Kann Reisanbauland innerhalb von Wohngebieten, in denen Häuser gebaut wurden, in Wohnland umgewandelt werden?

Die Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen in Nicht-Agrarflächen fällt unter die Kategorie der Landnutzungsumwandlung und bedarf der Genehmigung einer zuständigen staatlichen Behörde. Die finanziellen Verpflichtungen bei einer Landnutzungsumwandlung sind in Artikel 121 Absatz 2 des Landgesetzes geregelt.

Nach Angaben von Anwohnern in An Giang besaß ihre Familie um das Jahr 2000 fast 10.000 Quadratmeter landwirtschaftliche Nutzfläche, die als Kultur- und Wohngebiet ausgewiesen war, während das restliche Land knapp 500 Quadratmeter umfasste.

Nachdem die Familie aufgrund einer Entschädigung den ursprünglichen Landtitel eingezogen hatte, stellten die lokalen Behörden ihr einen neuen Landtitel für ein knapp 500 m² großes Grundstück aus, auf dem „Reisanbau“ als Nutzungszweck vermerkt war. Da das Grundstück jedoch mitten in einem Wohngebiet liegt, konnte die Familie es bisher nicht bewirtschaften. Im Jahr 2008 errichtete sie dort ein Haus. Nun möchte die Familie die Nutzungsart ändern; hat sie Anspruch auf entsprechende Fördermaßnahmen?

Die finanziellen Verpflichtungen bei der Änderung der Landnutzung sind in Artikel 121 Absatz 2 des Landgesetzes geregelt. (Abbildung: Ninh Phan)

Als Antwort auf diese Frage erklärte das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt , dass die Grundlage für die Landzuweisung, die Landverpachtung und die Genehmigung zur Änderung der Landnutzungszwecke in Artikel 116 des Landgesetzes von 2024 (geändert und ergänzt durch Punkt a, Absatz 2, Artikel 57 des Gesetzes über die Stadt- und Landplanung von 2024) festgelegt ist.

Die Grundlage für die Genehmigung der Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen innerhalb von Wohngebieten, von landwirtschaftlichen Flächen innerhalb desselben Grundstücks wie Wohngebiete in Wohngebiete oder der Umwandlung von nichtlandwirtschaftlichen Flächen, die keine Wohngebiete sind, in Wohngebiete für Haushalte und Einzelpersonen ist insbesondere der auf Bezirksebene geltende Flächennutzungsplan, Flächennutzungsplan oder Zonenplan, wie er im Gesetz über die Stadt- und Landplanung vorgeschrieben und von der zuständigen Behörde genehmigt wurde.

Das könnte Sie interessieren

Habe ich Anspruch auf eine Eigentumsurkunde, wenn ich 1993 ein Grundstück mit einem handschriftlichen Vertrag erworben habe?Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hat Richtlinien zu den Grundsätzen für die Erteilung von Eigentumsurkunden für Häuser und Grundstücke herausgegeben, die vor dem 15. Oktober 1993 mit handschriftlichen Dokumenten erworben wurden.

Erläuterung der Investition von 1 Billion VND in Dak Lak.TPO – Der Sekretär des Provinzparteikomitees von Dak Lak erläutert die von Unternehmen in Dak Lak unterzeichneten und zugesagten Investitionszusagen in Höhe von 1 Billion VND. Die Öffentlichkeit ist sehr daran interessiert, wie die Provinz diese Zusagen in die Praxis umsetzen wird.

Ernennung von Führungskräften für den Ba Vi Nationalpark nach der Übergabe.Am 25. Juni gab das Landwirtschafts- und Umweltamt von Hanoi die Ernennung neuer Leiter für den Ba Vi Nationalpark bekannt, nachdem die Einheit in die Verwaltung der Stadt überführt worden war.

Nach Angaben des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt fällt die Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen in nichtlandwirtschaftliche Flächen unter die Kategorie der Landnutzungsumwandlung und bedarf der Genehmigung einer zuständigen staatlichen Behörde gemäß Artikel 121 Absatz 1 Nummer b des Landgesetzes.

Die Befugnis zur Genehmigung von Landnutzungsumwandlungen ist in Artikel 14 des Regierungsdekrets Nr. 49/2026/ND-CP vom 31. Januar 2026 festgelegt, mit dem die Zuständigkeit für Landangelegenheiten an die Volkskomitees der Provinzen dezentralisiert wird.

Die Verwaltungsverfahren für Grundstücke sind in Artikel 15 Absatz 1 des Regierungsdekrets Nr. 49/2026/ND-CP festgelegt. Demnach legt das Provinzvolkskomitee die Verwaltungsverfahren für Grundstücke fest, einschließlich des Verfahrens zur Genehmigung der Änderung des Landnutzungszwecks.

Die finanziellen Verpflichtungen der Landnutzer bei Änderung des Landnutzungszwecks sind in Artikel 121 Absatz 2 des Landgesetzes festgelegt.

Da jedoch keine konkreten Unterlagen vorliegen und in der Petition angegeben ist, dass dem Haushalt/der Einzelperson eine Landnutzungsgenehmigung für eine Fläche von 500 m² erteilt wurde, die für den Reisanbau bestimmt war, ein Teil der Fläche aber in Wohnland umgewandelt wurde, empfiehlt das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt der Familie, sich an das Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, zu wenden, um Rat und Unterstützung zu erhalten und eine Lösung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu finden.

Vereinigte Staaten - Vietnam: Nicht verpassen

Vietnam ermutigt US-Unternehmen, ihre Investitionen in Hochtechnologie auszuweiten.Am Morgen des 26. Juni empfing Vizepremierminister Ho Quoc Dung im Regierungssitz Herrn Jeff Place, Supply-Chain-Direktor der Coherent Group (USA). Während des Treffens bekräftigte der Vizepremierminister, dass Vietnam US-Unternehmen zu verstärkten Investitionen ermutigt, insbesondere in den Bereichen Hochtechnologie, Innovation und Halbleiterindustrie.

US-Unternehmen sollen ermutigt werden, ihre Investitionen in Hightech-Sektoren auszuweiten.Vizepremierminister Ho Quoc Dung sagte, Vietnam begrüße es, dass US-Unternehmen ihre Aktivitäten in Vietnam weiter ausbauen, insbesondere in Hightech-Branchen und Sektoren mit hoher Wertschöpfung.

Vietnam und die Vereinigten Staaten verstärken die Zusammenarbeit bei der Bewältigung der Folgen des Krieges.VTV.vn – Am 22. Juni empfing Generalsekretär und Präsident To Lam den amtierenden US-Marineminister Hung Cao.

​

Quelle: https://tienphong.vn/dat-lua-trong-khu-dan-cu-da-xay-nha-co-duoc-chuyen-sang-dat-o-post1853049.tpo