Ist es zulässig, Land für den Straßenbau zu spenden, um das Land aufzuteilen?

Herr Dang Huu Lien (Da Nang) besitzt ein 800 Quadratmeter großes Wohngrundstück, dem jedoch derzeit eine Zufahrtsstraße zur Aufteilung fehlt. Herr Lien hat mit dem angrenzenden Grundstückseigentümer eine Vereinbarung über den Bau eines gemeinsamen Zufahrtswegs getroffen, damit sein Sohn das Grundstück erben und darauf ein Haus bauen kann, um ihm ein sicheres Leben zu ermöglichen.

Bei der Bearbeitung seiner Unterlagen wurde Herr Lien darüber informiert, dass Anwohner kein Land für den Straßenbau spenden dürfen. Herr Lien hält diese Regelung für ungerechtfertigt. Sein Grundstück ist Wohnland, auf dem er seinen Kindern und Enkeln ein sicheres Zuhause ermöglichen könnte. Die Regelung zur Grundstücksteilung hindert ihn jedoch daran. Für ein über 800 ^m² großes Grundstück muss er eine sehr hohe jährliche Gebühr für nichtlandwirtschaftliche Flächen entrichten. Sein Grundstück ist von keinem Bauvorhaben betroffen, und er hat bereits einen Entwässerungsgraben zur Hauptstraße angelegt.

Seinen Recherchen zufolge gibt es derzeit kein Gesetz, das es verbietet, Land für den Straßenbau zu spenden, um es anschließend aufzuteilen und an die Nachkommen zu vererben. Herr Lien bat die zuständigen Behörden um Aufklärung, warum seine Familie kein Land für den Straßenbau spenden kann.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt äußerte sich wie folgt zu diesem Thema:

Absatz 1 von Artikel 220 des Bodengesetzes 2024 und Absatz 3 von Artikel 11 der Entschließung Nr. 254/2025/QH15 der Nationalversammlung vom 11. Dezember 2025, welche eine Reihe von Mechanismen und Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Organisation und Umsetzung des Bodengesetzes festlegt, enthalten allgemeine Grundsätze und Bedingungen für die Teilung und Zusammenlegung von Grundstücken. Insbesondere die Anforderung, dass Grundstücke über Zufahrtsstraßen verfügen und an bestehende öffentliche Verkehrswege angebunden sein müssen, steht im Einklang mit den Bestimmungen von Artikel 254 des Bürgerlichen Gesetzbuches.

Die Bestimmungen zum „Zugang“ in Artikel 220 des Bodengesetzes und Absatz 3, Artikel 11 der Entschließung Nr. 254/2025/QH15 zielen darauf ab, das Zugangsrecht der Grundstücksnutzer zu ihren Grundstücken zu gewährleisten, indem sichergestellt wird, dass der Zugang an öffentliche Straßen angebunden ist oder von angrenzenden Grundstücksnutzern gestattet wird. Es ist nicht erforderlich, dass es sich bei dem Zugang um eine öffentliche Straße mit Flächennutzungskennziffer (DGT) handelt.

Absatz 4 des Artikels 220 des Landgesetzes von 2024 legt fest, dass „das Volkskomitee der Provinz auf der Grundlage der Bestimmungen der Absätze 1, 2 und 3 dieses Artikels, anderer einschlägiger Rechtsvorschriften sowie lokaler Gebräuche und Praktiken die Bedingungen und die Mindestfläche für die Aufteilung und Zusammenlegung von Grundstücken für jede Art von Land festlegt.“

Wenn Landnutzer ihre Landnutzungsrechte dem Staat zum Zwecke des Ausbaus von Verkehrswegen übertragen möchten, müssen sie die Einhaltung der in Artikel 37 Absatz 1 Nummer e des Landgesetzes festgelegten Planungsbestimmungen gewährleisten.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt stellt Ihnen diese Informationen zur Verfügung; bitte wenden Sie sich zur Klärung an die zuständigen lokalen Behörden.

Ist er mit dem Ergebnis des Verwaltungsverfahrens nicht einverstanden, hat er das Recht, gemäß Artikel 237 des Landgesetzes Beschwerde oder Klage gegen die Verwaltungsentscheidung oder den Verwaltungsakt in Bezug auf die Landverwaltung zu erheben.

Quelle: https://baolangson.vn/co-duoc-hien-dat-mo-duong-de-tach-thua-5079855.html