Lösungen für eine nachhaltige Entwicklung der Hauptstadt

Hanoi hat einen rasanten Urbanisierungsprozess durchlaufen, insbesondere seit der Erweiterung seiner Verwaltungsgrenzen im Jahr 2008. Mit dem erweiterten Entwicklungsraum hat die Hauptstadt in ihrer sozioökonomischen Entwicklung viele wichtige Erfolge erzielt, und ihr Stadtbild wird zunehmend attraktiver und moderner.

Neben diesen positiven Ergebnissen treten immer deutlichere „Engpässe“ zutage, die ein Umdenken und neue Ansätze in der Stadtentwicklung erfordern.

Es ist dringend erforderlich, dass Hanoi seine zentrale Rolle bei der Führung, Verbreitung und Koordinierung der Entwicklung beibehält und den Stadtraum nach einem multipolaren, multizentrischen Modell neu organisiert, um ein Gleichgewicht zwischen Wirtschaftswachstum und Umwelt, Kultur und sozialem Wohlergehen zu gewährleisten. Dies ist auch das übergeordnete Prinzip des 100-jährigen Masterplans für die Hauptstadt Hanoi.

Das Projekt zur Entwicklung multifunktionaler Stadtgebiete in Hanoi, das kürzlich vom Stadtrat in seiner 31. Sitzung – einer Sondersitzung – genehmigt wurde, trägt diesem Bedarf Rechnung. Es handelt sich dabei nicht einfach um Stadtgebiete für Wohnbebauung oder Immobilienentwicklung, sondern um ein strategisches Stadtentwicklungsmodell, das von der Stadt proaktiv gestaltet und reguliert wird. Gleichzeitig dient es als Instrument zur Neuordnung des Stadtraums, zur Umverteilung der Bevölkerung, zur Unterstützung der Landgewinnung für wichtige Projekte und zur Schaffung eines stabilen und langfristigen Wohnungsfonds für die Stadt.

Dem Plan zufolge soll jedes Mehrzweck-Stadtgebiet eine Mindestgröße von 150 Hektar oder mehr aufweisen und umfassend mit vollständiger technischer und sozialer Infrastruktur geplant werden, die verschiedene Funktionen integriert: Umsiedlung, Sozialwohnungen, öffentlicher Wohnungsbau, Gewerbewohnungen, Handel und Dienstleistungen, Grünflächen, Verkehr, Bildung , Gesundheit und Kultur…

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Diese wegweisende Strategie entfaltet ihre volle Wirkung erst bei konsequenter Umsetzung. Beim Projekt des multifunktionalen Stadtgebiets muss das Vorgehen von der Planungsphase bis zur tatsächlichen Umsetzung klar, entschlossen und abgestimmt sein. Vor allem muss das Modell des multifunktionalen Stadtgebiets von der Planung der Teilgebiete und der Fachplanung an integriert werden, um die Übereinstimmung mit dem 100-jährigen Masterplan der Hauptstadt und dem Smart-City-Projekt zu gewährleisten und eine Diskrepanz zwischen Planung und Umsetzung zu vermeiden.

In diesem Sinne muss die Stadt umgehend separate Vorschriften für multifunktionale Stadtgebiete erlassen, die auf grüne und intelligente Städte ausgerichtet sind. Unabdingbare Voraussetzungen sind die Verwendung umweltfreundlicher Baumaterialien zur Reduzierung von CO₂-Emissionen, die Anwendung standardisierter Bauweisen und modularer Bauweise zur Verkürzung der Bauzeit und Senkung der Baukosten sowie die von Anfang an obligatorische Investition in eine integrierte Infrastruktur für Abwasserbehandlung, Abfallentsorgung, saubere Energie und intelligente Verkehrssysteme.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Investorenauswahl. Die Anwendung des Investorenauswahlmechanismus in Sonderfällen gemäß Beschluss Nr. 258/2025/QH15 muss mit transparenten und strengen Kriterien einhergehen, die staatseigene Unternehmen und strategische Investoren mit starker Finanzkraft, Erfahrung im Stadtmanagement und einem langfristigen Engagement für soziale Wohlfahrtsziele priorisieren und nicht kurzfristige Gewinne anstreben.

Insbesondere muss der Mechanismus zur Kontrolle der Standardgewinnspanne – ein neuer Aspekt des Projekts – zügig mit praktikablen Managementinstrumenten konkretisiert werden, um einen Interessenausgleich zwischen Staat, Unternehmen und Bevölkerung zu gewährleisten. Dies ist eine wichtige Grundlage für die schrittweise Senkung der Wohnungspreise, insbesondere von Sozialwohnungen und Umsiedlungswohnungen, wodurch diese für die Bevölkerung erschwinglicher werden.

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Das multifunktionale Stadtentwicklungsprojekt zielt nicht nur darauf ab, das akute Wohnungsproblem zu lösen, sondern auch einen strategischen Schritt zur Umstrukturierung des Stadtraums von Hanoi hin zu mehr Nachhaltigkeit, Gerechtigkeit und Modernität zu leisten. Der Erfolg des Projekts wird maßgeblich zur Dezentralisierung der Innenstadt, zur Entlastung der Infrastruktur, zur Verbesserung der Lebensqualität der Bewohner und zur Stärkung der Führungsrolle der Hauptstadt in dieser neuen Entwicklungsphase beitragen.

Quelle: https://hanoimoi.vn/loi-giai-cho-phat-trien-ben-vung-thu-do-731652.html