Was kann getan werden, um den Kapitalfluss für den sozialen Wohnungsbau zu öffnen?

TP - Nach einem stressigen Bewerbungsprozess und einer Lotterie benötigen Käufer von Sozialwohnungen nicht nur eine Wohnung, sondern eine klare finanzielle Lösung, um sich beim Einzug in ihr neues Zuhause sicher zu fühlen.

Rice City Long Châu: Zugang zu Kapital für Kunden öffnen.

Rice City Long Châu zeichnet sich nicht nur durch seine Attraktivität als Sozialwohnungsbauprojekt aus, das auf dem Markt von Hanoi Aufmerksamkeit erregt, sondern auch dadurch, wie das Projekt die Käufer in einem entscheidenden Schritt unterstützt: dem Zugang zu Darlehenskapital.

Perspektivische Ansicht des Projekts Rice City Long Châu – Stadtteil Bồ Đề, Hanoi. Dieses Sozialwohnungsbauprojekt hat eine Kooperationsvereinbarung mit der Vietnam Investment and Development Bank (BIDV) unterzeichnet, um die Kreditfinanzierung für die Bewohner zu unterstützen und die Kontakte zwischen den Bewohnern und der örtlichen Förderbank zu erleichtern.

Laut Projektangaben unterstützte Rice City Long Chau in der Anfangsphase 201 Kunden bei der Aufnahme von Krediten bei der Social Policy Bank, und viele Kunden unterzeichneten Kreditverträge zum Kauf von Sozialwohnungen bei der Vietnam Investment and Development Bank ( BIDV ).

„Der soziale Wohnungsbau braucht daher mehr als nur mehr Projekte. Er braucht mehr Kapital, mehr Banken, die mit ihm zusammenarbeiten. Er braucht auch klarere, verständlichere und zugänglichere Finanzkommunikationsprogramme, damit Käufer nicht allein in Unsicherheit kämpfen müssen.“

Ein Vertreter eines Unternehmens, das in sozialen Wohnungsbau investiert.

Dies ist eine bemerkenswerte Zahl im Hinblick auf Käufer von Sozialwohnungen, die dringend auf verlässliche Finanzierungsmöglichkeiten angewiesen sind. Denn im Bereich des sozialen Wohnungsbaus sollte die Kundenbetreuung nicht bei der Wohnungsberatung oder der Begleitung durch den Kaufprozess enden. Wahre Unterstützung bedeutet, Käufer auf ihrem gesamten Weg zum Eigenheim zu begleiten: von den Kaufbedingungen über den Genehmigungsprozess und den Zahlungsplan bis hin zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.

Rice City Long Châu hat die größte Sorge vieler Kunden nach Abschluss ihrer Anträge ausgeräumt: Wie können sie sich ausreichend finanzielle Mittel sichern, um ihr Haus zu erhalten und sich dort niederzulassen, ohne vom Zahlungsdruck erdrückt zu werden?

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Um den Traum vom Eigenheim in greifbare Nähe zu rücken.

Das Projekt RICE CITY LONG CHAU liegt im Zeitplan und die Häuser werden voraussichtlich im dritten Quartal 2027 an die Kunden übergeben.

Im Gespräch mit einem Reporter der Zeitung Tien Phong erklärten Vertreter zahlreicher Projektentwickler, dass die Kreditaufnahme für Käufer von Gewerbeimmobilien eine Option sei. Für Käufer von Sozialwohnungen hingegen sei sie oft ausschlaggebend. Daher sei die proaktive Rolle der Projekte bei der Vermittlung von Kunden an die Förderbank und andere Geschäftsbanken nicht nur eine Vertriebsunterstützung, sondern auch ein wichtiger Bestandteil des Wohnungsmarktes.

Auch nach der Genehmigung ihres Hauskaufantrags benötigen Kunden weiterhin viel Unterstützung. Sie brauchen Hilfe bei der Erstellung der Kreditunterlagen, Erläuterungen der Kreditbedingungen, Beratung zu Rückzahlungsplänen, die zu ihrem Einkommen passen, klare Informationen zu den Zahlungsmeilensteinen und Details zu den notwendigen Ausgaben.

Wenn diese Informationen transparent bereitgestellt werden, fühlen sich Kunden weniger verunsichert. Sie müssen nicht länger nach unzähligen, mühsamen Prüfrunden selbst nach Antworten suchen. Stattdessen können sie ihre Finanzen vorausschauend planen, ihr Einkommen im Gleichgewicht halten, sich auf den Tag der Hausübergabe vorbereiten und ihr neues Leben beginnen.

Zukünftig muss der soziale Wohnungsbau durch leichter zugängliche Darlehenspakete, stabilere Finanzierungsquellen, eine breitere Kommunikation und eine engere Koordinierung zwischen Investoren, Banken und Verwaltungsgesellschaften unterstützt werden.

Eine Wohnungspolitik tritt erst dann wirklich in Kraft, wenn die Menschen nicht nur das Recht haben, sich für den Kauf eines Hauses anzumelden, sondern auch über die finanziellen Mittel verfügen, dieses Haus mit Sorgenfreiheit zu besitzen.

Im Kontext des nach wie vor stark unter Druck stehenden Wohnungsmarktes in Hanoi benötigen Käufer Transparenz, Zugang zu Kapital, Unterstützung und ein verantwortungsvolles Projekt, das sie durch den gesamten Prozess begleitet, bis sie ihre Schlüssel erhalten.

Vereinigte Staaten - Vietnam: Nicht verpassen

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Mit Rice City Long Châu endet der Traum vom Eigenheim nicht mit einem Lottoschein oder einer genehmigten Bauantragsgenehmigung. Dieser Traum wird durch konkrete Finanzierungslösungen weiterverfolgt, sodass Käufer nach harter Arbeit voller Zuversicht in ihr Traumhaus einziehen können.

Früher waren bevorzugte Kreditprogramme wie das 30-Billionen-VND-Kreditpaket auf dem Markt weit verbreitet. Die Menschen konnten leicht an Informationen gelangen, sich unkompliziert von Banken beraten lassen, ihre Finanzpläne einfach erstellen und hatten mehr Vertrauen beim Hauskauf.

Angesichts der aktuell stark gestiegenen Nachfrage nach Sozialwohnungen muss das Thema Kreditfinanzierung dringend angegangen werden. Viele Käufer berichten, dass Informationen über vergünstigte Kreditprogramme nicht ausreichend verbreitet wurden. Manche Finanzierungsquellen haben begrenzte Fördermittel, sind zeitweise schwer zugänglich, oder die Betroffenen wissen nicht, an wen sie sich für eine verlässliche Beratung wenden können. Dies führt zu einem Paradoxon: Menschen sind möglicherweise berechtigt, eine Sozialwohnung zu erwerben, haben vielleicht sogar das Glück, eine Wohnung auszuwählen, fühlen sich aber dennoch unsicher, weil sie keine klare Vorstellung davon haben, wie ihr Geld verwaltet wird.

Quelle: https://tienphong.vn/lam-gi-de-mo-dong-von-cho-nha-xa-hoi-post1852742.tpo