Durchsetzung der „schönsten Villa in Ca Mau“

Laut einer Quelle der Zeitung Giao Thong hat der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Ca Mau (Provinz Ca Mau) am 23. August eine Entscheidung erlassen, um die Umsetzung von Abhilfemaßnahmen gegen Herrn HAT (41 Jahre alt, wohnhaft in der Gemeinde Tan Thanh, Stadt Ca Mau) durchzusetzen. Herr T ist der Eigentümer der Villa, die als „die schönste in Ca Mau“ gilt.

Die von Herrn HAT auf Aquakulturland errichtete „schönste Villa in Ca Mau“ wird zwangsgeräumt und zu Sanierungsmaßnahmen gezwungen.

Zwangsbeseitigung von Folgen

Nach Angaben des Volkskomitees der Stadt Ca Mau hat Herr HAT nach Ablauf der vorgeschriebenen Frist von 30 Arbeitstagen ab dem Datum der Entscheidung über die Verwaltungssanktionen keine Landverfahren durchgeführt, was zu Schwierigkeiten bei der staatlichen Verwaltung vor Ort führte und das Vertrauen der Bevölkerung in die Regierung untergrub.

Um die Umsetzung der Entscheidungen Nr. 82/QD-XPHC vom 9. Januar 2023 und Nr. 7309/QD-SDBSHB vom 15. November 2023 des Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Ca Mau zur Änderung und Ergänzung eines Teils der Entscheidung über Verwaltungssanktionen gegen Herrn HAT sicherzustellen, erließ die Stadt Ca Mau einen Vollstreckungsbeschluss. Die Frist für die Umsetzung der Abhilfemaßnahmen beträgt 15 Tage ab Erhalt des Beschlusses.

Es ist bekannt, dass das Volkskomitee der Stadt Ca Mau wie geplant am Nachmittag des 23. August die Umsetzung des Vollstreckungsbeschlusses organisierte.

Gemäß der Vollstreckungsentscheidung muss Herr HAT aufgrund seines Verwaltungsverstoßes Abhilfemaßnahmen ergreifen, wie in Klausel 2, Artikel 11 des Dekrets Nr. 91/2019/ND-CP vom 19. November 2019 der Regierung zur Regelung von Sanktionen für Verwaltungsverstöße im Landbereich vorgeschrieben.

Konkret geht es um die Umwandlung von Aquakulturflächen in nicht landwirtschaftliche Flächen in ländlichen Gebieten ohne Genehmigung der zuständigen Behörden. Die Verstoßfläche beträgt 3.564,8 Quadratmeter und der Verstoßort liegt in der Gemeinde Tan Thanh in der Stadt Ca Mau.

Für die Abhilfemaßnahmen auf einer Fläche von 2.261,58 m² gilt Punkt a, Klausel 4, Artikel 11 des Dekrets Nr. 91/2019/ND-CP, wodurch die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands des Grundstücks vor dem Verstoß erzwungen wird.

Für die Fläche von 1.303,22 m² gilt Punkt a, Klausel 4, Artikel 11 des Dekrets Nr. 91/2019/ND-CP, der die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands des Grundstücks vor der Verletzung vorschreibt (gemäß der aktuellen Grundstücksaufteilung, die vom Volkskomitee der Gemeinde Tan Thanh erstellt wurde).

Herr HAT muss der Entscheidung innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt nachkommen. Kommt Herr HAT der Entscheidung nach Ablauf der Frist nicht freiwillig nach, ist er gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zur Einhaltung gezwungen.

Gegen diese Entscheidung steht Herrn HAT gemäß den gesetzlichen Bestimmungen das Recht zu, Berufung einzulegen oder Verwaltungsklage einzulegen.

Von oben sieht die Villa großartig aus.

Wegen Verwaltungsverstoßes wurde ihm eine Geldstrafe von 22,5 Millionen VND auferlegt

Zuvor hatte der Facebook-Account Ho Tap kontinuierlich Bilder gepostet und den Bauprozess des Gebäudes live gestreamt, das als „das schönste in der Provinz Ca Mau“ bezeichnet wurde.

Bei der Überprüfung stellte sich jedoch heraus, dass dieses Projekt gegen die Bauvorschriften für Aquakulturflächen verstieß. Beide Grundstücke erfüllten nicht die Voraussetzungen für eine Nutzungsänderung von Aquakulturflächen zu ländlichem Wohnland, da sie nicht der Bauplanung entsprachen.

Am 9. Januar 2023 beschloss das Volkskomitee der Stadt Ca Mau, Herrn HAT mit einer Geldstrafe von 22,5 Millionen VND zu belegen.

Gleichzeitig zwangen die Behörden Herrn T., die Folgen zu beheben, indem er „das Land in seinen ursprünglichen Zustand vor der Verletzung zurückversetzt“.

Am 15. November 2023 beschloss das Volkskomitee der Stadt Ca Mau jedoch, den oben genannten Strafbescheid teilweise zu ändern und zu ergänzen. Gemäß diesem Beschluss änderte und ergänzte die Stadt die Abhilfemaßnahmen für die von Herrn T. begangenen Bauverstöße.

Konkret zwang das Volkskomitee der Stadt Ca Mau Herrn T., den aktuellen Landnutzungsstatus zum Zeitpunkt der Entdeckung des Verstoßes (also zum Zeitpunkt des Baus der Villa) beizubehalten.

Villenbesitzer müssen bei einer Fläche von mehr als 2.261 m² ein Grundstücksverfahren (Umwandlung des Grundstücksnutzungszwecks) gemäß den Vorschriften durchführen.

Damit einher geht die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands von über 1.303 m² (inkl. Zaun).

„Die Entscheidung, Teile des Beschlusses über Verwaltungssanktionen am 9. Januar 2023 zu ändern und zu ergänzen, steht im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen“, bekräftigte das Volkskomitee der Stadt Ca Mau.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/cuong-che-biet-thu-dep-nhat-ca-mau-192240823120711214.htm