Derzeit suchen viele Unternehmen nach Pachtmöglichkeiten für Schwemmland im Bezirk Tan Loc, um dort ihre Produktions- und Geschäftsaktivitäten auszubauen.
Laut dem Volkskomitee des Bezirks Thot Not ergab eine erste Überprüfung, dass sieben Unternehmen im Bezirk dringend angrenzendes Schwemmland mit einer Gesamtfläche von ca. 11 Hektar benötigen, um ihre Reisproduktion und den Umschlag von Meeresfrüchten zu unterstützen. Der Großteil dieses Landes grenzt an den Fluss Hau, neben rechtmäßig im Besitz der Unternehmen befindlichem Land, das sich seit Langem in deren Besitz befindet.
Trotz des eindeutigen Bedarfs der Unternehmen stocken die Verfahren zur Erneuerung oder zum Abschluss neuer Verträge seit vielen Jahren. Hauptgrund dafür ist die im Landgesetz festgelegte Versteigerungspflicht für die Nutzungsrechte an öffentlichem Land in Gebieten mit vollständiger Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Gleichzeitig zeichnet sich das Schwemmland entlang des Hau-Flusses dadurch aus, dass es vollständig außerhalb der rechtlichen Grenzen von Unternehmen liegt und über keine eigene Straßenanbindung verfügt. Dies führt zu einem Paradoxon: Wird das Land für eine separate Versteigerung rekultiviert, ist es nicht zugänglich; bleibt es hingegen brach, führt dies zu einer erheblichen Verschwendung nationaler Ressourcen und schränkt den Entwicklungsspielraum der Unternehmen ein.
Herr Le Huu Loc, Geschäftsführer der Phuoc Loc Thinh Company, äußerte seine Bedenken: „Im Jahr 2000 pachtete das Unternehmen 22.907,1 Quadratmeter Schwemmland, um in den Bau einer Lade- und Entladeanlage, Anlegestellen für Lastkähne, Erosionsschutzdämme und Werkstätten für die Reisproduktion und den Export zu investieren. Der Pachtvertrag ist seit 2022 ausgelaufen, wurde aber aufgrund rechtlicher Verfahren nicht verlängert. Die fehlende Rechtsgrundlage für die Landnutzungsrechte hindert das Unternehmen daran, die notwendigen Unterlagen für den Betrieb des Binnenhafens fertigzustellen. Ich bitte die Stadt daher, mir die weitere Pacht des angrenzenden Schwemmlandes zu gestatten, um die Dokumentation für den Binnenhafen zu vervollständigen und die langfristige Stabilität der Produktion und des Geschäftsbetriebs zu gewährleisten.“
Herr Nguyen Minh Hau, stellvertretender Direktor der Ngoc Quy Kien Giang Ein-Personen-Gesellschaft, erklärte: „Seit 2023 habe ich Land erworben und beabsichtige, 9.300 Quadratmeter Schwemmland zu pachten, um dort einen Kai für die Sammlung und den Transport von Baumaterialien zu errichten. Bisher konnten wir die Pacht des benötigten Schwemmlandes jedoch noch nicht anmelden, da das ursprünglich gepachtete Land keinen Straßenzugang hat. Sollte die Stadt dem zustimmen, werde ich unverzüglich mit dem Bau eines Kais und eines soliden Lagerhauses auf diesem Gebiet beginnen, um die lokale Wirtschaft zu fördern und einen Beitrag zum Haushalt zu leisten.“
Im Stadtbezirk Tan Loc gibt es 79 Fälle von Landpachtverträgen auf Flussufer-Schwemmebenen (ca. 35,2 Hektar) für Aquakultur und andere nichtlandwirtschaftliche Produktion und Gewerbe. Laut Herrn Pham Huynh Anh Duy, Vorsitzender des Volkskomitees des Stadtbezirks Tan Loc, hat das städtische Grundbuchamt die Auszüge aus den Flurstücksvermessungen, Grenzpläne und Flächenangaben der einzelnen vermessenen Grundstücke noch nicht vollständig an das Volkskomitee übergeben. Daher stützt sich die Verwaltung vor Ort hauptsächlich auf die aktuelle Situation und die vom Bezirk übergebenen alten Listen. Dies erschwert es den Beamten der Landverwaltung erheblich, Flächenänderungen genau zu ermitteln, finanzielle Verpflichtungen zu überwachen und Fälle von Landnahme, Missbrauch oder Streitigkeiten zwischen benachbarten Haushalten umgehend zu erkennen und zu bearbeiten.
Angesichts dieser Situation schlägt das Volkskomitee des Bezirks Tan Loc der Stadt vor, die zuständigen Abteilungen und Behörden anzuweisen, die Vermessungsunterlagen und technischen Grenzdokumente umgehend fertigzustellen und der Gemeinde schnellstmöglich offiziell zu übergeben. Gleichzeitig fordert es die Stadt auf, Richtlinien für die Verwaltung und den jährlichen Pachtplan für die angrenzenden, derzeit stabil genutzten Schwemmebenen ohne Auktion zu erlassen, um eine Grundlage für die Einnahmenerhebung zu schaffen und anhaltende Einnahmeverluste zu vermeiden.
Bei einem Besuch der Befragungsorte forderte Herr Dong Van Thanh, Mitglied des Zentralkomitees der Kommunistischen Partei Vietnams, stellvertretender Sekretär des Stadtparteikomitees und Vorsitzender des Stadtvolksrats, die Behörden und Kommunen auf, die Vorschläge der Unternehmen zu dokumentieren. Gleichzeitig appellierte er an sie, die aktuelle Landnutzung weiterhin zu überprüfen, die rechtlichen Dokumente zu vervollständigen und alle Hindernisse umfassend zu bewerten, um die Stadt zeitnah und gesetzeskonform bei der Lösung von Problemen beraten zu können. Ziel ist es, ein günstiges Investitionsklima zu schaffen, das Privatpersonen und Unternehmen Sicherheit bei Investitionen in die Modernisierung von Häfen, Fabriken und Werkstätten gibt, Produktion und Wirtschaft fördert und so zur sozioökonomischen Entwicklung der Region beiträgt.
Text und Fotos: THANH THƯ
Quelle: https://baocantho.com.vn/som-go-nut-that-trong-quan-ly-cho-thue-dat-bai-boi-a207554.html
