Transformation dank des Flusses der städtischen Immobilienentwicklung

Van Lam ( Hung Yen ): Transformation dank des Flusses der städtischen Immobilienentwicklung

Wenn Urbanisierung als ein Prozess umfassender Entwicklung und eines urbanen Lebensstils verstanden wird, der sich in Aspekten wie Lebensqualität, Bevölkerung, Bevölkerungsdichte usw. ausdrückt, dann macht Van Lam dies gut.

Transformieren und verbessern

Es ist nicht schwer zu erkennen, dass die Geschichte in Hung Yen in den drei gängigen Formen der Urbanisierung (ländliche Urbanisierung, periphere Urbanisierung und spontane Urbanisierung) eine allgemeine Färbung aufweist. In den vergangenen Jahren hat Hung Yen bei der Umgestaltung seiner Wirtschaftsstruktur deutliche Veränderungen hin zu einer Erhöhung des Handels- und Dienstleistungsanteils vorgenommen. Damit einher geht die Bevölkerungszunahme in den wichtigsten Wachstumspolen mit immer mehr urbanem Wohnraum. Das ist die Geschichte von Hung Yen.

Nehmen wir Van Lam genauer als Beispiel, eine Lokomotive in der wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Entwicklung dieser Provinz. Die Urbanisierungsgeschichte in Van Lam weist viele Ähnlichkeiten mit der Heimatprovinz auf, die Farben sind jedoch etwas klarer, insbesondere in Form der peripheren Urbanisierung.

Van Lam ist ein Gebiet, das stark vom Osttrend der Urbanisierung Hanois profitiert. Neben grundlegenden Faktoren wie dem Besitz zahlreicher Industrieparks, Cluster und Handwerksdörfer sowie einem durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen von etwa 6.000 USD, dem höchsten in der Provinz Hung Yen und einem der höchsten im Land, …

All dies hat enorme Veränderungen im Bezirk mit sich gebracht, von denen die Verstädterung der Randgebiete am deutlichsten erkennbar ist.

Es muss auch bestätigt werden, dass für einen ebenso reichen wie starken Bezirk wie Van Lam die Umwandlung und Aufwertung zu einer Satellitenstadt nicht nur wie erwähnt von „externen Kräften“ kommt, sondern auch eine inhärente Voraussetzung eines Landes mit großem Potenzial ist.

Großer Spielraum für Investitions-Cashflow

Van Lam erkannte dieses enorme Potenzial und entwickelte sich innerhalb kurzer Zeit zu einem Magneten, der großes Investitionskapital anzog. Und einer der potenziellen Bereiche ist der Immobiliensektor.

Während die gesamten Haushaltseinnahmen des Distrikts Van Lam im Jahr 2021 mehr als 3.224 Milliarden VND erreichten, erzielte der Distrikt im Jahr 2022 Haushaltseinnahmen in Höhe von 9.359 Milliarden VND und erreichte damit 411 % des Plans, einschließlich eines großen Beitrags aus der Grundsteuer. Die oben genannten Statistiken zeigen, dass der Immobiliensektor tatsächlich ein wichtiger Sektor bei der „Führung“ der wirtschaftlichen Entwicklung des Bezirks war. Andererseits gibt es in einem aufstrebenden Markt wie Van Lam viel Spielraum für Investitionskapital.

Nach Einschätzung der Vietnam Real Estate Brokers Association sind in städtischen Gebieten wie dem Osten Hanois Preis- und Gewinnsteigerungen von 10-15 % garantiert. Dies kann als zuverlässiger Indikator für Anleger angesehen werden, die nach Möglichkeiten suchen, „Körbe zu finden und Reis hineinzulegen“, wie es derzeit der Fall ist.

Bislang hat Van Lam mit dem Aufkommen des ersten groß angelegten, gut geplanten und modernen Stadtgebietsprojekts einen professionellen Immobilienmarkt aufgebaut.

Experten zufolge ergeben sich in den Schwellenmärkten mehr Chancen für Pionierinvestoren, da in dieser Phase der Unternehmensgründung der größte Spielraum für Preissteigerungen besteht.

Schwellenmärkte zeichnen sich immer dadurch aus, dass sie spannende und starke Cashflows anziehen. Darüber hinaus wird die Fertigstellung der Infrastruktur zwangsläufig zu einem Anstieg der Immobilienpreise führen.

Was Van Lam betrifft, besteht die Ausrichtung bis 2030 darin, den Bezirk Van Lam so zu errichten und anzuerkennen, dass er den Standards eines Stadtgebiets vom Typ IV entspricht, und dass der zentrale Bereich des Bezirks vor 2025 grundsätzlich den Standards eines Stadtgebiets vom Typ III entspricht; Der Bezirk Van Lam erfüllt die Standards eines Stadtgebiets des Typs III vor 2030 (Ausbau des Bezirks Van Lam zu einer Stadt).

Das Projekt Economy City befindet sich im Zentrum der Stadt Nhu Quynh, Van Lam (Foto: Economy City).

Eines der Projekte, das von der städtebaulichen Ausrichtung des Bezirks Van Lam profitieren wird, ist das Projekt Economy City – der erste städtische Projektkomplex im Zentrum des Bezirks Van Lam, der kurz vor dem Start steht.

Referenzinformationen: https://economycity.com.vn/

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html