Der geschäftige östliche Teil der Hauptstadt, Investoren strömen in die Vororte, um nach Land zu "jagen"

Der geschäftige östliche Teil der Hauptstadt, Investoren strömen in die Vororte, um nach Land zu "jagen"

Der Immobilienmarkt im Osten Hanois zieht aufgrund seines langfristigen Entwicklungspotenzials die Aufmerksamkeit der Investoren auf sich, insbesondere in den Satellitenstädten, wo noch kein Landfieber ausgebrochen ist.

Dynamischer Markt mit großem Potenzial

Als führender Wachstumspol in Hanoi hat der Osten eine Reihe großer und renommierter Investoren wie Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow usw. angezogen, die mit Megaprojekten größten Ausmaßes und einzigartiger Planung im Norden für Aufsehen auf dem Markt gesorgt haben. Diese Projekte verändern nicht nur das Erscheinungsbild des östlichen Stadtraums und fördern die wirtschaftliche Entwicklung, sondern führen auch zu einem deutlichen Anstieg der Grundstückspreise in der Region.

Der Immobilienmarkt im Osten von Hanoi ist dank der Anwesenheit vieler „großer Jungs“ geschäftig.

Einer Umfrage zufolge verzeichnete der Verkaufspreis von Flachbauprodukten in Projekten im Zeitraum 2020–2022 eine durchschnittliche Wachstumsrate von 100–150 %, also sogar 3–4 Mal höher als in den ersten Tagen nach der Verkaufseröffnung.

Die Preise für Wohngrundstücke in Long Bien schwanken zwischen 40 und 50 Millionen VND/m². Standorte in der Nähe der Tran Hung Dao-Brücke (die demnächst fertiggestellt wird) erreichen 240 Millionen VND/m², im Gebiet Co Linh sind es etwa 210 Millionen VND/m². Im Bezirk Gia Lam liegen die Preise für Hauptstraßen in Zentrumsnähe bei 40 bis 90 Millionen VND/m², insbesondere in der Ngo Xuan Quang-Straße wurden 230 Millionen VND/m² erzielt.

Der Grund für die Begeisterung für den östlichen Markt liegt zunächst in der Planungsvision der Hauptstadtregion gemäß Resolution 06-NQ/TW, die eine Ausweitung enger Beziehungen zu neun benachbarten Provinzen und Städten vorsieht. Der Osten grenzt dabei an viele Provinzen, die Industriezentren des Nordens sind, wie etwa Hung Yen, Bac Ninh, Hai Duong , Hai Phong usw.

Viele Experten sind davon überzeugt, dass der Osten die Zukunft Hanois ist. Das nördliche Wirtschaftsdreieck Hanoi – Hai Phong – Quang Ninh hat sich offiziell herausgebildet, insbesondere durch die Verbindung der Autobahnen Hanoi – Hai Phong und Hai Phong – Cau Gie. Die wirtschaftliche Entwicklung muss sich auf das Meer konzentrieren, daher wird die Stadtentwicklung im Osten von dieser Verbindung profitieren.

Insbesondere wurden und werden in diesem Bereich eine Reihe wichtiger nationaler Projekte umgesetzt, wie etwa die Vinh-Tuy-Brücke, Phase 1 (3.600 Milliarden VND), die Dong-Tru-Brücke (6.600 Milliarden VND), die Hanoi-Hai-Phong-Schnellstraße (45.000 Milliarden VND), die Co-Linh-Kreuzung (400 Milliarden VND), die Vinh-Tuy-Brücke, Phase 2 (2.500 Milliarden VND), die Tran-Hung-Dao-Brücke (voraussichtliche Investition von fast 8.700 Milliarden VND) …

Der Entwicklungsplan sieht zehn Brücken über den Roten Fluss und die Ringstraße 4 – Hauptstadtregion vor, die den östlichen Teil der Hauptstadt anbinden soll. Dies soll den Handel und die Wirtschaftsaktivitäten ankurbeln und dem Immobilienmarkt zum Durchbruch verhelfen.

Investoren strömen in die Vororte, um nach Grundstücken zu „jagen“

Da die Grundstückspreise in den östlichen Bezirken Hanois im Vergleich zum Gesamtniveau hoch sind, ziehen Investoren in der Regel in benachbarte Provinzen und Städte, um Spielraum für Preissteigerungen zu finden. Unter diesen sind die an Hanoi angrenzenden Bezirke in Hung Yen dank ihrer erstklassigen Lage und wirtschaftlichen Entwicklung ein ideales Ziel.

Herr Nguyen Cuong (Gia Lam, Hanoi) erklärte: „Gemäß dem Ölpest-Prinzip wird sich das „Fieber“ in den östlichen Bezirken Hanois unweigerlich auf die Vororte ausbreiten. Während die Immobilienpreise in Hanoi tendenziell ihren Höhepunkt erreichen und kaum noch Raum für Wachstum besteht, eröffnen sich in den Nachbargebieten Chancen. Unter diesen ist Hung Yen die Nachbarprovinz mit dem größten Potenzial.“

Der aktuelle Hung-Yen-Markt verzeichnet ein eher knappes Angebot an neuen Projekten, insbesondere fertiggestellten Stadtgebieten mit zentraler Lage, vollständigen Rechtsdokumenten und langfristigen Eigentumszertifikaten. Insbesondere das Economy City-Projekt des Investors Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company ist ein hochwertiges Stadtprojekt mit vielen Vorteilen und großem Potenzial.

Dementsprechend ist Economy City ein seltener verbleibender Standort im Kerngebiet der Stadt Nhu Quynh im Bezirk Van Lam, nur 20 Autominuten von Hanoi entfernt. Das Projekt ist von einem wohlhabenden Wohngebiet mit regem Wirtschaftsleben umgeben und grenzt an wichtige Verwaltungsbehörden des Bezirks Van Lam. Dies gewährleistet das ganze Jahr über ein pulsierendes Leben mit geschäftigen Kultur- und Unterhaltungsaktivitäten.

Während in Long Bien, Gia Lam, der Grundstückspreis in guten Lagen 240 Millionen/m2 erreicht hat, liegt der Grundstückspreis im Kerngebiet von Van Lam, das an die Hauptstadt angrenzt und als Satellitenstadt der Hauptstadt gilt, immer noch auf einem sehr guten und angemessenen Niveau und bietet Raum für langfristiges Wachstum.

Das Stadtgebiet Economy City ist synchron geplant und das nobelste in der Region.

Economy City ist ein Vorreiter bei der Planung eines Modell-Stadtgebiets in Van Lam mit einer Fläche von über 36 Hektar, darunter vier Wirtschaftszonen, in denen Tag und Nacht geschäftiger Handel herrscht. Zu den Highlights zählen die nächtliche Wirtschaftsstraße, der Lichtplatz und die Fußgängerzone mit einem Netzwerk vielfältiger und hochwertiger Versorgungseinrichtungen, die den Bewohnern einen trendigen Lebensstil versprechen. Der Investor erklärte, dass alle Produkte des Projekts legal seien, über langfristige rote Bücher verfügten und das gesamte Projekt seinen Steuerpflichten gemäß den Vorschriften vollständig nachgekommen sei.

Nach dem Prinzip „Erster Standort – zweiter Legalität – dritter Wert“ ist Economy City insbesondere im Kontext der aktuellen Knappheit an qualitativ hochwertigen Projektangeboten aufgrund der Werte, die bereits jetzt bestehen und in Zukunft sicherlich steigen werden, eine kluge Wahl sowohl für Investoren als auch für echte Kunden.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html