Sozialwohnungen sind schwer zu erwerben.

VTV.vn - Für viele Geringverdiener und Arbeiter in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt ist der Traum von einem eigenen Zuhause – einem richtigen Zuhause – nicht leicht zu verwirklichen.

Sozialwohnungen sollen Millionen von Menschen mit mittlerem und niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten und Industriezonen neue Hoffnung geben. Doch Hürden wie Angebotsengpässe, hohe Preise, Zinssätze, eingeschränkter Zugang zu Krediten und sogar Betrug und unseriöse Makler lassen sie zunehmend die Hoffnung verlieren, ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Frau Bui Thi Hue und ihr Mann (Lang Ward, Hanoi ) verdienen seit über 20 Jahren ihren Lebensunterhalt in Hanoi mit einem kleinen Getränkestand. Ihre vierköpfige Familie lebt in einem gemieteten Haus von nur 30 Quadratmetern. Der Traum vom Eigenheim ist daher ein lang gehegter Wunsch von Frau Hue, den sie immer wieder verfolgt hat. Doch nun schwindet diese Hoffnung allmählich.

Ende Oktober befanden sich landesweit 696 Sozialwohnungsbauprojekte mit insgesamt fast 640.000 Wohneinheiten in der Umsetzung.

In den Textnachrichten, die zwischen potenziellen Käufern von Sozialwohnungen wie Frau Hue und den Maklern ausgetauscht wurden, gaben die Makler detaillierte Anweisungen, wie 15 Millionen VND für den Antrag, 100 Millionen VND für den Kaufplatz und insgesamt 400 Millionen VND einschließlich des Aufschlags einzuzahlen seien... Und vor allem hinsichtlich der Verfahren zur Grundstücksregistrierung betonten die Makler, dass es für die Käufer schwierig oder unmöglich sein würde, diese fristgerecht abzuschließen.

Tatsächlich greifen viele Menschen aus Angst vor bürokratischen Hürden und langen Warteschlangen auf Makler und Vermittler zurück, um Häuser zu kaufen. Selbst Familien mit einem echten Wohnungsbedarf, wie die von Frau Hue, haben aufgegeben, weil sie keinen Zugang zu Sozialwohnungen haben.

Die Nachfrage ist enorm, doch die Anzahl der Projekte für diese Art von Immobilien ist nach wie vor begrenzt, insbesondere in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh -Stadt. Selbst nach Fertigstellung einiger Projekte liegen die Verkaufspreise bei 20–30 Millionen VND/m², und obwohl Käufer Kredite für 50 % des Immobilienwerts erhalten können, stellen die monatlichen Raten und die Lebenshaltungskosten dennoch eine erhebliche Belastung dar.

Seit 2005 ist der Begriff „sozialer Wohnungsbau“ im Wohnungsgesetz verankert und prägt die Wohnungspolitik für Geringverdiener. Doch fast zwei Jahrzehnte später bleibt der Erwerb von Sozialwohnungen in Großstädten für viele Bedürftige ein schwieriges und unerschwingliches Problem.

Quelle: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm