Der Osten der Hauptstadt ist belebt, Investoren strömen in die Vororte, um nach Grundstücken zu "jagen"

Der Osten der Hauptstadt ist belebt, Investoren strömen in die Vororte, um nach Grundstücken zu "jagen"

Der Immobilienmarkt im Osten Hanois zieht aufgrund seines langfristigen Entwicklungspotenzials die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich, insbesondere in Satellitenstädten, wo noch kein Grundstücksfieber ausgebrochen ist.

Dynamischer Markt mit großem Potenzial

Als führender Wachstumspol Hanois hat der Osten eine Reihe großer und renommierter Investoren wie Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group und Eurowindow angezogen. Mit Megaprojekten größten Ausmaßes und einzigartiger Planung im Norden haben sie auf dem Markt für Aufsehen gesorgt. Diese Projekte verändern nicht nur das Erscheinungsbild des östlichen Stadtraums, fördern die wirtschaftliche Entwicklung und treiben auch die Grundstückspreise in der Region deutlich in die Höhe.

Der Immobilienmarkt im Osten von Hanoi ist dank der Anwesenheit vieler „großer Jungs“ geschäftig.

Aktuellen Umfragen zufolge verzeichneten die Verkaufspreise von Flachbauprodukten in Projekten im Zeitraum 2020–2022 eine durchschnittliche Wachstumsrate von 100–150 %, also sogar 3–4 Mal höher als in den ersten Tagen nach der Verkaufseröffnung.

Der Preis für Wohngrundstücke in Long Bien schwankt zwischen 40 und 50 Millionen VND/m². In der Nähe der Tran Hung Dao-Brücke (die demnächst fertiggestellt wird) liegen die Preise bei 240 Millionen VND/m², im Gebiet Co Linh bei etwa 210 Millionen VND/m². Im Bezirk Gia Lam liegen die Preise für die Hauptstraßen in Zentrumsnähe bei durchschnittlich 40 bis 90 Millionen VND/m², insbesondere in der Ngo Xuan Quang Straße bei 230 Millionen VND/m².

Der Grund für die Begeisterung für den östlichen Markt liegt zunächst in der Planungsvision der Hauptstadtregion gemäß Resolution 06-NQ/TW, die eine Ausweitung enger Beziehungen mit neun benachbarten Provinzen und Städten vorsieht. Der Osten grenzt dabei an viele Provinzen, die Industriezentren des Nordens sind, wie etwa Hung Yen, Bac Ninh , Hai Duong, Hai Phong usw.

Viele Experten sind davon überzeugt, dass der Osten die Zukunft Hanois ist. Das nördliche Wirtschaftsdreieck Hanoi–Hai Phong–Quang Ninh hat sich offiziell herausgebildet, insbesondere durch die Verbindung der Autobahnen Hanoi–Hai Phong und Hai Phong–Cau Gie. Die wirtschaftliche Entwicklung muss sich auf das Meer konzentrieren, daher wird die Stadtentwicklung im Osten von dieser Verbindung profitieren.

Insbesondere wurden und werden in diesem Bereich eine Reihe wichtiger nationaler Projekte umgesetzt, wie etwa Phase 1 der Vinh-Tuy-Brücke (3.600 Milliarden VND), die Dong-Tru-Brücke (6.600 Milliarden VND), die Schnellstraße Hanoi – Hai Phong (45.000 Milliarden VND), die Kreuzung Co Linh (400 Milliarden VND), Phase 2 der Vinh-Tuy-Brücke (2.500 Milliarden VND), die Tran-Hung-Dao-Brücke (voraussichtliche Investition von fast 8.700 Milliarden VND) …

Der Entwicklungsplan sieht zehn Brücken über den Roten Fluss und die Ringstraße 4 – Hauptstadtregion vor, die eine Verbindung zum östlichen Teil der Hauptstadt herstellen und so den Handel und die Wirtschaftsaktivitäten ankurbeln sowie dem Immobilienmarkt zum Durchbruch verhelfen soll.

Investoren strömen in die Vororte, um nach Grundstücken zu „jagen“

Da die Grundstückspreise in den östlichen Bezirken Hanois im Vergleich zum Gesamtniveau hoch sind, ziehen Investoren tendenziell in benachbarte Provinzen und Städte, um Spielraum für Preissteigerungen zu finden. Insbesondere die an Hanoi angrenzenden Bezirke in Hung Yen sind dank ihrer erstklassigen Lage und wirtschaftlichen Entwicklung ein ideales Ziel.

Herr Nguyen Cuong (Gia Lam, Hanoi) erklärte: „Gemäß dem Ölpest-Prinzip wird sich das „Fieber“ der östlichen Bezirke Hanois unweigerlich auf die Vororte ausbreiten. Während die Immobilienpreise in Hanoi tendenziell ihren Höhepunkt erreichen und kaum noch Raum für Wachstum bleibt, eröffnen sich in den Nachbargebieten Chancen. Hung Yen ist die Nachbarprovinz mit dem größten Potenzial.“

Der aktuelle Hung-Yen-Markt verzeichnet ein eher knappes Angebot an neuen Projekten, insbesondere fertiggestellten Stadtgebieten mit zentraler Lage, vollständigen Rechtsdokumenten und langfristigen Eigentumszertifikaten. Das Economy City-Projekt des Investors Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company ist ein hochwertiges Stadtprojekt mit vielen Vorteilen und großem Potenzial.

Economy City ist somit ein seltener verbleibender Standort im Kerngebiet der Stadt Nhu Quynh im Bezirk Van Lam, nur 20 Autominuten von Hanoi entfernt. Das Projekt ist von einem wohlhabenden Wohngebiet mit regem Wirtschaftsleben umgeben und grenzt an wichtige Verwaltungsbehörden des Bezirks Van Lam. Dies gewährleistet ein pulsierendes Leben mit lebhaften Kultur- und Unterhaltungsaktivitäten sowie Festivals das ganze Jahr über.

Während in Long Bien, Gia Lam, der Grundstückspreis in guten Lagen 240 Millionen/m2 erreicht hat, liegt der Grundstückspreis im Kerngebiet von Van Lam, das an die Hauptstadt angrenzt und als Satellitenstadt der Hauptstadt gilt, immer noch auf einem sehr guten und angemessenen Niveau und bietet Raum für langfristiges Wachstum.

Das Stadtgebiet Economy City wird in der Region synchron und erstklassig geplant.

Economy City ist ein Vorreiter bei der Planung eines Modell-Stadtgebiets in Van Lam mit einer Fläche von über 36 Hektar, darunter vier Wirtschaftszonen, in denen Tag und Nacht geschäftiger Handel herrscht. Zu den Highlights zählen die nächtliche Wirtschaftsstraße, der Lichtplatz und die Fußgängerzone mit einer Reihe vielfältiger und stilvoller Einrichtungen, die den Bewohnern einen trendigen Lebensstil versprechen. Der Investor erklärte, dass alle Produkte des Projekts legal seien, über langfristige rote Bücher verfügten und das gesamte Projekt die Steuerpflichten gemäß den Vorschriften vollständig erfüllt habe.

Nach dem Prinzip „Erster Standort – zweiter Legalität – dritter Wert“ ist Economy City insbesondere im Kontext der aktuellen Knappheit an qualitativ hochwertigen Projektangeboten aufgrund der Werte, die bereits jetzt vorhanden sind und in Zukunft sicherlich steigen werden, eine kluge Wahl sowohl für Investoren als auch für echte Kunden.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html