Novaland meldet höchsten Gewinn seit drei Jahren.

Starke Finanzerträge trugen dazu bei, dass Novaland einen Nettogewinn nach Steuern von über 1.600 Milliarden VND erzielte, den höchsten Wert seit dem vierten Quartal 2020.

Laut Finanzbericht für das vierte Quartal 2023 verzeichnete die Novaland Investment Group Joint Stock Company (Novaland – NVL) einen Nettoumsatz von knapp 2.028 Milliarden VND, was einem Rückgang von 37 % entspricht. Die Finanzaktivitäten entwickelten sich hingegen positiv und brachten eine Verdopplung des Umsatzes auf rund 1.825 Milliarden VND. Allein der Gewinn aus Investitionskooperationsverträgen belief sich auf über 1.000 Milliarden VND, der Rest stammte hauptsächlich aus dem Wertpapierhandel und der Kreditvergabe.

In diesem Zeitraum sparte Novaland das 2,7-Fache seiner Finanzkosten ein. Dies war auf Restrukturierungsmaßnahmen zurückzuführen. Konkret erzielte das Unternehmen Mitte Dezember 2023 mehrere Vereinbarungen zur Restrukturierung der Konditionen seines internationalen Anleihepakets im Wert von 300 Millionen US-Dollar. Das Management erklärte, dass der Druck auf Novaland angesichts der allgemeinen Schwierigkeiten nachlassen und somit günstige Bedingungen für eine Stabilisierung und schnelle Erholung des Unternehmens schaffen würde.

Insgesamt überstieg der Nachsteuergewinn von Novaland 1.642 Milliarden VND, was einer Steigerung um fast das 13-Fache gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Dies ist der höchste Gewinn seit dem vierten Quartal 2020.

Im Gesamtjahr verzeichnete NVL einen Umsatz von knapp 4,759 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von knapp 685 Milliarden VND, was einem Rückgang von 57 % bzw. 69 % gegenüber 2022 entspricht. Positiv zu vermerken ist die Vertriebstätigkeit, die mit einem Umsatz von knapp 4,090 Milliarden VND den Großteil des Geschäftsergebnisses ausmachte. Dieser Umsatz resultierte aus der Übergabe von Produkten in NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal und anderen Projekten.

Im Vergleich zum Jahresplan erreichte das Unternehmen aufgrund rückläufiger Immobilientransaktionen nur die Hälfte seines Umsatzziels. Der Gewinn nach Steuern übertraf das Ziel jedoch um das 3,2-Fache, hauptsächlich aufgrund von Schuldenrestrukturierungen, Kostenoptimierungen und Finanzaktivitäten während der Restrukturierungsphase.

Das Victoria Village-Projekt (Ho-Chi-Minh-Stadt) hat die Fertigstellung des dritten Turms gefeiert, der Bau der anderen Türme ist im Gange. Foto: NVL

Ende 2023 beliefen sich die Gesamtaktiva der NVL auf knapp 241,4 Billionen VND, ein Rückgang von 6,3 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Davon entfielen knapp 138,6 Billionen VND auf den Warenbestand, wobei über 93 % auf Grundstücke und im Bau befindliche Projekte entfielen. Der Anteil fertiggestellter Immobilien und zur Übergabe an die Kunden bereitstehender Immobilien war sehr gering.

Im vergangenen Jahr konzentrierten sich Novaland und das Novagroup-Ökosystem auf die Restrukturierung ihrer Schulden. Sie verhandelten aktiv über Verlängerungen, Zinsänderungen oder einen Schuldentausch gegen andere Vermögenswerte und bemühten sich gleichzeitig um die Kapitalbeschaffung zur Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen.

Das Unternehmen von Herrn Bui Thanh Nhon reorganisiert sich ebenfalls. Dabei werden Projekte, die kurz vor der Fertigstellung stehen, priorisiert, um die Produkte an die Kunden auszuliefern. Gleichzeitig werden Projekte mit hohem Liquiditätspotenzial ausgewählt, um die rechtlichen Verfahren zu beschleunigen und so mit der Erholung des Immobilienmarktes Schritt zu halten. Bei einem Treffen mit dem Premierminister Mitte November 2023 erklärte Finanzvorstand Duong Van Bac, dass der Konzern die schwierigste Phase überstanden und 80 % seiner Restrukturierung abgeschlossen habe.

Novaland setzt in diesem Jahr die Restrukturierung seiner Schulden fort und konzentriert sich dabei auf die Koordination mit lokalen Behörden und Institutionen, um rechtliche Hindernisse bei seinen Projekten zu beseitigen und die Bauarbeiten fortsetzen zu können. Gleichzeitig hält das Unternehmen das Bautempo bei Projekten aufrecht, bei denen die rechtlichen Probleme gelöst wurden, um die Übergabe der Wohnungen an die Kunden zu gewährleisten.

Derzeit betreibt dieser Bauträger vier große Projektkomplexe in Ho-Chi-Minh-Stadt, Dong Nai , Ba Ria-Vung Tau und Binh Thuan. Novaland berichtete, dass die Stadtgebiete in den letzten sechs Monaten des vergangenen Jahres über drei Millionen Besucher verzeichneten.

Tat Dat

Quellenlink: https://vnexpress.net/novaland-bao-lai-cao-nhat-ba-nam-4706967.html