Reis und Fischsauce

Vor Beginn des neuen Schuljahres strömten viele Familien aus den Provinzen mit studierenden Kindern in die Stadt, um Wohnungen zu suchen. Selbst mit Milliarden von Dong in der Tasche waren sie von den horrenden Preisen schockiert. Ihre Sorgen wuchsen noch, als sie erfuhren, dass die Immobilienpreise in Zukunft weiter steigen würden.

Warum schießen die Immobilienpreise in allen Teilen unseres Landes in die Höhe?

Seit Jahrzehnten steigen die Immobilienpreise kontinuierlich und weit über das Einkommen der Bevölkerung hinaus. Jedes Jahr schnellen sie noch weiter in die Höhe und führen unweigerlich zu einer enormen Diskrepanz. Aktuell weist der Immobilienmarkt die größte Kluft im Verhältnis zum Einkommen auf. In letzter Zeit sind die Preise aufgrund stark gestiegener Produktionskosten für Bauträger noch weiter gestiegen. Die Knappheit an unbebautem Land, die steigenden Baustoffpreise und die strengen Auflagen in Bezug auf Brandschutz, Umweltschutz und Infrastruktur bedeuten, dass die Wohnungspreise nicht stabil bleiben können. Darüber hinaus sind die Rechtskosten seit Inkrafttreten des geänderten Grundstücksgesetzes ebenfalls gestiegen.

Auf einen Rückgang der Immobilienpreise zu hoffen, ist also unrealistisch?

Die Realität ist immer der verlässlichste Maßstab. Auf sinkende Immobilienpreise zu hoffen, ist unwahrscheinlich. Die Aufnahme großer, langfristiger Kredite zum Hauskauf birgt für die meisten Wohnungssuchenden hohe Risiken. Bauträger konzentrieren sich größtenteils auf Projekte mit hohen Verkaufspreisen. Wer eine Wohnung sucht, muss sich mit bezahlbaren Mietwohnungen begnügen, die Situation akzeptieren und mit dem Vorlieb nehmen, was er hat.

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Quelle: https://www.sggp.org.vn/com-va-mam-post813327.html