Das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa hat soeben den Plan 4572 zur Entwicklung von Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021-2030 herausgegeben, der zahlreiche Fördermechanismen enthält und von dem erwartet wird, dass er einen Durchbruch im Bereich der Sozialfürsorge bewirken wird.
Khanh Hoa: Schaffung von „grünen Spuren“ und „Vorfahrtsspuren“
Laut Plan will Khánh Hòa im Zeitraum 2025–2030 10.088 Sozialwohnungen errichten, davon allein 3.200 im Jahr 2026. Angesichts des volatilen Immobilienmarktes, der steigenden Baukosten und der nach wie vor recht aufwendigen Investitionsverfahren ist dies ein ambitioniertes Ziel.
Laut einem Bericht des Bauamts der Provinz Khanh Hoa vom März 2026 verlief die Umsetzung der Sozialwohnungsbauprojekte positiv. Derzeit befinden sich in der Provinz zwölf Sozialwohnungsbauprojekte im Bau. Mehrere Projekte schreiten gut voran und werden voraussichtlich einen wesentlichen Beitrag zur Erreichung der Ziele für 2026 leisten. Besonders hervorzuheben ist das Sozialwohnungsbauprojekt im Stadtteil Cam Nghia, bei dem seit 2025 rund 2.699 Wohneinheiten fertiggestellt wurden. Der Bau der verbleibenden 866 Wohneinheiten, die 2026 fertiggestellt werden sollen, wird fortgesetzt.
Im Stadtbezirk Nord-Nha Trang befindet sich das Sozialwohnungsbauprojekt Hung Phu II im Bau. Die Fundamentarbeiten sollen voraussichtlich vor September 2026 abgeschlossen sein, der Rohbau von 500 Wohneinheiten noch im selben Jahr. Im Stadtbezirk Süd-Nha Trang begannen die Bauarbeiten an den Projekten CT-01 und CT-02 Anfang 2026.
Das Sozialwohnungsbauprojekt Hung Phu II im Stadtteil Bac Nha Trang der Provinz Khanh Hoa befindet sich derzeit im Bau. Foto: KY NAM
Laut dem Bauamt der Provinz Khanh Hoa liegen die meisten Projekte im Zeitplan, doch viele haben weiterhin mit Schwierigkeiten bei den Genehmigungsverfahren und der Landfreigabe zu kämpfen. Angesichts dieser Situation empfiehlt das Bauamt, die Verfahren für die Landzuweisung, Baugenehmigungen, Brandschutzgenehmigungen und die dazugehörigen Dokumente zu beschleunigen. Gleichzeitig müssen die lokalen Behörden proaktiv grundstücksbezogene Probleme lösen und Investoren bei der Projektdurchführung unterstützen. Die regelmäßige Veröffentlichung von Baustoffpreisen wird ebenfalls empfohlen, um Unternehmen eine vorausschauende Kostenkalkulation zu ermöglichen und Preisrisiken zu minimieren.
Herr Tran Hoa Nam, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa, betonte, dass der Bau von Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter eine wichtige politische Aufgabe sei, die mit den sozioökonomischen Entwicklungszielen und der Gewährleistung der sozialen Sicherheit verknüpft sei. Unternehmen, die sich am Bau von Sozialwohnungen beteiligen, profitieren von zahlreichen Anreizen, darunter Mechanismen zur Projektvergabe und Investitionsgenehmigung ohne Ausschreibung. Bei Projekten, die im Verzug sind, wird die Provinz die Genehmigungen prüfen, gegebenenfalls entziehen und geeignete Investoren auswählen, um eine fristgerechte Umsetzung sicherzustellen.
Um das Ziel schneller zu erreichen, sieht Khanh Hoas Plan Nr. 4572 vor, Sozialwohnungsbauprojekte in die Gruppen „Grüne Spur“ und „Prioritätsspur“ aufzunehmen; gleichzeitig Investitions-, Land-, Planungs-, Bau- und Umweltverfahren umzusetzen; die Zeit für Projektbewertung und -genehmigung, Landzuweisung, Baugenehmigungen und damit verbundene Verfahren zu minimieren und eine Reduzierung des Zeitaufwands und der Verwaltungskosten um mindestens 50 % im Vergleich zu den geltenden Vorschriften zu gewährleisten.
Ho-Chi-Minh-Stadt: Der vietnamesische Gewerkschaftsbund ergreift entschiedene Maßnahmen.
In Ho-Chi-Minh-Stadt hat sich neben dem Gesamtplan der lokalen Regierung auch die städtische Gewerkschaft aktiv eingebracht.
Laut dem Bericht des Gewerkschaftsverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt für das erste Quartal 2026 handelt es sich bei der Mehrheit der Arbeiter um Wanderarbeiter ohne festen Wohnsitz, die hauptsächlich in Mietunterkünften mit begrenzter Ausstattung leben, denen es an Annehmlichkeiten mangelt und die nicht den Brandschutzbestimmungen entsprechen.
Vorläufige Einschätzungen gehen davon aus, dass der Bedarf an Sozialwohnungen und bezahlbarem Wohnraum in Ho-Chi-Minh-Stadt auf rund 974.000 Einheiten geschätzt wird, wobei ein erheblicher Teil der Nachfrage nach Sozialwohnungen von Arbeitern in Exportverarbeitungszonen und Industrieparks stammt.
Die Vorsitzenden des Gewerkschaftsbundes von Ho-Chi-Minh-Stadt und des IPC unterzeichneten eine Absichtserklärung zur Umsetzung eines Sozialwohnungsbauprojekts für Arbeiter. Foto: THANH NGA
Angesichts dieser Situation hat der Gewerkschaftsverband von Ho-Chi-Minh-Stadt ab Anfang 2026 proaktiv koordinierte Maßnahmen zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus für Arbeitnehmer ergriffen. Bislang haben vier Gewerkschaftsverbände strategische Kooperationsvereinbarungen unterzeichnet, um gemeinsam mit dem Verband soziale Wohnungsbauprojekte für Arbeitnehmer umzusetzen. Ziel ist es, bis 2030 Zehntausende von Sozialwohnungen zu schaffen.
Zuletzt arbeitete der städtische Gewerkschaftsverband mit der Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC) zusammen und unterzeichnete mit ihr eine Absichtserklärung zur Entwicklung von Sozialwohnungsbauprojekten. Laut Herrn Vo Hong Tai, dem amtierenden Generaldirektor der IPC, wurde die Vereinbarung mit dem festen Willen beider Parteien unterzeichnet, zum Bau von Wohnungen für Arbeiter beizutragen und qualifizierte Fachkräfte für die nachhaltige Entwicklung der Stadt zu gewinnen.
Im Mittelpunkt dieser Kooperation stehen die Erforschung, Planung und Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten in Gebieten mit hoher Industriedichte, wie beispielsweise Industrieparks und Exportverarbeitungszonen. Das geplante Grundstücksportfolio umfasst unter anderem mehrere von IPC verwaltete Flächen, darunter den Apartmentkomplex R1 in der Gemeinde An Phu Tay, die Arbeiterwohnanlage in der Gemeinde Hiep Phuoc sowie das Grundstück im Stadtbezirk Tan My.
„Die Investition geht über den bloßen Bau von Wohnungen hinaus; sie gewährleistet auch ein umfassendes Ökosystem an Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Lebensmittelgeschäften, Parks und Gemeinschaftsräumen, mit dem Ziel, die Lebensqualität der Arbeiter zu verbessern“, betonte Herr Tai.
Zuvor hatte der Gewerkschaftsverband von Ho-Chi-Minh-Stadt Vereinbarungen mit drei Unternehmen zum Bau von über 80.000 Sozialwohnungen bis 2030 unterzeichnet. Konkret werden sie mit der Hoa Sen Group zusammenarbeiten, um mindestens 20.000 Wohneinheiten im Rahmen des Projekts Hoa Sen An Ha (Gemeinde Tan Vinh Loc) und des Projekts Hoa Sen Tan Thanh (Stadtteil Tan Thanh) zu entwickeln; mit der LNT 7979 Service Development Joint Stock Company (LNT Group) 30.000 Sozialwohnungen in zwei ökologischen Stadtentwicklungsprojekten in den Gemeinden Chau Duc und Xuan Son errichten; und mit der Phu Cuong Group etwa 30.000 Wohneinheiten bauen.
Aktuell befinden sich die Projekte in der Phase der Fertigstellung der notwendigen Unterlagen und der Baubeginn wird voraussichtlich am 30. April erfolgen.
Angemessener Preis für die richtigen Begünstigten.
Laut Herrn Vo Khac Thai, dem stellvertretenden Vorsitzenden der Gewerkschaft von Ho-Chi-Minh-Stadt, basiert die Unterzeichnung von Vereinbarungen mit den Betrieben auf der genauen Beobachtung des Einkommens und der Bedürfnisse der Arbeitnehmer. Dementsprechend sieht die geplante Verteilungsstruktur einen hohen Anteil an Miet- und Mietkaufoptionen vor, um den Arbeitnehmern den Zugang zu Wohnraum zu ermöglichen, der ihren finanziellen Möglichkeiten entspricht. Der verbleibende Anteil ist für den Kauf von Sozialwohnungen mit bevorzugten Kreditbedingungen, niedrigen Zinssätzen und flexiblen Zahlungsbedingungen vorgesehen.
Darüber hinaus wird der städtische Gewerkschaftsverband mit Unternehmen und relevanten Behörden zusammenarbeiten, um geeignete Kriterien für die Genehmigung zu entwickeln, die Miet-, Mietkauf- und Kaufpreise für Sozialwohnungen auf einem angemessenen Niveau zu halten und sicherzustellen, dass die Begünstigten die richtigen Empfänger sind.
Herr Nguyen Hoai Chieu (geb. 1992), Angestellter der Khatoco Packaging Printing Joint Stock Company, erklärte, dass er und seine Frau seit vielen Jahren zur Miete wohnen und nach Abzug der Lebenshaltungskosten kaum Ersparnisse übrig haben. „Eine Sozialwohnung ist ein lang gehegter Traum. Wir sind jedoch besorgt über die komplizierten Verfahren und die Schwierigkeiten, die Anspruchsberechtigung nachzuweisen. Wir hoffen, dass die Behörden den Prozess vereinfachen und klare Richtlinien bereitstellen, damit Arbeitnehmer leichter Zugang erhalten und keine Vermittlungskosten tragen müssen“, so Herr Chieu.
Quelle: https://nld.com.vn/tang-toc-lo-cho-o-cho-cong-nhan-lao-dong-196260420210903518.htm
