Offene Richtung für Investitionen im sozialen Wohnungsbau

In der gesamten Provinz gibt es nur ein Wohnbauprojekt für Arbeiter im Industriepark Tam Thang. Foto: Q.VIET

Aufgrund dringender Investitionen in den sozialen Wohnungsbau in Quang Nam wird die Stadt Tam Ky derzeit als Stadtgebiet des Typs 2 eingestuft. Die Städte Hoi An und Dien Ban sind Stadtgebiete des Typs 3. Bis 2025 wird die Provinz die Städte Ha Lam (Thang Binh) und Nam Phuoc (Duy Xuyen) zu Stadtgebieten des Typs 4 aufwerten. Bildung von 4 neuen Stadtgebieten: Duy Nghia – Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh); Die Urbanisierungsrate dürfte voraussichtlich über 37 % erreichen. Quang Nam strebt bis 2030 eine Urbanisierungsrate von über 40 % an. Die hohe Urbanisierungsrate führt dazu, dass die Nachfrage nach Sozialwohnungen steigt.

Derzeit sind in der Provinz viele große Industrieparks (IPs) mit hohen Arbeitskosten entstanden, wie beispielsweise Dien Nam – Dien Ngoc IP (Stadt Dien Ban); Industriepark Dong Que Son; Industriepark Tam Thang (Tam Ky); Industriepark Bac Chu Lai, Automobil- und Maschinenbau-Industriepark Truong Hai, Industriepark Logistik, Hafen Tam Hiep (Nui Thanh) … Laut Provinzstatistik beträgt die Zahl der Arbeiter in den Industrieparks der Provinz derzeit etwa 48.000 Menschen. Die meisten Arbeitnehmer sorgen selbst für ihre Unterkunft oder mieten Häuser.

Laut Herrn Nguyen Thanh Tam, dem Direktor des Bauministeriums, gibt es in der gesamten Provinz derzeit nur ein Wohnbauprojekt für Arbeiter im Industriepark Tam Thang, das von der Panko Company in Betrieb genommen wird. In Phase 1 befindet sich eine Baufläche von 5,1 Hektar, was 200 Zimmern entspricht.

Herr Tam sagte, dass die Nachfrage der Menschen in der Provinz nach Sozialwohnungen sehr groß sei, die Entwicklung von Sozialwohnungen jedoch sehr gering sei. Aktuelle Investitionsprojekte im Bereich Sozialwohnungsbau in Quang Nam betreffen hauptsächlich die Ebene des Investitionsportfolios und der Investitionsvorbereitung.

Bislang gibt es in der gesamten Provinz keinen Sozialwohnungsbau für Menschen mit hervorragenden Leistungen und Maßnahmen. Der Grund für die langsame Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in Quang Nam liegt hauptsächlich in der landwirtschaftlichen Produktion, der zunehmenden Urbanisierung, wenn auch nicht in großem Maße, und dem niedrigen durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen. Insbesondere ist der Mechanismus zur Investitionsförderung nicht attraktiv genug und weckt bei den Investoren im sozialen Wohnungsbau kein Interesse am Bau.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung, sagte, um Investoren für Sozialwohnungen zu ermutigen und anzuziehen, brauche Quang Nam unbedingt eine Resolution zur Unterstützung der Umsetzung. Zusätzlich zu den Anreizen für Investoren, die Sozialwohnungsprojekte zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten, wird Quang Nam über weitere Unterstützungsmechanismen verfügen, etwa die Beschleunigung von Verfahren und die Unterstützung des Projektimplementierungsfortschritts.

Wird dem Volksrat der Provinz zur Genehmigung vorgelegt

Vor Kurzem hielt das Volkskomitee der Provinz eine Arbeitssitzung mit Abteilungen und Zweigstellen ab, in der es um den Resolutionsentwurf zur Unterstützung der Umsetzung von Investitionsprojekten für Sozialwohnungen in der Provinz ging, der dem Volksrat der Provinz auf der bevorstehenden 28. Sitzung zur Genehmigung vorgelegt werden soll. Nachdem er sich die Präsentation des Bauministeriums und die Kommentare der Ministerien und Zweigstellen angehört hatte, forderte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung, das Bauministerium auf, den Resolutionsentwurf mit zahlreichen Inhalten dringend fertigzustellen.

Investitionen in den sozialen Wohnungsbau sind in der Provinz dringend erforderlich. Foto: Q.VIET

Der Mechanismus der Provinz besteht darin, dass der Staat Mittel zur Verfügung stellt, um Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes durchzuführen. Schaffen Sie sauberes Land, auf dem Investoren Häuser bauen können.

Der Staat unterstützt 50 % der Investitionskosten für den Bau technischer Infrastruktursysteme (ausgenommen interne technische Infrastruktursysteme), jedoch nicht mehr als 10 Milliarden VND/Projekt und nicht mehr als 60 Millionen VND/Wohnung.

Unterstützung bei allen Kosten für Projektbewertungsaufgaben und detaillierte Bauplanung; Beurteilung des Machbarkeitsstudienberichts; Begutachtung und Genehmigung von Brandschutz- und Brandbekämpfungskonzepten; Baugenehmigungsgebühren, Umweltgenehmigungen. Das Förderprinzip erfolgt nach der Investition.

Das Ziel des Resolutionsentwurfs zur Unterstützung der Umsetzung von Investitionsprojekten im Bereich Sozialwohnungsbau in der Provinz besteht darin, den Bedarf der Bevölkerung, insbesondere von Arbeitern und Geringverdienern, an angemessenem Wohnraum grundsätzlich zu decken. schrittweise Verbesserung der Wohnqualität; Impulse für eine nachhaltige Stadtentwicklung in Richtung Industrialisierung und Modernisierung schaffen. Quang Nam konzentriert sich auf die Verbesserung der Qualität des Wohnungsbaus und des Wohnkomforts. Diversifizieren Sie Produkte und Wohnmodelle; Sozialversicherung...

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung, beauftragte das Bauministerium und die damit verbundenen Abteilungen und Zweigstellen, rasch eine Liste von Grundstücksfonds für Investitionen in den Bau von unabhängigem Sozialwohnungsbau an günstigen Standorten zu prüfen und auszuwählen. Kann sofort Dokumente und Verfahren bereitstellen und Investoren zur Umsetzung des Projekts auswählen.

Bei Investitionsprojekten im Bereich des gewerblichen Wohnungsbaus, deren Räumung noch nicht abgeschlossen ist, zu deren Durchführung sich der Investor aber verpflichtet hat, verlangen die Abteilungen und Zweigstellen vom Investor, sich dringend mit der örtlichen Behörde abzustimmen, um das Gelände zu räumen, die Umsetzung des sozialen Wohnungsbaus mit synchroner technischer Infrastruktur zu organisieren und den in der Investitionsrichtlinie genehmigten Investitionsinhalt und -fortschritt einzuhalten. Quang Nam strebt an, das Investitionsziel zu erreichen, bis 2030 19.600 Sozialwohnungen zu bauen.

Derzeit investiert die STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting Joint Stock Company in die Infrastruktur und 6 Wohnblöcke im Wohnungsbauprojekt für Menschen mit geringem Einkommen im Industriepark Dien Nam – Dien Ngoc. Die European Real Estate Company Limited wartet auf eine Investitionslizenz für ein Sozialwohnungsprojekt mit 469 Wohneinheiten für Menschen mit geringem Einkommen. Die Danatol Company wartet außerdem auf eine Lizenz, um in Sozialwohnungen im Umfang von 600 Einheiten zu investieren. In vielen anderen Projekten werden Verfahren zur Investition in den sozialen Wohnungsbau durchgeführt …

Quelle: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html