Ho-Chi-Minh-Stadt sollte ein „Einkaufsparadies“ sein.
In einem kürzlich an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt übermittelten Dokument erklärte die Inter Pacific Group (IPPG), die dem Milliardär Johnathan Hạnh Nguyễn gehört, dass das Unternehmen mit der Saigon Tourist Corporation (Saigontourist) zusammenarbeitet, um eine geplante Geschäftskooperation im Gebäude Parkson Saigon Tourist Plaza (35bis-45 Lê Thánh Tôn, Bến Nghé Ward, Bezirk 1) zu besprechen.
Die IPPG Group beabsichtigt daher, das gesamte Gebäude zu übernehmen, um gemeinsam Investitionsplanung, Modernisierung, Ausstattung und detaillierte Gestaltung zu entwickeln. Zusätzlich zu den bereits von Parkson genutzten Flächen plant IPPG, weitere Erdgeschossflächen, insbesondere die Ecklage an der Le Thanh Ton Straße – Dong Khoi Straße, zu erschließen und dort einen Duty-Free-Shop zu eröffnen. Dies soll die Attraktivität des zentralen Bereichs von Ho-Chi-Minh-Stadt steigern, den Status des Saigon Tourist Plaza Gebäudes aufwerten und beiden Parteien wirtschaftliche Vorteile sichern.
IPPG verfolgt die Vision, die Parkson Saigon Tourist Plaza zu einem luxuriösen, erstklassigen All-in-One-Ziel zu entwickeln, das Shopping, Gastronomie und Unterhaltung vereint. Grundsätzlich haben alle Beteiligten guten Willen bekundet, und IPPG wartet nun auf weitere Informationen von Saigontourist zu rechtlichen Aspekten, der aktuellen Planung sowie zu Vereinbarungen mit bestehenden Marken und Mietern im Gebäude.
Unmittelbar nach Erhalt der von Saigontourist bereitgestellten Informationen und Dokumente wird IPPG umgehend einen Vorschlag für einen effektiven Kooperationsplan zur Nutzung des Parkson Saigon Tourist Plaza ausarbeiten.
Das Einkaufszentrum Parkson in der Le Thanh Ton Straße (Bezirk 1) soll als erstes zollfreies Einkaufszentrum in Ho-Chi-Minh-Stadt unterirdisch entstehen.
„Als führender Modevertrieb in Vietnam mit über 108 internationalen Marken benötigen wir derzeit Geschäftsräume im Herzen von Ho-Chi-Minh-Stadt, um dort Duty-Free-Shops und exklusive Modeboutiquen zu eröffnen. Unser Ziel ist es, Marken für die Eröffnung von Fabrikverkäufen in Thu Duc City zu gewinnen, um den Tourismus in Ho-Chi-Minh-Stadt anzukurbeln“, erklärte ein Vertreter von IPPG.
Unseren Recherchen zufolge ist das von IPPG erwähnte Factory Outlet in Thu Duc City Teil des Gesamtprojekts „Premium Outlet Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet“, das das Unternehmen dem Volkskomitee von Thu Duc City und dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt vorgelegt hat. Das geplante Stadtgebiet erstreckt sich über 145 Hektar im Stadtbezirk Truong Tho und umfasst ein erstklassiges Premium Outlet-Einkaufszentrum sowie einen Komplex mit Gewerbe-, Tourismus- und Dienstleistungseinrichtungen, in dem sich Filialen von Finanzunternehmen, Banken, Büros, Geschäfte und Unterhaltungskomplexe befinden.
Konkret wird die Hauptachse dieses Viertels nach dem Vorbild der berühmten Orchard Road in Singapur gestaltet und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Designermarken bis hin zu internationaler Spitzenküche. Zusätzlich entsteht eine Food-Meile nach dem Vorbild von Clarke Quay in Singapur sowie eine Vergnügungsmeile mit Bars, Pubs, angesagten Bars und Party-Saunen – allesamt Neuheiten in Thu Duc.
Tatsächlich verfolgt der „König der Luxusmarken“ seit 2020 das Ziel, große Einkaufszentren und Duty-Free-Shops für Touristen zu eröffnen. Dazu wurden Kooperationsvereinbarungen mit dem Trang Tien Plaza Shopping Center (Hanoi) und Lotte PK Duty Free geschlossen, um eine Kette von Duty-Free-Shops in ganz Vietnam aufzubauen. Ende 2022 eröffnete Vietnams erster Duty-Free-Shop in Da Nang und markierte damit einen wichtigen Wendepunkt für den Shopping-Tourismus.
Jonathan Hanh Nguyen erläuterte das Ziel der Etablierung exklusiver Einkaufsviertel in Ho-Chi-Minh-Stadt: „Ohne Einkaufsmöglichkeiten können sich Tourismus und Nachtleben nicht entwickeln. Die Zehnjahresstrategie für die sozioökonomische Entwicklung (2021–2030) legt die Richtung und die Aufgaben fest, um Ho-Chi-Minh-Stadt zu einem internationalen Finanzzentrum zu machen. Der Beschluss wurde vom Stadtrat zusammen mit einer Strategie zur Gewinnung internationaler Unternehmen für Kooperationen verabschiedet. Derzeit befindet sich der internationale Flughafen Long Thanh im Bau. Mit einer Kapazität von 100 Millionen Passagieren pro Jahr soll er zu einem Drehkreuz für die Region und die Welt werden.“
Darüber hinaus haben Unternehmen wie IPPG mit Lieferanten ausgehandelt, um Verkaufspreise zu erzielen, die denen in Frankreich und Singapur entsprechen und sogar unter denen in China liegen – trotz des Einzelhandels und der damit verbundenen Steuerpflicht. Würde Vietnam die Möglichkeit erhalten, Fabrikverkäufe und Duty-Free-Shops in den Straßen zu errichten, könnte das Land zu einem wahren Touristenmagnet werden und internationale Besucher zum Geldausgeben anlocken.
Ein fruchtbares, unerschlossenes Land
Dr. Luong Hoai Nam, Mitglied des Tourismusbeirats (TAB), unterstützte den Vorschlag der IPPG und erklärte, dass Shoppingtourismus ein riesiger Markt und ein fruchtbares Feld sei, das Vietnam nach wie vor vernachlässige. „Reisebegeisterte“ verbringen oft mehr als die Hälfte ihrer Reisezeit mit Shopping. Auch Vietnamesen selbst investieren viel Zeit ins Einkaufen, wenn sie ins Ausland reisen. In Vietnam werden Duty-Free-Bereiche und Fabrikverkäufe jedoch schon seit Jahrzehnten diskutiert, sind aber noch nicht realisiert worden.
Das Duty-Free-Geschäft in Vietnam beschränkte sich traditionell auf internationale Flughäfen und stieß dort an seine Grenzen, da ankommende und abfliegende Passagiere oft weder Bedarf noch Zeit zum Einkaufen hatten. Die Mehrwertsteuerrückerstattung für Touristen, die nach ihrer Rückkehr einkaufen, befindet sich noch in der Anfangsphase, weist viele Mängel auf und wird daher nur selten in Anspruch genommen.
Währenddessen entwickeln sich Touristenziele wie Singapur, Japan und Thailand sehr gut und verbessern ihre Steuerrückerstattungsrichtlinien und -lösungen für Touristen kontinuierlich durch ein benutzerfreundliches System. Daher denken die meisten Menschen bei Shoppingparadiesen sofort an Singapur, Thailand und sogar China, aber niemand erwähnt Vietnam.
Ho-Chi-Minh-Stadt braucht erstklassige Einkaufs- und Unterhaltungsviertel, um internationale Touristen zum Geldausgeben anzulocken.
Tatsächlich organisieren vietnamesische Reiseveranstalter jedes Jahr Zehntausende von Reisen für vietnamesische Touristen nach Singapur, Thailand, Japan, Südkorea usw., um den Konsum in diesen Ländern anzukurbeln. Weltweit hat sich gezeigt, dass Duty-Free-Shops direkt in der Stadt eine Möglichkeit bieten, kaufkräftige Touristen anzulocken.
Viele Länder haben erfolgreich Duty-Free-Shops direkt in Einkaufszentren, weit entfernt von Seehäfen und Flughäfen, eingerichtet und verdienen jährlich Milliarden an Devisen aus dieser Geschäftstätigkeit, obwohl sie keine Steuern erheben.
In Südkorea beispielsweise erreichte der Duty-Free-Markt 2018 über 17 Milliarden US-Dollar, in China 6 Milliarden US-Dollar. Allein der Flughafen Changi in Singapur, der als Einkaufsparadies gilt, erwirtschaftete 2018 Einnahmen in Höhe von 1,5 Milliarden US-Dollar aus Duty-Free-Waren und zählt damit zu den drei Flughäfen mit den höchsten Touristenausgaben.
In Japan bemerkte der internationale Student Nguyen Vu, dass Duty-Free-Shops im Tokioter Elektronikviertel Akihabara eine Hauptattraktion darstellen. Aufgrund der niedrigen Preise und der fehlenden Verbrauchssteuer sind diese Geschäfte stets gut besucht von ausländischen Käufern. Auf den Philippinen gibt es ein Einkaufszentrum namens Duty Free Philippines Fiestamall. Die dort angebotenen Waren werden aus aller Welt importiert, und das Besondere daran ist, dass diese Artikel in keinem anderen Einkaufszentrum des Landes erhältlich sind. Auch der Inselstaat Singapur gilt aufgrund seines Systems von Duty-Free-Shops in seinen Einkaufszentren als wahres Shoppingparadies für Touristen.
Laut Herrn Luong Hoai Nam müssen Dienstleistungen und Handel als Schlüsselprodukte der Tourismusbranche identifiziert werden. Nur ein funktionierendes Dienstleistungssystem kann die Menschen wirklich ansprechen und neben dem Tourismus auch die Entwicklung anderer Wirtschaftszweige fördern. Für einen florierenden Tourismus braucht es vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitangebote, die eine enorme Anziehungskraft ausüben und hohe Einnahmen generieren, wie beispielsweise Marina Bay und Sentosa in Singapur. Vietnam mangelt es derzeit an solchen Orten, um den Bedürfnissen von Touristen gerecht zu werden, die ihre Zeit und ihr Geld sicher und in einem angenehmen Umfeld verbringen möchten.
Um Ho-Chi-Minh-Stadt und Vietnam zu einem Einkaufsparadies zu machen, müssen wir alle derzeitigen Mängel umfassend angehen, von der Flächenzuweisung für Einzelhandelsgeschäfte innerhalb der Stadt, Fabrikverkaufsstellen in der Nähe der Stadt oder in den Vororten… bis hin zu Steuerbefreiungs- und -ermäßigungsrichtlinien und einem Mehrwertsteuerrückerstattungssystem vor Ort in den Geschäften mit einfachen und unkomplizierten Verfahren.
Dr. Luong Hoai Nam, Mitglied des Tourismusbeirats
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