Novaland meldet höchsten Gewinn seit drei Jahren

Dank des starken Anstiegs der Finanzerträge konnte Novaland einen Nachsteuergewinn von über 1.600 Milliarden VND erzielen, den höchsten seit dem vierten Quartal 2020.

Der Finanzbericht für das vierte Quartal 2023 zeigt, dass die No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland – NVL) einen Nettoumsatz von knapp 2,028 Milliarden VND erzielte, ein Rückgang von 37 %. Gleichzeitig verzeichneten die Finanzaktivitäten positive Ergebnisse und verdoppelten den Umsatz auf rund 1,825 Milliarden VND. Insbesondere der Gewinn aus Investitionskooperationsverträgen belief sich auf über 1,000 Milliarden VND, der Rest entfiel hauptsächlich auf Gewinne aus Wertpapierhandel und Krediten.

Novaland konnte im Berichtszeitraum bis zu 2,7-mal höhere Finanzkosten einsparen. Dies ist auf Restrukturierungsmaßnahmen zurückzuführen. Insbesondere Mitte Dezember 2023 erzielte das Unternehmen eine Reihe von Vereinbarungen zur Ausgestaltung der Konditionen des internationalen Anleihepakets in Höhe von 300 Millionen US-Dollar. Der Vorstand erklärte, dass der Druck auf Novaland angesichts der allgemeinen Schwierigkeiten abnehmen werde, was günstige Bedingungen für eine baldige Stabilisierung und Erholung des Geschäfts schaffe.

Insgesamt belief sich der Nachsteuergewinn von Novaland auf über 1.642 Milliarden VND und stieg damit im Vergleich zum gleichen Zeitraum um fast das 13-fache. Dies ist der höchste Gewinn seit dem vierten Quartal 2020.

Kumuliert für das gesamte Jahr erzielte NVL einen Umsatz von fast 4.759 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von fast 685 Milliarden VND, was einem Rückgang von 57 % bzw. 69 % gegenüber 2022 entspricht. Der Lichtblick ist, dass die Vertriebsaktivitäten den größten Teil des Geschäftsergebnisses ausmachen, mit einem Umsatz von fast 4.090 Milliarden VND, der aus der Übergabe von Produkten bei NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal und anderen Projekten resultiert.

Im Vergleich zum Jahresplan erreichte das Unternehmen aufgrund rückläufiger Immobilienübertragungsaktivitäten nur die Hälfte seines Umsatzziels. Der Gewinn nach Steuern lag jedoch 3,2-mal über dem gesetzten Ziel, was vor allem auf Umschuldungen, Kostenoptimierungen und Finanzaktivitäten während der Umstrukturierungsphase zurückzuführen ist.

Das Victoria Village Projekt (HCMC) hat gerade Turm 3 fertiggestellt, weitere Türme sind ebenfalls im Bau. Foto: NVL

Bis Ende 2023 belief sich das Gesamtvermögen von NVL auf knapp 241.400 Milliarden VND, ein Rückgang von 6,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. Davon entfielen knapp 138.600 Milliarden VND auf Lagerbestände, von denen mehr als 93 % auf Grundstücksfonds und im Bau befindliche Projekte entfielen. Der Bestand an fertiggestellten Immobilien und Immobiliengütern sowie fertiggestellten Immobilien, die auf die Übergabe an Kunden warten, machte einen sehr geringen Anteil aus.

Im vergangenen Jahr konzentrierten sich Novaland und das Novagroup-Ökosystem auf die Umschuldung. Sie verhandelten aktiv über Laufzeitverlängerungen, Zinsänderungen oder den Tausch von Schulden gegen andere Vermögenswerte und bemühten sich um die Beschaffung von Kapital zur Erfüllung finanzieller Verpflichtungen.

Auch das Unternehmen von Herrn Bui Thanh Nhon organisierte sich neu. Projekte, die kurz vor dem Abschluss stehen, um Produkte an Kunden zu übergeben, wurden priorisiert. Zudem wurden Projekte mit hoher Liquidität ausgewählt, um die rechtlichen Verfahren zu beschleunigen und mit der Erholung des Immobilienmarktes Schritt zu halten. Bei einem Treffen mit dem Premierminister Mitte November 2023 sagte Finanzvorstand Duong Van Bac, der Konzern habe die schwierigste Zeit hinter sich und sei zu 80 % auf dem Weg zur Restrukturierung.

Novaland setzt in diesem Jahr die Umschuldung fort und konzentriert sich dabei auf die Abstimmung mit lokalen Behörden und Agenturen, um rechtliche Fragen zu klären und die Bautätigkeiten fortzusetzen. Gleichzeitig hält das Unternehmen das Bautempo bei Projekten aufrecht, bei denen in der Vergangenheit bereits rechtliche Fragen geklärt wurden, um die Häuser an Kunden zu übergeben.

Derzeit betreibt der Investor vier große Projektcluster in Ho-Chi-Minh-Stadt, Dong Nai, Ba Ria-Vung Tau und Binh Thuan. Novaland gab an, dass diese Stadtgebiete in den letzten sechs Monaten des vergangenen Jahres mehr als drei Millionen Besucher begrüßten.

Siddhartha

Quellenlink: https://vnexpress.net/novaland-bao-lai-cao-nhat-ba-nam-4706967.html