Laut einem Bericht des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt wurden in den ersten fünf Monaten dieses Jahres insgesamt 348.019 Anträge auf Registrierung und Zertifizierung bearbeitet. Dies entspricht einem Anstieg von mehr als 20.900 Anträgen im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2025.
Von diesen wiesen 329.343 Grundbucheinträge Änderungen der Eigentumsverhältnisse auf und stellten damit weiterhin den größten Anteil dar – ein Anstieg um über 21.500 Einträge im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Die Zahl der neu ausgestellten Grundbuchauszüge erreichte 104.452 Fälle, ein Plus von über 34 % gegenüber dem Vorjahr. Bemerkenswert ist, dass nur 15 Fälle die erstmalige Ausstellung von Grundbuchauszügen betrafen, ein deutlicher Rückgang gegenüber 274 Fällen im gleichen Zeitraum des Jahres 2025.
Im Bereich des Wohnungsbaus hat Ho-Chi-Minh-Stadt in den ersten fünf Monaten des Jahres Zertifikate für 18.661 Häuser ausgestellt. Die Bearbeitung der Anträge auf Zertifikate für 18.195 Wohnungen ist abgeschlossen. Allerdings sind noch etwa 13.665 Anträge in Bearbeitung, da die Käufer die Registrierungsgebühren noch nicht entrichtet haben.
Die Ausstellung von Zertifikaten in den ersten fünf Monaten des Jahres trug dazu bei, dass Ho-Chi-Minh-Stadt zusätzliche Registrierungsgebühren in Höhe von rund 600 Milliarden VND einnahm. Im Jahr 2025 stellte Ho-Chi-Minh-Stadt Zertifikate für 55.303 Wohneinheiten in gewerblichen Wohnbauprojekten aus und erzielte damit Einnahmen von über 3.026 Milliarden VND an Registrierungsgebühren.
Daher hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Richtlinie erlassen, um die Ausstellung von Landnutzungsberechtigungszertifikaten und Eigentumsurkunden (rosa Zertifikate) an Wohnungskäufer in Wohnungsbauprojekten in der Stadt zu beschleunigen.
Konkret hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt beauftragt, weiterhin Schwierigkeiten und Hindernisse zu prüfen und zu beheben sowie die Ausstellung von Zertifikaten an Hauskäufer in den verbleibenden Wohnungsbauprojekten zu beschleunigen.
Gleichzeitig sollen alle gewerblichen Wohnbauprojekte, die in Betrieb genommen wurden, aber noch keine Genehmigung erhalten haben, erfasst und aufgelistet werden; die Ursachen für Hindernisse bei jedem Projekt sollen klassifiziert und konkret identifiziert werden; ein Plan, ein Fahrplan und konkrete Umsetzungsfristen sollen entwickelt werden.
Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt ist außerdem verpflichtet, seine personellen Ressourcen, Ausrüstung und Einrichtungen zu stärken, um die Entgegennahme und Bearbeitung von Anträgen auf Zertifikate zu gewährleisten; Informationen über Wohnungsbauprojekte auf dem elektronischen Portal des Ministeriums öffentlich zugänglich zu machen; und Daten mit anderen Ministerien, Behörden, Steuerbehörden und Volkskomitees der Stadtteile, Gemeinden und Sonderzonen zu vernetzen und auszutauschen, um die Verwaltung und Bearbeitung der Anträge zu erleichtern.
Das Bauministerium erstellt Statistiken und Listen von Projekten, die gegen Bauvorschriften verstoßen, und leitet diese an das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt weiter. Es übernimmt die Federführung bei der Überwachung und fordert Investoren auf, Verstöße zu beheben und die vorgeschriebenen Verwaltungsstrafen umzusetzen. Diese Informationen dienen als Grundlage für die Prüfung und Entscheidung über die Ausstellung von Zertifikaten an Hauskäufer.
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beauftragte das Bauamt dringend mit der Überprüfung und Zusammenstellung vollständiger Daten für Projekte im Bereich des sozialen Wohnungsbaus und der Umsiedlungshilfe. In Abstimmung mit der Task Force 1645 und den zuständigen Behörden sollen Lösungen für die bestehenden Probleme im Zusammenhang mit den Verpflichtungen im Bereich des sozialen Wohnungsbaus und den finanziellen Verpflichtungen erarbeitet werden. Darüber hinaus wird das Bauamt die Investoren bei der gesetzeskonformen Übergabe der technischen und sozialen Infrastruktur in Zusammenarbeit mit den relevanten Stellen anleiten.
Das Finanzministerium übernimmt die Federführung und koordiniert mit den zuständigen Stellen die Prüfung und Beratung hinsichtlich der Bewältigung von Hindernissen im Zusammenhang mit zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen, Sozialwohnungsbauprojekten, Umsiedlungsprojekten und anderen auftretenden Fällen. Gleichzeitig prüft es Projekte, bei denen eine Abstimmung mit dem Investor aufgrund fehlender Erreichbarkeit des gesetzlichen Vertreters des Unternehmens nicht möglich ist, und schlägt Lösungen vor. Darüber hinaus berät es zur Mittelzuweisung für die Verwaltung und den Betrieb der technischen und sozialen Infrastruktur bereits übergebener Projekte.
Das Steueramt von Ho-Chi-Minh-Stadt und die örtlichen Steuerbehörden haben in Abstimmung mit dem städtischen Grundbuchamt die Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen und die Berechnung der Registrierungsgebühren für 11.031 Akten und vom städtischen Grundbuchamt übertragene Akten geprüft und abgeschlossen. Dies dient als Grundlage für die Ausstellung von Eigentumsurkunden an Wohnungskäufer in den Projekten.
Die Volkskomitees der Stadtteile, Gemeinden und Sonderzonen überprüfen und erstellen eine Liste der Projekte in ihren Gebieten, in denen Wohnraum in Betrieb genommen wurde, aber noch keine Zertifikate erhalten hat; sie ermitteln insbesondere die Ursachen, Schwierigkeiten und Hindernisse, um Lösungen zu erarbeiten und Empfehlungen abzugeben; und sie koordinieren gleichzeitig die Aufnahme und Verwaltung der technischen und sozialen Infrastruktur und stellen die vollständige Übergabe der Instandhaltungsmittel für die Gemeinschaftsflächen von Wohngebäuden gemäß den Vorschriften sicher.
Quelle: https://tienphong.vn/so-luong-so-do-cap-lan-dau-o-tphcm-giam-manh-post1850802.tpo
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