Im geschäftigen Osten der Hauptstadt strömen Investoren in die Vororte, um dort nach Grundstücken zu suchen.

Der Immobilienmarkt im Osten von Hanoi zieht dank seines langfristigen Entwicklungspotenzials die Aufmerksamkeit der Investoren auf sich, insbesondere in den Satellitenstädten, wo es noch nicht zu einem regelrechten Landfieber gekommen ist.

Dynamischer Markt mit großem Potenzial

Als einer der wichtigsten Wachstumsmotoren Hanois hat der Osten der Stadt zahlreiche große und renommierte Investoren wie Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group und Eurowindow angezogen. Mit ihren Megaprojekten, die im Norden ihresgleichen suchen und sich durch einzigartige Planung auszeichnen, haben sie den Markt aufgerüttelt. Diese Projekte verändern nicht nur das Stadtbild im Osten und fördern die wirtschaftliche Entwicklung, sondern führen auch zu einem deutlichen Anstieg der Grundstückspreise in der Region.

Der Immobilienmarkt im Osten von Hanoi boomt dank der Präsenz vieler „großer Akteure“.

Einer Umfrage zufolge verzeichneten die Verkaufspreise von Flachbauprojekten im Zeitraum 2020 - 2022 eine durchschnittliche Wachstumsrate von 100 - 150 %, was sogar dem Drei- bis Vierfachen des Preises an den ersten Verkaufstagen entspricht.

Die Preise für Wohnbauland in Long Bien schwanken zwischen 40 und 50 Millionen VND/m², in der Nähe der (in Planung befindlichen) Tran-Hung-Dao-Brücke erreichen sie 240 Millionen VND/m², im Gebiet Co Linh liegen sie bei etwa 210 Millionen VND/m². Im Bezirk Gia Lam liegen die durchschnittlichen Preise an den Hauptstraßen in der Nähe des Zentrums bei 40 bis 90 Millionen VND/m², wobei die Ngo-Xuan-Quang-Straße sogar 230 Millionen VND/m² erreicht hat.

Die Begeisterung für den östlichen Markt rührt in erster Linie von der Planungsvision der Hauptstadtregion gemäß Resolution 06-NQ/TW her, die eine enge Zusammenarbeit mit neun benachbarten Provinzen und Städten vorsieht. Der Osten grenzt an viele der Industriezentren des Nordens, wie beispielsweise Hung Yen, Bac Ninh, Hai Duong und Hai Phong.

Viele Experten sind der Ansicht, dass der Osten die Zukunft Hanois ist. Das nördliche Wirtschaftsdreieck Hanoi-Hai Phong-Quang Ninh hat sich offiziell herausgebildet, insbesondere durch die Verbindung der Autobahnen Hanoi-Hai Phong und Hai Phong-Cau Gie. Die wirtschaftliche Entwicklung muss sich zum Meer hin orientieren, daher wird die Stadtentwicklung im Osten von dieser Verbindung profitieren.

Insbesondere wurden und werden in diesem Bereich eine Reihe wichtiger nationaler Projekte umgesetzt, wie beispielsweise die Vinh-Tuy-Brücke Phase 1 (3.600 Milliarden VND), die Dong-Tru-Brücke (6.600 Milliarden VND), die Schnellstraße Hanoi – Hai Phong (45.000 Milliarden VND), die Kreuzung Co Linh (400 Milliarden VND), die Vinh-Tuy-Brücke Phase 2 (2.500 Milliarden VND) und die Tran-Hung-Dao-Brücke (voraussichtliche Investition von fast 8.700 Milliarden VND)...

Im Entwicklungsplan sind 10 Brücken über den Roten Fluss und die Ringstraße 4 - Hauptstadtregion vorgesehen, die mit dem östlichen Teil der Hauptstadt verbunden werden und so den Handel und die Wirtschaftstätigkeit ankurbeln sowie dem Immobilienmarkt einen entscheidenden Schub geben.

Investoren strömen in die Vororte, um dort nach Grundstücken zu „jagen“.

Angesichts der im Vergleich zum allgemeinen Niveau hohen Grundstückspreise in den östlichen Bezirken Hanois weichen Investoren in benachbarte Provinzen und Städte aus, um von steigenden Preisen zu profitieren. Die an Hanoi angrenzenden Bezirke in Hung Yen bieten sich aufgrund ihrer erstklassigen Lage und ihrer wirtschaftlichen Entwicklung als ideale Ziele an.

Herr Nguyen Cuong (Gia Lam, Hanoi) erklärte: „Gemäß dem Prinzip einer Ölkatastrophe wird sich die Immobilienblase in den östlichen Bezirken Hanois unweigerlich auf die Vororte ausbreiten. Während die Immobilienpreise in Hanoi ihren Höhepunkt erreichen und kaum noch Wachstumspotenzial bieten, werden sich in den Nachbarregionen neue Möglichkeiten eröffnen. Die Provinz Hung Yen birgt dabei das größte Potenzial.“

Der Markt in Hung Yen verzeichnet derzeit ein eher geringes Angebot an Neubauprojekten, insbesondere an fertiggestellten Stadtgebieten in zentraler Lage mit vollständigen Rechtsdokumenten und langfristigen Eigentumsnachweisen. Das Projekt „Economy City“ des Investors Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company ist ein herausragendes Stadtentwicklungsprojekt mit zahlreichen Vorteilen und großem Potenzial.

Economy City ist somit eine der wenigen verbliebenen Lagen im Herzen von Nhu Quynh, Bezirk Van Lam, nur 20 Autominuten von Hanoi entfernt. Das Projekt liegt inmitten eines wohlhabenden Wohngebiets mit reger Wirtschaftstätigkeit und in unmittelbarer Nähe wichtiger Behörden des Bezirks Van Lam. Dadurch ist ein pulsierendes Leben mit einem vielfältigen Kultur- und Unterhaltungsangebot das ganze Jahr über gewährleistet.

Während in Long Bien, Gia Lam, der Preis für Grundstücke in guten Lagen 240 Millionen/m² erreicht hat, ist der Grundstückspreis im Kerngebiet von Van Lam, das an die Hauptstadt angrenzt und als Satellitenstadt gilt, noch auf einem sehr guten und angemessenen Niveau und bietet Raum für langfristiges Wachstum.

Das Stadtgebiet Economy City ist synchron geplant und das eleganteste in der Region.

Economy City ist ein Vorreiterprojekt in der Stadtplanung von Van Lam. Auf über 36 Hektar Fläche entstehen vier Wirtschaftszonen, die Tag und Nacht zum pulsierenden Leben einladen. Zu den Highlights zählen die nächtliche Einkaufsstraße, der beleuchtete Platz und die Fußgängerzone mit einem vielfältigen und stilvollen Angebot, die den Bewohnern einen trendigen Lebensstil versprechen. Der Investor versichert, dass alle im Projekt verwendeten Produkte legal sind, über langfristige Genehmigungen verfügen und alle steuerlichen Verpflichtungen gemäß den geltenden Vorschriften erfüllt sind.

Gemäß dem Prinzip „Erstens Lage – zweitens Legalität – drittens Wert“ ist Economy City, insbesondere angesichts der aktuellen Knappheit an qualitativ hochwertigen Projekten, eine kluge Wahl sowohl für Investoren als auch für Endkunden, da die Werte bereits jetzt vorhanden sind und in Zukunft sicherlich noch steigen werden.

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