Zusammenhang mit Naturwäldern werden gemäß der Schlussfolgerung Nr. 61-KL/TW vom 17. August 8 und der Richtlinie Nr. 2023/CT-TW vom 13. Januar 12 der Parteizentrale umgesetzt Ausschusssekretariat und Resolution Nr. 01/NQ-CP der Regierung vom 2017. August 71 und damit verbundene Rechtsvorschriften.
Projektlisten im Zusammenhang mit Reisanbaugebieten müssen gemäß den Richtlinien der Regierung streng kontrolliert werden. Falls das Projekt 10 Hektar oder mehr Reisanbauland, 20 Hektar Schutzwaldland oder mehr, Sonderwaldland oder mehr nutzt, legen Sie Verfahren fest, um dem Volkskomitee der Provinz zu empfehlen, dem Premierminister zur Prüfung und Entscheidung Bericht zu erstatten Änderung des Zwecks. Nutzung von Reisland und Waldflächen in Übereinstimmung mit der vorgeschriebenen Reihenfolge und den vorgeschriebenen Verfahren. Stärken Sie die Verantwortung bei der Bewertung jährlicher Landnutzungspläne und Landwiederherstellungslisten und raten Sie dem Volkskomitee der Provinz, diese dem Volksrat der Provinz vorzulegen, um Informationen und Zeitvorschriften sicherzustellen.
Beginn des Baus eines Stadtgebiets im Wert von mehr als 1.000 Milliarden VND in Thanh Hoa
Am Morgen des 28. Dezember koordinierte die Sao Mai Group mit dem Bezirk Trieu Son den erfolgreichen Baubeginn des neuen Stadtgebietsprojekts Sao Mai – Gemeinde Minh Son – Stadt Trieu Son, Bezirk Trieu Son, Provinz Thanh Hoa.
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| Neueste Immobilien: Perspektive des neuen Stadtgebiets Sao Mai – Gemeinde Minh Son. (Quelle: Sao Mai Group) |
Neues Stadtgebiet Sao Mai – Gemeinde Minh Son, Stadt Trieu Son liegt im Zentrum des Bezirks Trieu Son, 20 km von der Stadt Thanh Hoa entfernt, im Osten neben der Nationalstraße 47C und im Westen neben der Dau Noi-Route. Innerhalb eines Umkreises von nur 1 km kann das Stadtgebiet bequem an öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser, Hotels, Märkte, spirituelle Touristenziele usw. angeschlossen werden.
Das Projekt hat Gesamtinvestitionskosten von mehr als 1.000 Milliarden VND auf einer Fläche von fast 50 Hektar. Davon gibt es 1.313 Reihenhausgrundstücke, fast 30 Villengrundstücke und mehr als 41 gewerblich genutzte Stadtgrundstücke mit Wohnraum, mit einer Bevölkerung von über 10.000 Menschen. Das Stadtgebiet wird von Investoren schnell erschlossen und innerhalb von zwei Jahren ab dem Datum der Lizenzerteilung in Betrieb genommen. Dies gilt als stilvolles neues Stadtgebietsprojekt im Bezirk Trieu Son und ist auch eine Garantie für Sao Mais Engagement, in seine Heimatstadt zu investieren.
Das neue Stadtgebiet Sao Mai wird von Investoren im Einklang mit dem Trend eines „intelligenten“ Stadtgebiets mit einem geschlossenen Ökosystem geplant, das alle internen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentrum, Vergnügungspark, Verkehrsinfrastruktur, Schulen und Kulturzentren ... maximal bedient die „Verbindungs“-Bedürfnisse der Bewohner.
Insbesondere die Wohnsiedlungen sind zudem sehr wissenschaftlich und zivilisiert angelegt, was als 4.0-Technologie-Stadtgebiet ein Highlight darstellt. Man kann sagen, dass das neue Stadtgebiet Sao Mai – Gemeinde Minh Son, Stadt Trieu Son äußerst modern ist, von der sozialen Infrastruktur bis zur technischen Infrastruktur synchronisiert ist und ein „Magnet“ sein wird, um Bewohner aus Vorstadtgebieten zum Umzug anzulocken. Überfüllt und dadurch zunehmend den Immobilienwert der gesamten Region.
Lage in bester Lage, gute Bauqualität, beeindruckende und kreative Architektur. Es wird versprochen, dass das Stadtgebiet nach seiner Inbetriebnahme zur „Gestaltung“ des städtischen Gesamtbildes beitragen und einen Katalysator für die Förderung der lokalen Wirtschaftsentwicklung schaffen wird. Das Projekt gilt als „Höhepunkt“ auf dem Weg der Sao Mai-Gruppe zur „Nördlichen Weiterentwicklung“ im Jahr 2023. Der erfolgreiche Start des neuen Stadtgebiets Sao Mai – Gemeinde Minh Son, Stadt Trieu Son bestätigt einmal mehr, dass Immobilien nach wie vor der Schlüssel und die Stärke sind aus der Gruppe.
Nennen Sie die Straßen mit den höchsten Grundstücksmietpreisen in Da Nang
Das Volkskomitee der Stadt Da Nang hat gerade einen Beschluss zur Änderung und Ergänzung der Grundstückspreise in der Preisliste der Grundstückstypen in der Stadt Da Nang für den Zeitraum 2020-2024 erlassen.
Dementsprechend reduzierte Da Nang den ausgegebenen Wohngrundstückspreis in der Grundstückspreisliste für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke um 10 % und senkte damit den Wohngrundstückspreis in der Grundstückspreisliste von 70 % auf 60 %. Für Grundstücke mit einer Tiefe von mehr als 100 m definiert Da Nang den Grundstückspreisanpassungskoeffizienten neu, um die Landnutzungsgebühren entsprechend der Realität zu berechnen.
Diese Entscheidung tritt am 1. Januar 1 in Kraft.
Laut der Grundstückspreisliste liegt der höchste Preis für Gewerbegrundstücke und städtische Dienstleistungen in Da Nang bei 59,2 Millionen VND/m2 und konzentriert sich hauptsächlich auf den Bezirk Hai Chau. Einige Routen können wie folgt aufgeführt werden: 2. September (Abschnitt vom Cham-Museum nach Phan Thanh Tai), Bach Dang, Binh Minh (9-4), Le Dinh Duong, Nguyen Thai Hoc, Phan Chau Trinh, Nguyen Van Linh…
Im Bezirk Thanh Khe sind die Straßen Ham Nghi, Hung Vuong und Le Dinh Ly (Abschnitt von Nguyen Van Linh nach Do Quang) die teuersten Gewerbe- und Dienstleistungsflächen...
Darüber hinaus weisen die Hauptstraßen im Stadtzentrum ebenfalls hohe Preise auf, beispielsweise die Hoang-Dieu-Straße (Standort 1) mit Preisen von 48,6 bis 56 Millionen VND/m2, Ngo Gia Tu mit 46 bis 50,8 Millionen VND/m2 und Phan Boi Chau mit 52,1 Millionen VND…
Im „Westviertel“ An Thuong-Gebiet gibt es auch ähnliche Preise, wie Hoang Hoa Tham, Hoang Ke Viem (Abschnitt von Vo Nguyen Giap bis Le Quang Dao) mit einem Preis von 59,2 Millionen VND/m2, An Thuong Street (1- 4) Der Grundstückspreis liegt zwischen 50 und 57,7 Millionen VND/m2.
Seeweg Vo Nguyen Giap von 49,8 auf 59,2 Millionen VND/m2, Straße Hoang Sa (Abschnitt von Nguyen Huy Chuong – Le Van Luong) von 55,4 auf 59,2 Millionen VND/m2; Ho-Nghinh-Straße 50,3 – 59,2 Millionen VND/m2.
Die in dieser Entscheidung genannten Preise der Grundstücksarten werden als Grundlage für die Anwendung der Methode des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten verwendet; Bestimmen Sie den Grundstückspreis, der als Startpreis für die Versteigerung von Landnutzungsrechten dient, wenn der Staat Grundstücke mit Erhebung von Landnutzungsgebühren zuweist, Grundstücke einmal für die gesamte Pachtdauer verpachtet und das Grundstück oder die Grundstücksfläche des Projekts wert ist weniger als 30 Milliarden VND; Grundstückspreis als Grundlage für die Berechnung der Grundstücksrente ermitteln; Bestimmung der Grundstückspreise als Grundlage für die Bestimmung des Startpreises für Auktionen von Landnutzungsrechten, wenn der Staat Grundstücke verpachtet und die jährliche Grundstücksmiete einzieht...
