Sozialwohnungen sind schwer zu erwerben

VTV.vn - Für viele Geringverdiener und Arbeiter in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt ist der Traum von einem eigenen Zuhause – einem richtigen Dach über dem Kopf – nicht einfach zu verwirklichen.

Sozialwohnungen sollen Millionen von Menschen mit mittlerem und niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten und Industriezonen neue Hoffnung geben. Doch Angebotsengpässe, hohe Verkaufspreise, Zinssätze, erschwerter Zugang zu Krediten und sogar Betrüger und Vermittler lassen sie nach und nach die Hoffnung verlieren, ihre Träume zu verwirklichen.

Bui Thi Hue (Stadtteil Lang, Hanoi ) und ihr Mann verdienen seit über 20 Jahren ihren Lebensunterhalt in Hanoi mit einem kleinen Getränkestand. Die vierköpfige Familie lebt in einem nur 30 Quadratmeter großen Mietshaus. Der Traum vom eigenen Haus ist daher etwas, worauf Hue schon lange wartet und was sie zu verwirklichen versucht. Doch nun hat das Paar diese Hoffnung allmählich verloren.

Ende Oktober wurden landesweit 696 Sozialwohnungsbauprojekte mit einem Umfang von fast 640.000 Wohneinheiten umgesetzt.

In den Textnachrichten zwischen Personen wie Frau Hue, die Sozialwohnungen kaufen möchten, und den Maklern geben die Makler genaue Anweisungen, wie 15 Millionen VND für Dokumente und 100 Millionen VND für den Kauf einzuzahlen sind; die Gesamtdifferenz für alle Posten beträgt 400 Millionen VND… Insbesondere bei den Verfahren zur Erstellung der Grundstücksdokumente betonen die Makler, dass es für Käufer schwierig sei, diese zu erledigen oder rechtzeitig fertigzustellen.

Tatsächlich haben viele Menschen, aus Angst vor bürokratischen Hürden und Warteschlangen, versucht, über Makler und Vermittler ein Haus zu kaufen. Sie haben, wie die Familie von Frau Hue, reale Bedürfnisse, haben aber ebenfalls aufgegeben, weil sie keinen Zugang zu sozialen Projekten haben.

Die Nachfrage ist enorm, doch die Anzahl der Projekte für diese Art von Immobilien ist nach wie vor begrenzt, insbesondere in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh -Stadt. Es gibt Projekte, die selbst nach ihrer Realisierung einen Verkaufspreis von 20 bis 30 Millionen VND/m² aufweisen, und obwohl Käufer Kredite in Höhe von 50 % des Immobilienwerts erhalten können, stellen die monatlichen Raten und die Lebenshaltungskosten dennoch eine Belastung für sie dar.

Seit 2005 wurde das Konzept des „sozialen Wohnungsbaus“ erstmals im Wohnungsgesetz verankert und prägte die Wohnungspolitik für Menschen mit niedrigem Einkommen. Doch fast zwei Jahrzehnte später ist der Erwerb von Sozialwohnungen in Großstädten nach wie vor ein schwieriges und für viele Bedürftige unerschwingliches Problem.

Quelle: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm