Wohnungsknappheit führt dazu, dass Käufer in Scharen nach „seltenen“ Wohnungen im Osten von Hanoi strömen.

Da sich der Immobilienmarkt zum Jahresende erholt und ein akuter Angebotsmangel besteht, rücken Wohnungen sowohl bei Käufern als auch bei Investoren in den Fokus.

Da sich der Immobilienmarkt zum Jahresende erholt und ein akuter Angebotsmangel besteht, rücken Wohnungen sowohl bei Käufern als auch bei Investoren in den Fokus.

Im östlichen Markt von Hanoi konzentriert sich der Wettlauf um den Besitz auf das "seltene" Objekt, das gerade im Vinhomes Ocean Park 1 in Ocean City auf den Markt gebracht wurde.

Die östliche Region sorgt mit einem Produktsortiment zu unschlagbaren Preisen für Furore.

Laut dem Immobilienmarktbericht des Bauministeriums für das dritte Quartal 2024 ist der Wohnungsmarkt weiterhin führend, die Anzahl der Transaktionen stieg im Quartal kontinuierlich an. Das Problem der Angebots-Nachfrage-Lücke auf dem Wohnungsmarkt ist jedoch noch immer nicht gelöst.

Daher stiegen die Wohnungspreise in Großstädten wie Hanoi im dritten Quartal 2024 sowohl bei Neubau- als auch bei Bestandsimmobilien weiter an. Insbesondere das Preisniveau von Neubauprojekten legte im Vergleich zum Vorquartal um etwa 4–6 % und im Jahresvergleich um 22–25 % zu. In einigen Gebieten stiegen die Preise je nach Lage sogar um 35–40 % gegenüber dem Vorquartal.

In ähnlicher Weise zeigte der Marktbericht von Savills für das dritte Quartal 2024, dass der durchschnittliche Primärpreis für Wohnungen in Hanoi bei 69 Millionen VND/m² lag, was einem Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorquartal und 28 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Steigende Preise bei gleichzeitig geringem Angebot machen Luxuswohnungsprojekte bei vielen Menschen begehrt.

Insbesondere in den aufstrebenden Vierteln Hanois, wie etwa der Ostregion, wo die Infrastruktur stark gefördert wird, schwanken die Einstiegspreise einiger Projekte zwischen 75 und 95 Millionen VND/m². Ebenso sorgte der Verkaufsstart der beiden letzten Apartmentgebäude S2.10 und S2.17 des Wohnkomplexes Vinhomes Ocean Park 1 im Osten des Stadtteils für großes Aufsehen.

Die Überlegenheit der letzten „Juwelen“ von Vinhomes Ocean Park 1 liegt in ihrem vergleichsweise günstigen Verkaufspreis im Vergleich zu anderen Projekten, insbesondere im Osten und dem Markt in Hanoi im Allgemeinen. Hinzu kommen attraktive Angebote von Vinhomes, wie beispielsweise Frühzahlungsanreize von bis zu 10 % oder eine zinslose Finanzierung über 18 Monate bei einer Anzahlung von 70 % des Wohnungswerts. So können Kunden und Investoren diese exklusiven Wohnungen zum aktuell besten Preis erwerben.

Das Rennen um den Besitz der ultimativen „Juwelen“-Sammlung

Neben dem besten Verkaufspreis auf dem Markt sind die beiden Gebäude S2.10 und S2.17 sowohl bei Käufern als auch bei Investoren gleichermaßen begehrt, da sie alle Vorteile der synchronisierten Infrastruktur, der erstklassigen Ausstattung, des umfassenden Service und des einzigartigen Küstenresort-Lebensstils des "Central District" Vinhomes Ocean Park 1 sowie des weltweit besten Stadtgebiets Ocean City vereinen.

Darüber hinaus bietet dieser Apartmentfonds einen atemberaubenden Blick auf den weitläufigen Coral Lake und die elegante VinUni-Universität. Sobald die Kunden bezahlen, erhalten sie die Wohnung und können sich so ein stabiles Leben in Ocean City aufbauen und die hohe Lebensqualität in vollen Zügen genießen oder sie umgehend vermieten und gewinnbringend vermieten. Daher sind die Produktpakete S2.10 und S2.17 sofort nach Verkaufsstart ausverkauft. Viele Interessenten müssen sich um die Chance bewerben, eines dieser begehrten Objekte zu ergattern.

Herr Hoang Cuong (Hai Phong), ein Vater, sucht beispielsweise eine gute und sichere Wohnung für seinen Sohn, der in Hanoi studiert. Zwei Apartmentgebäude, S.210 und S.217, die sich durch ihre Lage und Ausstattung auszeichnen, gerieten sofort nach ihrer Markteinführung in seinen Fokus. Doch der Wohnungskauf gestaltet sich schwieriger als gedacht.

„Obwohl ich viele Maklerfirmen kontaktiert und ihnen mein Vertrauen geschenkt habe, konnte ich hier keine Wohnung kaufen. Der Makler sagte, es gäbe eine Wohnung, aber während meine Frau und ich noch verhandelten, hatte nur 30 Minuten später bereits jemand eine Anzahlung geleistet“, klagte Herr Hoang Cuong nach mehreren erfolglosen Suchversuchen.

Die Apartments S2.10 und S2.17 liegen in unmittelbarer Nähe der renommierten VinUni Universität und sind bei vielen Eltern sehr begehrt.

Frau Do Lan Huong (Long Bien, Hanoi) ist eine der Investorinnen, die es auf die attraktiven Objekte der beiden Apartmentgebäude S2.10 und S2.17 abgesehen hatten. Doch wie Herr Cuong ging auch diese Investorin nach den ersten Verkäufen aufgrund der hohen Nachfrage nach diesen besonderen Objekten leer aus.

„Obwohl ich den östlichen Immobilienmarkt, insbesondere Ocean City, sehr gut kenne, hätte ich die Geschwindigkeit, mit der die letzten beiden Sapphire-Gebäude auf den Markt gebracht und ausverkauft wurden, nicht vorhersehen können. Mein Ziel ist es, bei den nächsten Verkaufsstarts mindestens zwei Wohnungen zu erwerben“, erklärte Frau Huong.

Tatsächlich bereiten sich auch viele andere Kunden und Investoren im Stillen darauf vor, sich die begehrten Produkte dieser Sapphire-Linie zu sichern. Der Wettlauf heizt den ohnehin schon dynamischen ostasiatischen Markt zum Jahresende noch weiter an. Die bevorstehenden Markteinführungen werden daher mit Sicherheit noch spektakulärer ausfallen, und nur wer schnell und mit etwas Glück zuschlägt, kann sich diese Chance sichern.

Da sich der Immobilienmarkt zum Jahresende erholt und ein akuter Angebotsmangel besteht, rücken Wohnungen sowohl bei Käufern als auch bei Investoren in den Fokus.

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