Beseitigung rechtlicher Hindernisse im Zusammenhang mit sozialem Wohnungsbau.

Das Bauministerium hat ein Dokument herausgegeben, das die Bauabteilung von Ho-Chi-Minh-Stadt bei der Bewertung von Machbarkeitsstudienberichten für Sozialwohnungsbauprojekte anleitet.

Der Inhalt des Leitfadens basiert auf der Entschließung Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung zur Erprobung spezifischer Mechanismen und Maßnahmen für den sozialen Wohnungsbau. Hervorzuheben ist, dass Projekte im sozialen Wohnungsbau nicht mehr wie bisher einer Machbarkeitsstudie durch spezialisierte Bauämter unterzogen werden müssen.

Ein Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Vuon Lai, Ho-Chi-Minh -Stadt.

Im Einzelnen steht es dem Investor und dem Investitionsentscheider frei, die Bewertung und Genehmigung des Machbarkeitsstudienberichts selbst zu organisieren und ist für die Einhaltung der einschlägigen Rechtsvorschriften verantwortlich.

Gleichzeitig wird die Überprüfung der Brandschutzplanung in das Verfahren zur Erteilung der Baugenehmigung integriert (sofern eine Genehmigung erforderlich ist), wobei die Bearbeitungszeit ab dem Datum des Eingangs vollständiger und gültiger Unterlagen maximal 30 Tage beträgt.

Darüber hinaus bietet das Gesetz Investoren zwei Optionen: Erstens die Beantragung gemäß Resolution 201/2025/QH15, was bedeutet, dass sie das Baugenehmigungsverfahren durchführen und von der Bewertung des Machbarkeitsberichts bei der zuständigen Behörde befreit sind; und zweitens die Beantragung gemäß Baugesetz, was bedeutet, dass sie die Bewertung des Machbarkeitsberichts bei der zuständigen Baubehörde durchführen lassen und von dem Baugenehmigungsverfahren befreit sind.

Laut Bauministerium können berechtigte Begünstigte in Fällen, in denen Rechtsdokumente unterschiedliche Bestimmungen zu ein und demselben Sachverhalt enthalten, den für sie günstigeren Fördermechanismus oder die günstigere Richtlinie wählen. Dies erhöht die Flexibilität bei der Projektdurchführung und verkürzt die Investitionsvorbereitungszeit.

Insbesondere wenn der Investor verlangt, dass der Machbarkeitsstudienbericht von einer spezialisierten Bauagentur bewertet wird, um von einer Baugenehmigung befreit zu werden, ist diese Agentur für die Organisation der Bewertung gemäß den geltenden Vorschriften verantwortlich.

Das Bauministerium hat die Bauabteilung von Ho-Chi-Minh-Stadt beauftragt, den Plan zu prüfen, zu überarbeiten und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen umzusetzen, um sowohl die Bedürfnisse der Unternehmen zu berücksichtigen als auch eine strenge Kontrolle der Bauqualität und -sicherheit zu gewährleisten.

Laut Experten hilft diese Richtlinie Unternehmen bei der flexiblen Wahl ihrer Verfahren und trägt so zur Beseitigung rechtlicher Hindernisse und zur Beschleunigung des Fortschritts von Investitionen in den sozialen Wohnungsbau in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt bei.

Quelle: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm