Laut Immobilienmagnat Barry Sternlicht hat die US-Notenbank Federal Reserve ihr Ziel, die Inflation zu senken, ohne der Wirtschaft zu schaden, nicht erreicht. Die Fed muss die Zinserhöhungen stoppen, da die Inflation bereits deutlich unter dem Zielwert liegt.
Der CEO der Starwood Capital Group – der im vergangenen Jahr ein Kritiker der Fed war – hat auf die aktuellen Risiken für die US-Wirtschaft hingewiesen.
Viele Experten warnen vor einer Rezession, sobald die Zinsen in den USA über 5 % liegen. Weltweit haben die Zentralbanken in den letzten 18 Monaten die Zinsen deutlich angehoben, um die Inflation zu senken. Herr Sternlicht argumentiert jedoch, dass diese Behörden ihre Geldpolitik nicht weiter verschärfen müssen, da der durch die Pandemie hervorgerufene Inflationsdruck bereits nachgelassen hat.
Ökonomen gehen davon aus, dass die Preisspitzen teilweise darauf zurückzuführen sind, dass die Nachfrage in den vergangenen Jahren das Angebot überstieg. Dieser Trend scheint sich jedoch umzukehren, da die Verbraucher ihre überschüssigen Ersparnisse aufbrauchen und ihre Ausgaben voraussichtlich bald einschränken werden.
„Die Wirtschaft wird sich von selbst verlangsamen“, sagte Milliardär Sternlicht. „Wenn Vorsitzender Powell also weiterhin so schnell die Zinsen anhebt wie bisher, gießt er nur Öl ins Feuer.“
Statistiken zeigen, dass die Inflation in den USA möglicherweise auf oder unter dem 2%-Ziel der Fed liegt. Der Grund dafür ist, dass die Immobilienpreise – der wichtigste Bestandteil des Verbraucherpreisindex – rund 18 Monate hinter den offiziellen Statistiken zurückliegen.
Die Mieten für Einfamilienhäuser in den USA stiegen im ersten Quartal im Vergleich zum Vorjahreszeitraum nur um 3,3 % – das niedrigste Wachstum seit der Pandemie, wie aus Daten von CoreLogic hervorgeht. Immobilienpreise unter dem Verbraucherpreisindex (CPI) deuten darauf hin, dass die Inflation unter 2 % gefallen ist, so Sternlicht.
Eine niedrigere Inflation ist zwar eine gute Nachricht für die Verbraucher, könnte aber die hohen Zinsen in Gefahr bringen. Eine übermäßige Straffung der Geldpolitik könnte die US-Wirtschaft in eine Rezession stürzen. Fed-Vertreter warnten zudem, dass die Zinsen längerfristig hoch bleiben könnten.
„Powell sollte einfach Geduld haben“, warnte Milliardär Sternlicht. „Die Fed sollte ihre Maßnahmen stoppen, denn sie schädigen die US-Bilanz. Die Wirtschaft wird sich verlangsamen.“
Sternlicht hat im vergangenen Jahr wiederholt vor einer Rezession in den USA gewarnt. Er sagte bereits, übermäßige Zinserhöhungen könnten auch für die gewerbliche Immobilienbranche einen „Sturm der Kategorie 5“ auslösen, da höhere Kreditkosten die Unternehmen mit Schulden belasten würden.
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