Flächenbegrenzung des Grundstücks bei erstmaliger Ausstellung der Bescheinigung über die Landnutzungsrechte.

Herr Nguyen Huu Giang (Quang Ninh) fragt: Wenn ein Grundstück ursprünglich widerrechtlich in Besitz genommen wurde, aber die Bedingungen für die erstmalige Ausstellung einer Landnutzungsberechtigung erfüllt, kann die eingetragene Wohnbaulandgrenze niedriger sein als die in den lokalen Vorschriften festgelegte maximale Wohnbaulandgrenze?

Báo Lạng Sơn•23/02/2026

In Herrn Giangs Wohngebiet beträgt die maximal zulässige Grundstücksfläche für Wohnzwecke 200 ^m² , kann er sich also nur für 100 ^m² anmelden?

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt äußerte sich wie folgt zu diesem Thema:

Absatz 1 des Artikels 135 des Landgesetzes von 2024 legt fest, dass für jedes Grundstück Bescheinigungen über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an diejenigen ausgestellt werden, die das Recht haben, das Land zu nutzen und die im Landgesetz festgelegten Bedingungen erfüllen.

Artikel 25 des Regierungsdekrets Nr. 101/2024/ND-CP vom 29. Juli 2024, das die grundlegenden Landvermessungen, die Registrierung und Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen, Eigentumsbescheinigungen für mit dem Land verbundene Vermögenswerte und das Landinformationssystem regelt, sieht die Ausstellung von Bescheinigungen an Haushalte und Einzelpersonen vor, die derzeit Land nutzen, das aus Landnahme oder illegaler Besetzung stammt.

Die Grenzen für die Anerkennung von Wohnbauland und die Grenzen für die Zuteilung von Wohnbauland sind in Artikel 141 Absatz 5, Artikel 195 Absatz 2 und Artikel 196 Absatz 2 des Landgesetzes vom Volkskomitee der Provinz festgelegt.

Aufgrund der oben genannten Bestimmungen hat Ihr Anliegen keine Grundlage für eine Entscheidung.

In Fällen, in denen Haushalte oder Einzelpersonen bei der erstmaligen Registrierung und Ausstellung von Landnutzungsberechtigungsbescheinigungen und Eigentumsbescheinigungen über mit dem Land verbundene Vermögenswerte die Zahlung der Landnutzungsgebühren aufschieben möchten, können sie dies gemäß Klausel 11, Artikel 18 des Dekrets Nr. 101/2024/ND-CP (geändert und ergänzt durch Punkt a, Klausel 3, Artikel 3 des Dekrets Nr. 226/2025/ND-CP vom 15. August 2025) tun.

Quelle: https://baolangson.vn/han-muc-dat-o-khi-cap-giay-chung-nhan-lan-dau-5078688.html