Die Gewinne der Danang Housing Development Company steigen dank Gewinnmitnahmen bei Vinhomes-Aktien

Angesichts sinkender Einnahmen aus dem Kerngeschäft entwickeln sich Wertpapieranlageaktivitäten zur Haupteinnahmequelle für Danang House und tragen dazu bei, dem Unternehmen außerordentliche Gewinne zu bescheren.

Die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft sind gering, aber die Unternehmen verzeichnen dank Aktieninvestitionen immer noch Gewinne – Foto: DOAN CUONG

Die Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) hat ihren konsolidierten Finanzbericht für das dritte Quartal 2025 bekannt gegeben und einen Umsatz von 106 Milliarden VND verzeichnet, das Doppelte des gleichen Zeitraums im Vorjahr.

Die Gesamtausgaben sanken in diesem Zeitraum um 55 % auf 20 Milliarden VND, während der Gewinn nach Steuern stark auf 71 Milliarden VND anstieg und damit 36-mal höher war als die 2 Milliarden VND im gleichen Zeitraum. Dies ist zugleich der höchste Gewinn seit zehn Quartalen, seit dem zweiten Quartal 2023.

Aus den Finanzberichten von NDN synthetisiert

Das Unternehmen gab an, dass der Gewinn im dritten Quartal 2025 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum aufgrund positiver Veränderungen am Aktienmarkt und gestiegener Gewinne aus Finanzaktivitäten gestiegen sei.

Zum 30. September hatte das Handelsportfolio des Unternehmens einen Marktwert von 651 Milliarden VND, 32 % mehr als der ursprüngliche Preis, was einem vorläufigen Gewinn von 159 Milliarden VND entspricht. Die meisten Investitionen verzeichneten Gewinne, während die Rückstellung für Abschreibungen auf 9 Milliarden VND sank.

NDN verkaufte einen Teil der Vinhomes-Aktien (VHM) mit Gewinn, wodurch der Buchwert von 131 Milliarden VND auf 93 Milliarden VND sank. Der Marktwert dieser Investition erreichte jedoch immer noch 177 Milliarden VND, was dank des kontinuierlichen Anstiegs des Marktpreises von VHM dem Doppelten des Anschaffungspreises entspricht.

Darüber hinaus hat das Unternehmen seine Investitionsquote bei Gemadept (GMD) von 61 Milliarden VND auf 26 Milliarden VND reduziert, dieser Posten verzeichnet derzeit einen vorübergehenden Verlust von fast 2 Milliarden VND.

Die im zweiten Quartal getätigte Investition in Idico (IDC) mit einem ursprünglichen Preis von 44 Milliarden VND ist nicht mehr im Portfolio und wurde höchstwahrscheinlich veräußert. Andererseits hat NDN neue Aktien von Vinaconex (VCG) mit einem ursprünglichen Preis von 44 Milliarden VND hinzugefügt.

Durch die Veräußerung eines Teils des Portfolios, insbesondere der VHM-Aktien, erzielte das Unternehmen außerordentliche Gewinne, obwohl das Kerngeschäftsfeld weiterhin schleppend lief.

Die kumulierten Einnahmen aus Verkäufen und Dienstleistungen beliefen sich in den ersten neun Monaten auf weniger als 20 Milliarden VND, ein Rückgang von 58 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum. Die Einnahmen aus Immobilienübertragungen beliefen sich lediglich auf 2,5 Milliarden VND.

Im Gegensatz dazu entwickelte sich der Finanzsektor zu einem Lichtblick mit einem Umsatz von 137 Milliarden VND, was einem Anstieg von 40 % gegenüber dem Vorjahr entspricht und auf Gewinne aus Aktieninvestitionen zurückzuführen ist.

Gleichzeitig sanken die Finanzaufwendungen stark auf 19 Milliarden VND, hauptsächlich aufgrund der Auflösung von Rückstellungen für die Abwertung von Handelspapieren, während dieser Posten im gleichen Zeitraum des Vorjahres auf 66 Milliarden VND angestiegen war.

Der Gewinn nach Steuern für 9 Monate erreichte 145 Milliarden VND, ein Anstieg von 253 % gegenüber 41 Milliarden VND im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

An der Börse legten die NDN-Aktien in den letzten drei Monaten um fast 6 % zu und schwankten in einer Preisspanne zwischen 11.100 und 14.100 VND/Aktie. Am Ende der Sitzung am 24. Oktober lag der Kurs bei 12.600 VND/Aktie.

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LINH NGUYEN

Quelle: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm