Ein Durchbruch in der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus.

Das Seminar „Bahnbrechende Innovationen für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus“, das am 5. Juni 2025 vom Online-Portal der Regierung organisiert wurde, brachte Vertreter relevanter Behörden, Experten und Unternehmen zusammen, um Lösungen zur Beschleunigung der Realisierung von 1 Million Sozialwohnungen in der kommenden Zeit vorzuschlagen.

In Großstädten und wichtigen Wirtschaftsregionen wie Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Binh Duong und Dong Nai ist die Nachfrage nach Wohnraum unter Geringverdienern, Industriearbeitern und Beamten im öffentlichen Dienst sehr hoch. Schätzungen zufolge haben jedoch nur etwa 10 % dieser Arbeitnehmer und Beamten Zugang zu bezahlbarem Wohnraum.

Das durchschnittliche Monatsgehalt von Arbeitern in Industriegebieten liegt zwischen 8 und 10 Millionen VND; das durchschnittliche Monatsgehalt von Beamten und Angestellten auf Gemeindeebene beträgt etwa 10 bis 13 Millionen VND. Gleichzeitig sind die Preise für Gewerbeimmobilien in vielen Gebieten auf 30 bis 50 Millionen VND/m² in die Höhe geschnellt. Eine durchschnittliche 70 m² große Wohnung kostet etwa 2,5 bis 3 Milliarden VND – das entspricht dem kumulierten Einkommen einer arbeitenden Familie über mehrere Jahrzehnte.

Laut dem stellvertretenden Bauminister Nguyen Van Sinh verabschiedete die Nationalversammlung am 29. Mai 2025 die Resolution Nr. 201 zur Erprobung eines Sondermechanismus für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus. Diese Resolution kann als wegweisend betrachtet werden, da sie darauf abzielt, verfahrenstechnische Hürden für Investitionen und die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus zu beseitigen und praktische Schwierigkeiten anzugehen.

Die Resolution Nr. 201 enthält mehrere wichtige Mechanismen und Maßnahmen, darunter die Einrichtung des Nationalen Wohnungsbaufonds. Darauf folgen die Reduzierung und Reform der Verwaltungsverfahren bei Investitionen und dem Bau von Sozialwohnungen mit dem Ziel, die Abläufe zu vereinfachen, die Genehmigungsverfahren deutlich von der Vorabgenehmigung auf die Nachgenehmigung umzustellen und die Aufsicht gemäß Resolution Nr. 68-NQ/TW des Politbüros zu stärken.

Die Resolution Nr. 201 ergänzt die Richtlinien zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus, indem sie beispielsweise die Bedingungen für den Bezug von Sozialwohnungen für von der Umstrukturierung der Verwaltungseinheiten Betroffene festlegt. Gleichzeitig räumt sie den Kommunen die Autonomie ein, unter Berücksichtigung von Reisezeit, Verkehrsinfrastruktur und geografischer Lage zu entscheiden und zu bewerten. Der Anwendungsbereich wurde erweitert und umfasst nun auch Unternehmen, staatliche Stellen, politische Organisationen und gesellschaftspolitische Organisationen, die Sozialwohnungen anmieten können, um ihre Beamten und Angestellten unterzubringen. Dadurch werden die Voraussetzungen geschaffen, damit diese unbesorgt arbeiten können.

TRAN PHUOC

Quelle: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/thoi-su-goc-nhin/202506/dot-pha-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-6bc0340/