Transformation dank des Flusses städtischer Immobilienentwicklung.

Van Lam ( Hung Yen ): Durch die Dynamik der Stadt- und Immobilienentwicklung hat sich das Viertel stark verändert.

Wenn man Urbanisierung als einen umfassenden Entwicklungsprozess versteht und den urbanen Lebensstil in Aspekten wie Lebensqualität, Bevölkerungsgröße, Bevölkerungsdichte usw. widerspiegelt, dann leistet Van Lam in dieser Hinsicht gute Arbeit.

Transformieren und erheben

Es ist leicht zu erkennen, dass die Geschichte von Hung Yen eine Synthese der drei gängigen Formen der Urbanisierung darstellt (ländliche, vorstädtische und spontane Urbanisierung). Im Laufe der Jahre hat Hung Yen bedeutende Fortschritte bei der Umgestaltung seiner Wirtschaftsstruktur erzielt, mit einem verstärkten Fokus auf Handel und Dienstleistungen. Damit einher geht ein Bevölkerungswachstum in wichtigen Zentren, und immer mehr Wohnräume weisen städtische Merkmale auf. Das ist die Geschichte von Hung Yen.

Um es genauer zu sagen, nehmen wir Van Lam als Beispiel, eine treibende Kraft in der wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Entwicklung dieser Provinz. Die Urbanisierungsgeschichte in Van Lam weist viele Ähnlichkeiten mit der unserer Heimatprovinz auf, doch die Merkmale sind etwas deutlicher ausgeprägt, insbesondere in Form der suburbanen Urbanisierung.

Van Lam profitiert maßgeblich von Hanois Urbanisierungstrend nach Osten. Zu den grundlegenden Faktoren zählen unter anderem zahlreiche Industriegebiete und -cluster, traditionelle Handwerksdörfer sowie ein durchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen von rund 6.000 US-Dollar – das höchste in der Provinz Hung Yen und eines der höchsten im ganzen Land –, …

All diese Faktoren haben zu enormen Veränderungen im Bezirk geführt, die auffälligste davon ist die Urbanisierung in den Vororten.

Es muss auch bekräftigt werden, dass die Transformation und Aufwertung eines so reichen und starken Bezirks wie Van Lam zu einer Satellitenstadt nicht nur von den erwähnten „äußeren Kräften“ herrührt, sondern auch eine inhärente Notwendigkeit einer Region mit großem Potenzial darstellt.

Es gibt ausreichend Spielraum für Investitionskapital.

Van Lam erkannte dieses enorme Potenzial und entwickelte sich innerhalb kurzer Zeit zu einem Magneten für große Investitionskapitalien. Einer der vielversprechendsten Sektoren ist der Immobiliensektor.

Während die Gesamteinnahmen des Bezirks Van Lam im Jahr 2021 über 3.224 Milliarden VND betrugen, stiegen sie 2022 auf 9.359 Milliarden VND, was 411 % des Plans entspricht. Maßgeblich dazu beigetragen hat die Grundsteuer. Diese Zahlen belegen, dass der Immobiliensektor zu einem entscheidenden Motor für die wirtschaftliche Entwicklung des Bezirks geworden ist. Darüber hinaus bietet ein aufstrebender Markt wie Van Lam erhebliches Potenzial für Investitionen.

Laut dem vietnamesischen Immobilienmaklerverband sind in städtischen Gebieten wie dem Osten Hanois Preis- und Gewinnsteigerungen von 10–15 % möglich. Dies kann insbesondere in der aktuellen Lage als verlässlicher Indikator für Investoren gelten, die nach Anlagemöglichkeiten suchen.

Bis heute hat Van Lam mit der Realisierung seines ersten groß angelegten, gut geplanten und modernen Stadtentwicklungsprojekts begonnen, einen professionellen Immobilienmarkt zu entwickeln.

Experten zufolge bieten sich in Schwellenländern mehr Möglichkeiten für Pionierinvestoren, da es sich hier um die Gründungsphase mit dem größten Potenzial für Preissteigerungen handelt.

Schwellenländer zeichnen sich stets durch ihre starke und enthusiastische Anziehungskraft auf Investitionen aus. Damit einher geht die Verbesserung der Infrastruktur, die unweigerlich zu einem Anstieg der Immobilienpreise führt.

Speziell für den Bezirk Van Lam besteht die Ausrichtung bis 2030 darin, den Bezirk Van Lam als städtischen Raum des Typs IV auszubauen und anzuerkennen, wobei das Bezirkszentrum im Wesentlichen vor 2025 die Standards eines städtischen Raums des Typs III erfüllen soll; und der Bezirk Van Lam soll vor 2030 die Standards eines städtischen Raums des Typs III erreichen (Ausbau des Bezirks Van Lam zu einer Stadt).

Das Projekt Economy City befindet sich im Zentrum der Stadt Nhu Quynh im Bezirk Van Lam (Foto: Economy City).

Eines der Projekte, das von der städtebaulichen Ausrichtung des Van Lam-Distrikts profitieren wird, ist das Projekt Economy City – das erste städtische Komplexprojekt direkt im Zentrum des Van Lam-Distrikts, dessen Baubeginn kurz bevorsteht.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://economycity.com.vn/

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html