Dementsprechend ist die Ausgabe der Pink Books in zwei Prozesse unterteilt. Prozess Nr. 1 für Projektinvestoren, umfasst 5 Schritte, Bearbeitungszeit innerhalb von 30 Arbeitstagen ab dem Datum des Eingangs vollständiger und gültiger Dokumente. Vorgang Nr. 2 für Kunden, der 9 Schritte umfasst und innerhalb von 15 Arbeitstagen ab dem Datum des Erhalts vollständiger gültiger Dokumente gelöst wird. Nach Erhalt des Antrags wird das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Schritte zur Ausstellung des Pink Book gemeinsam mit den Ministerien für Finanzen, Bauwesen, Planung und Investitionen prüfen und durchführen.
Obwohl es einen Prozess gibt, erhalten die Kunden den Recherchen des Reporters zufolge bei vielen Projekten immer noch keine rosa Bücher. Der Leiter des Grundbuchamts der Provinz Khanh Hoa sagte, dass derzeit nur dem Projekt Vega City Nha Trang (jetzt Libera Nha Trang) ein rosa Buch zuerkannt worden sei. „Um ein Pink Book zu erhalten, muss das Projekt viele Bewertungsschritte durchlaufen. Viele Projekte könnten mit Schwierigkeiten konfrontiert sein und erfüllen daher nicht die Bedingungen für die Verleihung des Buches“, erklärte der Leiter dieses Büros.
Auf dem kürzlich abgehaltenen Forum „Freigabe des Zustroms von Tourismus- und Resort-Immobilien “ teilte die vietnamesische Vereinigung der Immobilienmakler mit, dass im Jahr 2023 auf dem gesamten Markt 726 Tourismus- und Resort-Immobilienprodukte erfolgreich gehandelt wurden. Das Transaktionsvolumen hat sich aufgrund rechtlicher Probleme bei einigen Projekten nicht wie erwartet erholt.
In der Provinz Khanh Hoa wird der Immobiliensektor für Ferienanlagen stark entwickelt.
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte, dass es im Immobilienbereich im Allgemeinen und bei Officetels und Condotels im Besonderen aufgrund rechtlicher Probleme, der Grundstücksbewertung, der Räumung von Grundstücken und der Ausstellung von Pink Books zu Schwierigkeiten komme. Darüber hinaus nehme die Anpassung der Planung, um die Konsistenz zwischen den Planungsebenen sicherzustellen, noch immer viel Zeit in Anspruch.
Laut Vizeminister Nguyen Van Sinh hat der Premierminister viele starke, zielgerichtete und wichtige Anweisungen gegeben, um Hindernisse bei der Umsetzung von Immobilienprojekten an vielen Orten zu beseitigen und so zu einer Erhöhung des Angebots auf dem Markt beizutragen. Auch die Vorlage von Änderungsanträgen zu wichtigen Gesetzentwürfen im Immobilienbereich durch die Regierung an die Nationalversammlung trägt zur Entflechtung des Marktes bei.
Kürzlich hat die Regierung außerdem das Justizministerium beauftragt, im Namen der Regierung den Bericht an den Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung zu unterzeichnen, um das Wohnungsbaugesetz 2023, das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023 und das Grundstücksgesetz 2024 in das Programm zur Entwicklung von Gesetzen und Verordnungen der Nationalversammlung im Jahr 2024 aufzunehmen und es ab Juli 2024 umzusetzen, also sechs Monate früher als erwartet.
Laut Herrn Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement im Bauministerium, würden Hindernisse für Condotels und Officetels beseitigt, wenn die Leitlinien mit strengeren und klareren Vorschriften bald genehmigt würden. „Immobilien im Ferienbereich werden in der kommenden Zeit Potenzial haben, da sich der Markt aufgrund der neuen Gesetze erholt. Das ist ein gutes Zeichen für Orte, die den Tourismus ausbauen“, so die Einschätzung von Herr Hai.
Großes Inventar
Laut der Vietnam Real Estate Brokers Association wurden im ersten Quartal 2024 auf dem gesamten Markt 9.970 touristische Immobilienprodukte zum Verkauf angeboten, von denen mehr als 97 % Lagerbestände bereits eröffneter Projekte waren. Es wurden lediglich fünf völlig neue Projekte zum Verkauf freigegeben, die 326 Produkte auf den Markt brachten, was einem Rückgang von 60 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Vorjahr entspricht. Prognosen zufolge könnte sich das Angebot an Tourismus- und Ferienimmobilien im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 um etwa 20 % verbessern.
[Anzeige_2]
Quelle: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm
Kommentar (0)