Neue Chancen für das Segment der Ultra-Luxusimmobilien?

Neues Kapital wird in den Immobilienmarkt gepumpt.

Der Immobilienmarkt zeigt positive Anzeichen, da die vietnamesische Staatsbank die Zinssätze wiederholt gesenkt hat, um das Wachstum über Kreditkanäle anzukurbeln, die Finanzierungskosten für Unternehmen und Haushalte zu senken und dadurch Investitionen anzuregen und das Verbrauchervertrauen zu stärken.

Innerhalb von vier Monaten hat die vietnamesische Staatsbank (SBV) den Leitzins viermal gesenkt. Angesichts dieses rasanten Tempos der Zinssenkungen könnten die Zinssätze für Festgeldanlagen mit einer Laufzeit von sechs bis unter zwölf Monaten wieder auf das Niveau von 2019 zurückfallen, nämlich auf lediglich 5,3–7,9 % pro Jahr.

Die kontinuierlich sinkenden Leitzinsen haben Immobilien für Anleger mit hohem Kapital im Vergleich zu Bankeinlagen attraktiver gemacht. (Foto aufgenommen bei der Vorstellung eines Resort-Immobilienprojekts im Mai 2023)

Laut Statistiken der vietnamesischen Staatsbank beliefen sich die Gesamteinlagen bei Kreditinstituten Ende Dezember 2022 auf 11,82 Billionen VND, da die Einlagenzinsen teilweise 12 % pro Jahr für eine Laufzeit von 12 Monaten erreichten. Derzeit laufen hochverzinsliche Einlagen mit einer Laufzeit von sechs Monaten aus.

Aufgrund der Zinssenkung der vietnamesischen Staatsbank ist es jedoch nicht mehr attraktiv, Geld zu den neuen Zinssätzen von 5,3–7,9 % weiterhin bei Banken anzulegen. Analysten zufolge könnte dieses fällig werdende Kapital in renditestärkere Anlageformen wie Immobilien und Aktien fließen.

Das Potenzial von Luxusimmobilien in Ha Long.

Laut einem Bericht des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands (VARS) war das Angebot an Luxuswohnungen in den ersten drei Monaten des Jahres sehr knapp und machte lediglich 4 % aller über 25.000 Objekte in allen Segmenten aus. Projekte namhafter Investoren mit attraktiven Lagen und garantierter Übergabequalität erzielten dennoch eine Vermietungsquote von über 80 %, wobei der Anteil der Transaktionen im Luxussegment 28 % erreichte.

Die Knappheit und hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien sind die Gründe, warum professionelle Investoren mit hohem Kapital dieses Segment bevorzugen, anstatt ihr Geld auf Banken anzulegen. Insbesondere Strandimmobilien mit hoher Wertsteigerung sind sehr begehrt, da Prognosen zufolge der Immobilienmarkt ab dem dritten Quartal 2023 seinen Abschwung überwinden wird.

Blick auf den Park von einer Residenz der Grand Bay Halong Villas aus. (Foto: BIM Land)

Luxuriöse Strandimmobilien in Ha Long erfreuen sich zunehmender Beliebtheit bei versierten Investoren. Dies liegt vor allem daran, dass die verbleibenden Flächen für ultra-luxuriöse Strandprojekte sehr begrenzt sind.

Zweitens, obwohl es bei Strandprojekten zu erheblichen Preissteigerungen gekommen ist, beträgt der Preis vergleichbarer Immobilien in Ha Long nur etwa zwei Drittel des Preises vergleichbarer Immobilien in Da Nang , Nha Trang, Phu Quoc usw.

Drittens müssen diese Produkte mehrere Kriterien erfüllen: erstklassige Strandlage, privater Strandzugang und langfristiges Eigentum. Schließlich erfordert die Realisierung solcher Projekte große, angesehene und finanzstarke Immobilienentwickler.

Der Wert der Grand Bay Halong Villen

Tatsächlich verzeichnen ultra-luxuriöse Strandimmobilienprojekte nach ihrer Markteinführung oft rasante Verkäufe und deutliche Preissteigerungen. Darüber hinaus treiben positive Entwicklungen in der Infrastruktur, der Stadtplanung und dem touristischen Potenzial von Quang Ninh die Nachfrage nach Strandimmobilien in Ha Long an und machen diese zu immer knapperen und wertvolleren Objekten mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Visualisierung der Präsidentenvilla, die Teil des Projekts Grand Bay Halong Villas ist. (Foto: BIM Land)

Als eines der Projekte, das den Ansprüchen anspruchsvoller Investoren gerecht wird, gilt Grand Bay Halong Villas des Bauträgers BIM Land als ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Die Villen des Projekts befinden sich auf äußerst begrenztem Küstengrundstück auf Halbinsel 3 des touristischen Stadtgebiets Halong Marina, in bogenförmiger Lage mit einer fast 520 m langen privaten Küstenlinie, die 3 große Seen und 2.600 m² angelegte Parklandschaft umfasst...

Das Design der Villa ist architektonisch von Südkalifornien inspiriert. Die vorherrschende Farbgebung in Grau und Weiß harmoniert mit der Bucht und spiegelt zeitlose Eleganz, Raffinesse und Luxus wider. Darüber hinaus bieten exklusive Serviceleistungen und eine abgeschiedene, private Wohnanlage einen ruhigen Rückzugsort und machen die Villa zu einer sicheren und wertbeständigen Investition.

Angesichts der positiven Prognosen von Immobilienexperten hinsichtlich einer Rückkehr zum Wachstum im vierten Quartal 2023 und des ungenutzten Kapitals, das nach besseren Investitionsmöglichkeiten sucht, wird Grand Bay Halong Villas ein großes Potenzial zugeschrieben und es ist eine geeignete Option für Investoren, die es in Betracht zu ziehen gilt.

Bao Anh

Vorteilhaft
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Kreativ
Einzigartig
Zorn

Quelle: https://vtc.vn/co-hoi-moi-cho-phan-khuc-bat-dong-san-sieu-sang-ar803116.html